Tulaprocess.ru

Ремонт и стройка
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена крыши на балконе последнего этажа

Крыша над балконом последнего этажа

Добрый вечер! Подскажите как правильно сделать крышу над балконом последний этаж. Заранее спасибо!

Владимир, Пенза.

Привет, Владимир из Пензы!

Самое важное при сооружении крыши над балконом верхнего этажа — зто прочность всей конструкции.

Потому что оформление балконов верхних этажей значительно отличается от оформления балконов других этажей и не только потому, что во втором случае крышей служат перекрытия вышележащих балконов.

На крышу балкона последнего этажа действуют дополнительно две основные нагрузки. А именно — ветровые (ветер здесь гуляет значительно сильнее, чем на нижних балконах) и второе — атмосферные осадки в виде дождя и, особенно, снега.

Соответственно при перепадах температур от плюса до минуса и наоборот, образование сосулек, которые помимо того, что могут деформировать конструкцию крыши, могут грохнуться на головы проходящих внизу людей.

Наиболее распространены два варианта подобных крыш.

Первый, когда крыша основного здания имеет скат. И крыша балкона делается как логическое продолжение ее. То есть имеет тот же наклон и зачастую подводится прямо под кровельный материал основной крыши.

Второй, когда крыша основного здания плоская. Тогда уклон крыши балкона не связан конструктивно с основной крышей. Этот уклон обычно колеблется от 1 к 2, до 1 к 3. То есть высота крыши в два или три раза меньше ее длины.

Чем круче уклон крыши над балконом, тем меньше вероятность задержания на ней снега.

Варианты конструкций крыш балкона при покатой или плоской крыше основного здания

Сама конструкция крыши чаще всего бывает или консольная (крепится только к стене здания) или консольно-стоечная, когда крыша опирается одновременно и на стену здания и на сам балкон непосредственно.

Консольная и консольно-опорная конструкции крыши балкона

Более прочной считается консольно-опорная конструкция, потому что нагрузка перераспределяется на большее количество опор. Просто консольная конструкция запросто может при экстирме рухнуть. Примеров предостаточно.

Сама конструкция чаще всего делается в металлическом исполнении. То есть все ее элементы делаются из стального уголка (трубы, круглой или профильной). С помощью сварки, или при ее отсутствии — с помощью сверления отверстий и использования крепежа в виде болтов и гаек.

Впрочем, можно все сделать и из дерева, Но не так прочно будет и так ныне делают крайне редко.

При размерах балкона до полутора метров длиной бывает достаточно двух мест креплений конструкции крыши. При более больших размерах балконов количество мест крепления увеличивается. Например, при длине балкона в три метра уже необходимо не менее трех мест крепления. В противном случае прогиб по длине крыше, особенно при небольших сечениях металлического сортамента может быть значительным. Визуально будет смотреться не очень.

О величине выступа крайней точки балкона от стены не говорим, она в наших краях колеблется около метра и не больше.

Лично я считаю оптимальным применение металлической профильной трубы квадратного сечения 40/40 миллиметров.

Конструкцию лучше сварить электросваркой. Зачистить углошлифовальной машинкой (болгаркой) сварные швы. Растворителем очистить поверхность металла. Загрунтовать, дважды покрыть краской или нитролаком. Будет служить сто лет, а больше и не надо, на нашу жизнь хватит.

В качестве обрешетки под кровлю мне нравится применение обрезной доски необходимой длины, сечением 20/120 миллиметров. Она должна быть хорошо остругана и покрашена . Чаще всего народ предпочитает все красить в белый цвет. Хотя можете покрасить и в другой. Дело вкуса.

Раньше в качестве кровельного материала применяли и простой шифер и листы гладкой оцинковки. Теперь предпочтение отдают профнастилу, чаще имеющему окраску. Иногда металлочерепице. Как говорят, любой каприз за ваши деньги. Посмотрите по округе, у кого крыша балкона и из какого материала, у кого оформлена лучше, примерно такую же и делайте.

Крепление досок обрешетки к профильной трубе, как вариант, делают через черепной брусок. То есть сверлят 3-4 отверстия Ф2 мм в металле и саморезами крепят брусок к трубе. Затем доски обрешетки тоже саморезами крепят непосредственно к бруску. Напрямую прикрепить доски обрешетки к металлу затруднительно.

Металлические листы кровли крепят к обрешетке кровельными саморезами (с головками под метрическую М6-М8 шестигранную биту или в виде прессшайб). Заворачивают шуруповертом или электродрелью с соответствующими битами.

Схема крыши балкона из брусков

Про отделку и остекление балкона не говорим, хотя потом многие, соорудив крышу над балконом, это делают.

Основные проблемы, с которыми приходится сталкиваться при сооружении подобных крыш, это прилегание листов кровли к стене, где возможны протечки дождевой воды. Надежность крепления кронштейнов конструкции крыши все к той же стене, бывает, что выворачивает крепеж при малом заглублении анкеров в кирпич. Неудобство монтажа на высоте, так как есть риск свалиться вниз.

Вариант крыши балкона с опорными стойками, обрешеткой, листами и фартуком

В идеале прилегание листов к стене следует накрыть фартуком и прикрепить его как к стене, так и к листам кровли.

И в придачу запенить щели макрофлексом. Но так, чтобы на застывшую пену потом не попадали лучи солнца, от которых она через год может рассыпаться в пыль.

Фартуки не ставят тогда, когда дождь не попадает на стену, к которой крепятся кронштейны крыши балкона. А это бывает в тех случаях, когда крыша основного здания покатая или стена здания имеет выступ, который не дает дождевой воде стекать по стене и попадать на балкон.

И последнее — по закону подлости, в тот день когда начинаете монтаж крыши, обязательно пойдет дождь, которого не было в течение месяца до этого, или начнет дуть сильный ветер. А при этом листы кровли надо держать крепче некуда. Иначе они могут спланировать далеко от дома на головы прохожих со всеми вытекающими. Так что внизу на земле желательно огородить место возможного падения инструмента и материалов заметной лентой и отгонять голосом зевак, которые попытаются перелезть через нее.

Резюме: мне было бы проще самому сделать все рассказанное или объяснить на пальцах тому, кто будет делать, чем расписывать все в этом письме. Впрочем это лишь один из всевозможных вариантов. Есть и десятки других.

Установка крыши на балконе

Наиболее экономным остекление будет на объектах, где балконы расположены друг над другом. В там случае, на всех этажах, кроме последнего, плита верхнего балкона выполняет роль кровли. Однако, жильцам последних этажей обустройство балкона обойдется дороже, так как потребуется обустройство полноценной крыши. Такая же ситуация в домах, где балконы размещены независимо друг от друга, в шахматном порядке.

Кровля — важнейший элемент обустройства балкона, без которого делать остекление просто не целесообразно. Именно поэтому, планируя ремонт, обязательно следует учитывать затраты на обустройство зависимой или независимой крыши.

Типы и отличия кровельных конструкций для балкона

Зависимая крыша — наиболее распространенный вариант кровли на обустроенном балконе. Это обусловлено конструкционными решениями, при которых вертикальные стойки оконных конструкций и стен выступают в качестве опорных элементов. Кроме того, каркас крыши также используется в качестве точки крепления остекления, а само решение обладает несколькими неоспоримыми преимуществами:

  • Длина крыши может быть разной, так как вертикальные элементы берут на себя значительную часть нагрузки.
  • Для обустройства кровли можно выбрать практически любой подходящий по цене и характеристикам материал.
  • Монтаж зависимой крыши можно осуществлять сразу с элементами остекления, что существенно снижает время реализации проекта.
  • Обустройство теплого остекления может быть выполнено с одновременным утеплением крыши.
  • Зависимая конструкция выдерживает существенно большие нагрузки, чем независимый аналог.

Каркасная конструкция выполняется из дерева или металла. Последний более дорогой в реализации, однако, намного прочнее деревянного аналога. При этом, деревянные конструкции широко используются для обустройства крыши на балконах с легким кровельным покрытием небольшой площади. Покрытие крыши может быть выполнено из профнастила, оцинкованного металла, ондулина, поликарбоната, стеклопакета и т.п. Выбор несущей конструкции выполняется по факту осмотра объекта, на основании требований заказчика и инженерных возможностей. В процессе выбора материалов специалисты компании предоставят ценные рекомендации по материалам, а также подскажут оптимальные варианты обустройства пространства. Независимая крыша отличается способом крепления конструкции. В данном случае кровля крепится консольным способом к несущей стене здания. Как результат, требуется очень мощное крепление, а реализация длиной крыши практически не возможна из-за существенных нагрузок. Независимые крыши предназначены для защиты балкона от дождя, снега и града. При этом, цена конструкции ниже зависимого аналога, а ее реализация возможна без полноценного остекления фасадной части. Также следует учитывать ограничения по выбору кровельного материала и отсутствие шумозащиты.

Ориентировочная стоимость крыши над балконом

Вид балконаСтоимость изготовления крыши балкона
П-балкон 3000 мм18500 руб.
Балкон 4500 мм29250 руб.
Г-балкон 3000-80025900 руб.

Запросить детальный расчет!

Особенности монтажа балконной крыши

В первую очередь, установка кровли начинается с проведения замеров и изготовления каркаса. Далее осуществляется крепление каркасных конструкций. Они могут быть выполнены из легкого дерева или долговечного и прочного металла.

Крыша на деревянном каркасе не столь надежна, как металлический вариант, однако, она дешевле. При этом, долговечность дерева существенно ниже, что приведет к необходимости ремонта конструкции через определенное время. Более надежный и дорогой вариант — сварной каркас из стального профиля. Наша компания для формирования ферм применяет горячекатаный уголок, устанавливаемый с шагом 60-70 см.

Затем осуществляется выбор кровельного материала с учетом конструкции, бюджета и предпочтений заказчика. Могут быть использованы различные материалы — ондулин, профлист, мягкие битумные черепицы, керамика и т. п.

Монтаж крыши из профлиста. Пример с основными этапами

Чтобы обеспечить герметичность важно продумать все детали заблаговременно. Так, в панельных домах с установленной на фасаде плиткой возможны протечки между стеной и представленным отделочным материалом. Именно поэтому наши специалисты, зачастую, изготавливают штробу или продольный рез глубиной около 20 мм, куда заводится специально изготовленный Z-образный конек. Именно этот элемент устанавливается внахлест к кровле, что исключает протечку, и разрушение задней стенки балкона. Также наносится специальная мастика, обеспечивающая безупречную герметизацию мест примыкания кровельного покрытия к несущей стене дома.

После крепления опорных ферм кровли и конька с герметиком осуществляется установка кровельного материала. При использовании популярного профилированного листа изготавливается обрешетка из деревянных брусков, на которые укладывается металлическая кровля. Крепление обеспечивается специализированными саморезами, которые обладают высокой стойкостью к коррозии и различным нагрузкам.

Читать еще:  Подбор цвета крыши и стен дома программа

Далее подготавливается материал для обеспечения шумоизоляции крыши. В качестве оптимального варианта можно выбрать пеноплекс, который крепится под потолком на монтажную пену, и перекрывает абсолютно всю площадь крыши. Далее можно выполнить подшивку потолка декоративными панелями, которые подбираются индивидуально в соответствии с требованиями заказчика.

  • Мурино
  • Парнас
  • Гринландия
  • Кудрово
  • Рыбацкое
  • Юнтолово
  • Шушары
  • Славянка
  • Сертолово

Наша компания производит замену холодного остекления на теплое не изменяя внешний вид фасада в самые короткие сроки. На объектах работают только опытные сотрудники, которые создадут надежную и долговечную конструкцию и рассчитают ее теплоизоляционные показатели. Производим утепление стен и отделку балкона под ключ.

Замена крыши на балконе последнего этажа

Если вы решите заказать у нас ремонт одного балкона площадью до 6 квадратных метров, это обойдется вам в 18 т.р. Наши специалисты выполнят стандартную гидроизоляцию балкона без утепления. Это значит, что будут проведены следующие работы:
• подготовка поверхности плиты перекрытия балкона, то есть очистка от накопившегося мусора, наледи, снега и т.д.;
• герметизация с помощью праймерной мастики;
• наплавление двухслойной гидроизоляции с заходом на стену дома не менее 20 см. Как гидроизоляция балкона, так и работы по мелкому ремонту крыши балкона мы выполняем в течение одного рабочего дня. Что касается капитального ремонта кровли (теплоизоляция) балкона – наши заказчики могут рассчитывать на выполнение работ в течение трех дней.

Помимо непосредственной работы, мы обеспечиваем согласование со службами эксплуатации здания и разрешение на «выход на кровлю». Это означает, что вам не придется заниматься «бумажной» стороной дела – наши сотрудники сами предоставят все необходимые документы, такие, как лицензия, гарантийное письмо и заявление от заказчика. В зимний период работы по герметизации и утеплению могут проводиться при температуре до -15 -15° градусов.

Работы по гидроизоляции балкона последнего этажа в панельном доме проводятся комплексно. Перед началом работ необходимо загерметизировать все стыки балкона со стеной, металических козырьков, отвесов и сливов. Заделка межпанельных швов в панельных домах в некоторых сериях зданий обязательный этап, предшествующий гидроизоляционным работам.

Вопрос в компанию

Вопрос

Здравствуйте, внимательно изучила ваш сайт по теме козырьков балконов в панельном доме. К сожалению, проживаем в Петербурге и подобной компании у нас в городе не нашла. 4-й год обиваем пороги ЖЭКа и уже сам муж несколько раз лазал на крышу и подливал битум, но это временные меры. Готовы уже заплатить сами, лишь бы не тек потолок на красивом зашитом балконе (лоджии). У нас 9 этаж последний. Можете ли вы как-то помочь? может быть у вас есть партнеры в Петербурге или посоветуете что делать? Бороться с ЖЭКом бессмысленно- денег у них нет! весь ответ — ждите очереди. 4 года!

Ответ

Попробуем связаться с нашими партнерами в Петербурге. Оставьте ваш контактный телефон, они вам перезвонят. Мое личное мнение, здесь есть два решения. Первое, это написать заявление на бездействие вашей управляющей компании и подать его в судебные инстанции. Этот вариант долгий но в вашем случае стопроцентный. Второй вы нанимаете подрядную организацию и потом компенсируете ваши затраты в счет коммунальных услуг.

Вопрос:

Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов? Как не платить управляющей компании за содержание если сам отремонтировал панельные швы

Перед началом работ, лучше сначала узнать, пойдет на это ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) могут положительно решить ваш вопрос. Вам придется подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, затраченные на материалы. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу.

  • ЕвгенийУ соседа сверху протекает крыша балкона (он живёт на последнем 22-м этаже). По стене от него протекает ко мне на 21-й этаж. Вы можете провести гидроизоляцию крыши балкона 22-го этажа, т.е. гидроизоляцию технического этажа? Дом панельный, серия И-782, Москва, ЮАО. Если да, подскажите про ваши условия, цены, сроки, материалы, гарантию.

Стоимость работ составит 18000 руб со стоимостью работ и иматериалов. Материал для гидроизоляции- техноэласт. Сроки выполнения 1 день. Заявка по телефону за день до начала работ. Гарантия на работы- 1,5 года, гарантия материалов 10 лет

  • Игорь Самохвалов 7 месяцев назад

Ремонт крыши балкона

Ремонт крыши балкона под ключ в Москве и МО в любое время года. Ондулин, профлист, поликарбонат. Успейте воспользоваться сезонной скидкой 50%!

Рассчитайте стоимость

По вашим размерам за 5 минут!

Ремонт крыши балкона в Москве и МО — наши преимущества

В любое время года

Без выходных

Работы под ключ

Доступные цены

Любая сложность

Мы работаем и зимой, и летом, в любой сезон

Проведем ремонтные работы в удобное вам время

Мы сделаем все без субподрядчиков

Стоимость ремонта невысока, действует рассрочка

Ремонт крыши независимо от этажа и состояния

Все виды ремонтных работ выполняются по требованиям ГОСТ, качество гарантировано.

Когда надо ремонтировать крышу на балкон

Крыше балкона срочно требуется ремонт, если:

При видимой целостности конструкции появилась течь;

Кровля имеет видимые повреждения;

Часть кровельного материала отсутствует;

Каркас крыши деформируется и проседает, видны следы гнили или коррозии.

Важно: чем дольше не делается ремонт, тем сильнее разрушения. Через несколько сезонов может потребоваться не только замена крыши, но и укрепление балкона. Не теряйте свое время и деньги, обратитесь к профессионалам из “Окна-Алма”!

Ремонт крыши балкона последнего этажа

Если дом старый, этаж последний, а ремонт крыши никогда не проводился, стоит вызвать нашего специалиста. Он оценит состояние кровли и вынесет точный вердикт.

Крыша балкона последнего этажа испытывает сильную нагрузку, мелкие дефекты накапливаются со временем, и однажды вы можете проснуться буквально без крыши над головой, обнаружив ее лежащей у подъезда.

Аккуратно демонтируют старое покрытие;

Проверят состояние каркаса, заменят его;

Смонтируют обрешетку под выбранный материал;

Уложат новый кровельный материал, обеспечив надежную гидроизоляцию.

Своевременная замена несущих конструкций — лучшее средство от внезапной поломки, которая может привести к порче имущества и травмам случайных прохожих!

Отремонтированная крыша на балконе

Ремонт крыш на лоджиях и балконах позволяет решить целый ряд проблем:

Нет влаги — нет плесени и грибков;

Плита балкона защищена от осадков;

На балконную мебель не попадает вода, она не размокает;

Перила не ржавеют и не гниют.

Цена ремонта крыши на балконе

Цена ремонта крыши балкона зависит от: объемов работ, выбранного материала, площади, состояния несущих конструкций и так далее. Точная стоимость всегда рассчитывается индивидуально, вы можете узнать ее, заполнив простую форму онлайн-заявки. Чтобы вы могли спланировать будущие затраты, мы приводим таблицу с ориентировочными ценами.

Обустройство крыши на балконе

Иметь надежную крышу у балкона – это важная составляющая для остекления. При этом не всегда установка крыши связана с последующей гидроизоляцией и утеплением. Также существует возможность оставлять балкон открытым, при этом защищая его от возможных осадков при помощи обустройства крыши.

Но все равно, в большинстве случаев более целесообразно производить остекление балконов с крышей. Имеется в виду создание специальных конструкций крыши, с последующей её установкой и креплением профиля. Обычно, необходимость монтажа крыши возникает в случае:

— Прихода в негодность текущей крыши и необходимости её замены;
— Расположение балкона на последнем этаже здания, что подразумевает отсутствие над ним верхней плиты;
— Балкон, сделанный по чешским проектам. Подобного рода балконы не имеют верхней плиты, что делает их практически беззащитными от факторов внешней среды.

Крыша над балконом последнего этажа

На средних этажах, в качестве крыши выступает балконная плита верхнего этажа. Но на верхних этажах эту функцию выполняет отдельный металлический каркас. Он крепится непосредственно к несущей стене, а с верхней части покрывается различными кровельными материалами.

В основном, открытее балконы на верхних этажах имеют крышу типа козырьков или навесов, сооружений, которые просто защищают от осадков. Они разнятся в основном размерами и формами конструкции.

В открытых балконах, расположенных ниже последнего этажа, обычно в качестве крыши идет бетонная плита, что позволяет не беспокоиться о кровле, кроме её гидроизоляции и утепления.

Если нет необходимости в застеклении балкона, то обычно в качестве кровли используют различные виды козырьков. Они крепятся к оконному или дверному блоку непосредственно с внешней стороны. Такие конструкции делают из металлических оснований, а также кровельного материала, что делает их очень прочными и надежными.

Для владельцев балконов, которые располагаются на последних этажах, мысль о самостоятельном монтаже новой крыши очень заманчива. Причина в том, что если её не делать, то на прямой, стандартной крыше советского балкона будет оставаться осадки, из-за чего на внутренних стенах будут образовываться потоки и сырость.

Для примера возьмем кровлю из профнастила. Для ее монтажа, необходимо в первую очередь произвести установку крепления к стенам обычными анкерными болтами. После этого делают обрешетку, которую крепят к основной конструкции.

После, их нужно обработать антисептиком, чтобы защитить от гниения. Далее профнастил режется спец инструментами на нужные размеры и после этого уже крепится к обрешетке специальными шурупами с гидроизоляцией.

Образовавшиеся между стеной и непосредственно листом изоляционного материала щели, можно заполнить строительной пеной, а с внешней стороны – цементным раствором, после чего произвести обработку герметиком. Дальше уже можно проводить и остекление балкона.

Крыша на выносном балконе

Для подобного рода балконов, больше всего подходят рамочные конструкции крыши. Причина в том, что крыша над балконом с выносом позволяет защитить от ударов разливных предметов с верхних этажей и порывов ветра широкие и длинные балконы. Для установки так крыши, к балконной плите крепят специальные металлические стойки, после чего проводят сварочные работы. В основном подобные конструкции делаются из поликарбоната, а также из светопропускающего материала, который не требует утепления.

Следующий этап возведения кровли на таких балконах – это монтаж самой крыши. Более правильным считается использование, так называемых “тихих кровельных материалов”, например, как битумная черепица. Данное решение позволяет избежать большой шумности, которая получается в результате попаданий капель дождя, на не малую площадь крыши. В случае применения металлочерпицы, понадобиться кроме утепления проводить еще и звукоизоляцию кровли.

Читать еще:  Обшивка трубы на крыше металлом

Шумо- и звукоизоляция крыши

Для создания комфортных условий на выносном застекленном балконе, стоит позаботиться о дополнительной шумоизоляции, гидроизоляции и звукоизоляции с помощью разных материалов. Это необходимо, чтобы устроить там дополнительную и полноценную комнату.

Главную роль в этом конечно играет утепление потолка, так как он считается крышей этого помещения. Подобную процедуру лучше всего проводить с использованием пенопласта вместе с фольгированным пенополистиролом. Стоит отметить, устанавливать теплоизоляцию необходимо в два слоя, чтобы обеспечить сохранения тепла внутри помещения.

Для осуществления звукоизоляции есть всего два варианта. Первый – это оклеить потолок вибропластом, а второй – покрыть его гидроизоляционным раствором на подобии битума. Шумоизоляция осуществляется после предварительной подготовки и довольно просто. Для этого отдирается бумажная основа, после чего прикрепляются листы шумоизоляционного материала на обработанную поверхность и прижимаются сухим валиком.

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Находясь за наружной стеной, балкон или лоджия является самым незащищенным от атмосферных воздействий пространством квартиры. Все ограждающие конструкции подвержены воздействию ветра, осадков и перепадов температур наружного воздуха. Это приводит к преждевременной потере нормального внешнего вида, деформации и разрушению материалов.

Причины появления течи через крышу балкона

Особенно сильно негативные факторы влияют на лоджии и балконы верхних этажей. Их конструкция состоит не только из вертикального ограждения по периметру, но и крыши, которая дополнительно подвержена солнечному нагреву, снеговым нагрузкам, периодическому намоканию в результате осадков. Поэтому через определенное время козырек на последнем этаже начинает протекать в результате частичного разрушения и образования щелей. После этого требуется срочный ремонт балконной кровли.

Очень многое зависит от конструкции балконной кровли. Наиболее надежные конструкции выполнены в виде железобетонного козырька с настеленным покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов или асфальтовой смеси. Плита достаточно плотно прилегает к стене дома и не позволяет воде проникнуть внутрь строительной конструкции.

Менее долговечные балконные навесы представляют собой металлическую консольную конструкцию, которая порыта листовой оцинкованной сталью. Любой цинковое покрытие имеет свой расчетный эксплуатационный ресурс и через несколько лет уже не способно защитит сталь от коррозии. Поэтому возникают течи в кровле, и дождевая вода начинает попадать на балкон.

К основным причинам возникновения протекания кровли лоджии на последнем этаже относят:

  • обратный уклон балконного козырька;
  • отсутствие или неправильная установка отлива;
  • нарушение технологии при проведении гидроизоляционных работ;
  • наличие трещин в бетонной плите;
  • сильный износ гидроизоляционного покрытия кровли;
  • нарушение изоляции при остеклении балкона.

В зданиях старой застройки очень часто можно одновременно обнаружить несколько названных причин, которые в совокупности привели сильному повреждению кровельного покрытия. В таких случаях потребуется комплексное выполнение ремонта козырька балкона на последнем этаже с возможной заменой или укреплением несущих конструкций.

Кто должен заниматься ремонтом крыши на балконе последнего этажа

От возможного появления течи могут пострадать не только жильцы верхней квартиры, но и соседи, живущие ниже. Вода может проникать через строительные конструкции, находящиеся между этажами. Поэтому возникает закономерный вопрос, кто несет ответственность за поступление воды и кто должен заниматься ремонтом крыши балкона или лоджии на последнем этаже.

Этот навесной козырек над балконом верхнего этажа, как и вся кровля, относится к общему имуществу жилого здания. Поэтому, если течь возникла в результате естественного износа конструкции, ремонт должен выполняться силами управляющей компании или другой организации, отвечающей за его техническое состояние.

В том случае, когда повреждение кровли произошло по вине владельца квартиры, он должен произвести устранение утечки за свой счет. Это может произойти в результате установки остекления или внесения других конструкционных изменений, таких как установка антенн, солнечных батарей или коллекторов, закрепление теплоизоляции и других.

Какие виды ремонта должен выполнять владелец приватизированной квартиры

При появлении течи через козырек лоджии на последнем этаже по вине владельца квартиры он обязан устранить ее своими силами. Для устранения течи нужно обязательно сделать:

  • восстановление герметичности стыков примыкания;
  • заделку появившихся трещин и щелей;
  • заменить поврежденный отлив;
  • убрать с поверхности козырька балкона на последнем этаже посторонние предметы;
  • отремонтировать повреждения, нанесенные в результате неправильных действий.

При этом замена несущих консольных конструкций не требуется. Работы должны обеспечить восстановление гидроизоляционных покрытий и поврежденных водоотводящих элементов.

Особенности ремонта крыши балкона последнего этажа

Для того чтобы обеспечить герметичность кровли и возможность длительной эксплуатации балконного помещения без необходимости устранения течи следует обратить внимание на:

  • качество герметизации имеющихся швов и стыков строительных элементов;
  • наличие гидроизоляционного слоя на ограждающих конструкциях;
  • состояние изоляционного покрытия на бетонной плите или уровень изношенности другого кровельного материала.

Как показывает практика, управляющие компании в большинстве случаев не торопятся выполнять ремонт крыш балконов на последних этажах зданий. Добиться этого будет сложно, поскольку работники этих учреждений обычно заявляют, что квартиры не заливает и поэтому пока все в порядке. Поэтому все же рекомендуется выполнить некоторые виды работ самостоятельно.

Герметизация швов и примыканий

Качество герметизации швов в значительной степени зависит от правильного выбора материалов для выполнения работы. Используемый герметик должен хорошо выдерживать воздействие влаги и перепадов температур, быть достаточно эластичным для заполнения полостей и прочным после застывания. Рынок строительных материалов предлагает большое количество герметизирующих средств, но далеко не все из них смогут эксплуатироваться в условиях балкона.

Лучшие герметики для заделки швов и трещин на крыше балкона изготовлены на полиуретановой основе. Они хорошо заполняют полости, отличаются высокой устойчивостью к воздействиям окружающей среды и прочны после застывания.

Силиконовые составы плохо выдерживают механические нагрузки и воздействие перепадов температур. Акриловые герметики недостаточно пластичны, плохо укладываются и не способны работать в условиях тепловых расширений строительных конструкций. Поэтому эти два вида герметизирующих материалов допускается применять только для внутренних работ.

Перед нанесением герметика поверхности необходимо очистить от пыли, остатков строительных материалов и нанести слой грунта, который обеспечит лучшее прилипание (адгезию). Заполнение широких трещин следует производить монтажной пеной. После ее застывания поверхность пены покрывается полиуретановым герметиком во всех видимых местах.

Гидроизоляция крыши мастикой

В том случае, если использование герметика не дало хорошего результата и течь воды через крышу продолжается, потребуется ремонт верхнего гидроизоляционного слоя на козырьке. Самый простой способ отремонтировать крышу балкона это нанести на поверхность обмазочный защитный слой из мастики.

Мастиками называют гидроизоляционные составы на основе битумных растворов из песка, цемента и активных добавок. Для нанесения материала поверхность кровли должна быть тщательно очищена от грязи, мусора и пыли. Перед обмазыванием мастикой кровлю необходимо прогрунтовать. Для этого применяется готовый битумный грунт или разводят мастику уайт-спиритом или сольвентом. Нанесение производить с помощью малярного валика или широкой синтетической кисти.

Крыша над балконом

Одним из основных направлений деятельности компании «Квартет-Хаус» является установка крыш над балконами и лоджиями и их ремонт. Данный процесс требует к себе особого внимания, поэтому наши специалисты производят расчеты, отталкиваясь от каждого конкретного проекта. В результате крыша над балконом для последнего этажа способна служить максимально долго.

Основным конструктивным элементом является сварной металлический каркас крыши. Для его изготовления используется стальная профилированная труба. Сечение материала определяется после проведения измерительных работ, что позволяет создать оптимальную конструкцию, с которой крыша над балконом будет прочной и долговечной.

Установка крыш над балконом последнего этажа

*Все цены указаны за метр квадратный

Кроме перечисленных покрытий наши специалисты могут предложить изготовление крыши над балконом с использованием наплавляемых материалов. Подобные козырьки пользуются не меньшим спросом, чем их аналоги, благодаря их безупречной герметичности, но стоимость такой крыши выше, за счет огневых работ.

Ни одна крыша над балконом, изготавливаемая специалистами «Квартет-Хаус», не допустит протечки благодаря особому монтажу металлического фартука. Перед началом установки этого элемента, наши специалисты производят выборку штробы в стене дома. Ее глубина достигает 3 см, что дает возможность надежно установить фартук, предотвратив попадание воды внутрь помещения даже во время проливного дождя. Штроба дополнительно герметизируется специальным материалом, который прочно закупоривает место соединения металла и стены, делая невозможным проникновение влаги.

Не менее важным делом, от которого зависит качественная крыша над балконом, является проведение шумоизоляционных работ и теплое остекление. Повысить комфорт пребывания на лоджии во время дождя или холодное время года мы предлагаем с помощью современных материалов. Монтаж крыши над балконом может выполнятся прямо с балкона, что позволяет избежать процедуры поиска ключей от чердачного помещения. Стоимость шумоизоляции невелика, а вот полученный эффект от проведенных работ невозможно переоценить. Именно поэтому наша компания рекомендует выбирать эту дополнительную опцию, когда производится установка крыш над балконом верхнего этажа.

Даже самая надежная и качественная крыша, со временем требует проведения ремонтных работ. И наша компания готова предложить:

  • обновление кровельного покрытия без замены металлического каркаса;
  • установку козырька на лоджию или балкон;
  • ремонт мест примыкания кровли и стены дома;
  • отделка потолка (в том числе у новой крыши).

Любая крыша над балконом может быть отремонтирована без использования помещения квартиры. Наши специалисты для этого используют специальное снаряжение, позволяющее им спуститься на поверхность кровли с основной крыши многоэтажного дома. Присутствие заказчика на месте не обязательно. Наши работники, аккуратно ступая по поверхности балконной крыши, качественно и быстро проведут работы по восстановлению герметичности имеющегося покрытия. При больших повреждениях кровли, она будет полностью заменена на новую.

Наиболее распространенным заказом является ремонт примыканий крыш и стен дома. В большинстве случаев неисправность происходит из-за некачественного крепления стыка, который со временем может отойти от стены под воздействием ветра и перепадов температуры. Но наши специалисты дадут этому элементу балконной крыши новую жизнь, чтобы пространство под кровлей всегда оставалось сухим и комфортным.

Отделка балкона и новая крыша над балконом в СПб, цена которой сильно зависит от используемого материала, особенно актуальна для нашего города. Установка крыши над балконом должна обеспечить защиту от атмосферных осадков (дождь, снег, град) и ветра, но гораздо больше комфорта можно получить, произведя утепление этой части лоджии. Теплый воздух, попадая из квартиры, стремится вверх, начиная контактировать с поверхностью балконной крыши. Каким бы ни было кровельное покрытие, оно не способно препятствовать воздействию низких температур во время осенне-зимнего периода. Но компания «Квартет-Хаус» сможет сделать балкон и лоджию теплой и комфортной для хозяев.

Читать еще:  Что такое мауэрлат в строительстве крыши

Чтобы тепло не уходило через кровлю, наши специалисты установят специальную конструкцию. Это современные короба для утепления, в составе которых могут использоваться:

  • пенополистерол или пенопласт;
  • минераловатная плита;
  • пенофол.

Толщина утеплителя может находиться в пределах от 20 до 50 мм. Данного количества будет достаточно для того, чтобы полностью перекрыть выход теплого воздуха через пространство балконной крыши. Материал прекрасно держится между планками внутренней отделки, что позволяет исключить появление дополнительного каркаса, способного «украсть» часть лоджии или балкона.

Применение пенофола для монтажа крыши над балконом, вместе с экструдированным пенополистиролом позволяет создать максимально эффективный тепловой щит. Секрет этого материала заключается в тонком слое фольги, нанесенной на одну из поверхностей утеплителя. Потоки теплого воздуха будут отражаться от данного «зеркала», оставаясь внутри помещения. Крыша над балконом, утепленная пенопластом и пенофолом, позволяет создать дополнительную комнату, используемую в качестве веранды. И этому помещению не страшен никакой черный грибок, образующийся на конденсирующих поверхностях.

Большинство людей, обращаясь в компанию «Квартет-Хаус», с удивлением узнают, что крыша над балконом и козырек, закрывающий верхнюю часть этого сооружения, совершенно разные конструкции. Назначение обоих элементов одинаковое: они служат для защиты человека от влияния таких факторов, как осадки и солнечные лучи. Но в отличие от крыши, козырек не является теплым, потому что больше играет роль декоративной конструкции, делая балкон более элегантным и интересным.

По форме изготовления козырьки могут быть:

  • односкатным;
  • двухскатным;
  • арочным;
  • купольным.

Каждый вариант имеет в своем составе раму, усиленную импровизированной задней стенкой, используемой для монтажа изделия к стене. Таким образом, козырек получает определенную самостоятельность, благодаря которой и выделяет балкон на общем фоне любого дома. Довольно часто конструкция выполнена в виде ажурных кованых треугольников. Использование козырька, в качестве декоративной защиты от солнца и осадков, подходит в том случае, когда в планах хозяев не стоит создание дополнительной комнаты на балконе.

Конструкция крыш также может быть сложной формы. Но в отличие от козырька, данный элемент подразумевает наличие остекления, установленного по всему периметру балкона. Так получается полностью закрытое помещение, которому не страшны ни дождь, ни ветер, ни палящее солнце. Установка крыш над балконом оправдана при увеличении полезной жилой площади квартиры. К тому же кровля часто играет и эстетическую роль в облике дома. Неудивительно, что сегодня можно выбрать различные варианты на любой вкус. И специалисты нашей компании с удовольствием помогут определиться с лучшим вариантом.

Кровля балкона

Установленная крыша на балкон всегда ассоциируется с получением дополнительного комфорта для хозяев и является надежной защитой самому балкону. На верхних этажах панельных домов такие конструкции не предусмотрены.

Крыша балкона на последнем этаже просто необходима для защиты балконной плиты от преждевременного разрушения под воздействием атмосферных осадков. И даже без остекления она создаст ощущения уюта на балконе.

Возникает вопрос, как сделать крышу на балконе? Есть два варианта. Самый простой – заказать конструкцию специалистам. Но этот способ и самый дорогой. Второй вариант сложнее – монтаж крыши на балконе своими руками. Требует определенных навыков. Но оплачивать придется только материалы. Вся работа может быть выполнена самостоятельно.

  1. Разновидности балконных крыш
  2. Этапы изготовления балконной крыши
  3. Изготовление кровли балкона
  4. Особенности установки крыши на лоджии
  5. Ремонт балконной крыши

Разновидности балконных крыш

Крыша на балкон делится на два типа – независимая и зависимая. Независимая крыша крепится непосредственно к стене дома без дополнительных стоек.

Независимая конструкция крыши-навеса балкона

Зависимая крыша опирается на систему несущих конструкций. В дальнейшем возможно остекление и утепление балкона.

Зависимая конструкция крыши балкона с остеклением

Этапы изготовления балконной крыши

С чего начать изготовление крыши на балкон своими руками? В первую очередь необходимо выбрать конструкцию – независимую или зависимую. Если предполагается остекление в дальнейшем, выбираем зависимую.

Из материалов наиболее доступным является древесина. Можно использовать стальные уголки, но будут необходимы сварные работы, которые не всем доступны. Каркас, крепящийся к стене, изготавливаем из брусков сечением 30х30 мм. Для вертикальных стоек и горизонтальных опор, крепящихся к лицевой части балкона используем бруски сечением 50х70 мм.

Первый этап сборки каркаса

Крепить между собой бруски лучше всего шурупами с помощью металлических уголков, как показано на фото.

Сначала закрепляем вертикальные стойки к стене с помощью анкерных болтов, сверху кладем на них горизонтальный брус. Стойки по лицевой части балкона устанавливаем строго вертикально, надежно крепим их к балконной плите и перилам балкона. Сверху закрепляется горизонтальная опора. Передние и задние П-образные конструкции соединяем брусками, обеспечивая наклон будущей крыши. Наклон выбирается не менее 30 ° для хорошего схода снега и дождевой воды. В зависимости от размеров балкона потребуется установка дополнительных вертикальных и горизонтальных опор.

Изготовление кровли балкона

Кровля балкона является основной частью крыши. В качестве материалов можно выбрать следующие:

  1. Ондулин – кровельный материал, легкий в монтаже и обладающий гибкостью. Главное его достоинство – отличная шумоизоляция без применения дополнительных материалов.
  2. Металлочерепица – кровельные металлические листы с разноцветным полимерным покрытием, имитирующие натуральную черепицу. Прочный профнастил, но требующий применения шумоизоляции.
  3. Поликарбонат – полимерный пластик, имеющий сотовую конструкцию. Плюсы этого материала – прочность, морозостойкость, долговечность. С применением поликарбоната изготавливается прозрачная крыша, пропускающая большое количество света.

Подготовка каркаса под кровлю заключается в настиле обрешетки. Все деревянные конструкции необходимо пропитать антисептиком для защиты от гниения.

На обрешетку кладем листы выбранного кровельного материала и крепим шурупами с резиновыми шайбами для предотвращения протекания воды через них. Все щели заполняем монтажной пеной. После высыхания излишки срезаем и покрываем герметиком.

Герметизация крыши из металлочерепицы

Место примыкания кровли к стене защищаем фартуком из металла или эластичного материала.

Место установки фартука

Гидроизоляция крыши балкона осуществляется полиуретановым влагозащитным составом. В качестве шумоизоляции применяются листы пенопласта или пеноплэкса. Для придания эстетичности крыше балкона изнутри, применяют подшивку из декоративных материалов.

Декоративная подшивка из пластиковой вагонки

Особенности установки крыши на лоджии

Крыша на лоджии (балконах средних этажей) не предусматривается – ее роль выполняет балконная плита верхних этажей. Исключением является устройство остекления лоджии с выносом. В этом случае остекление выносится за пределы лоджии на специальных кронштейнах, что увеличивает внутренний объем лоджии. Можно ограничиться установкой козырька, герметично примыкающего к рамам и плите верхнего этажа. Для шумоизоляции козырька применяется фольгированный самоклеющийся материал.

Устройство крыши с выносом

Ремонт балконной крыши

По истечении времени могут появиться признаки, показывающие на необходимость провести ремонт крыши балкона как самодельной, так и предусмотренной изначально. Один из таких признаков – появление влаги на потолке и несущих конструкциях. Это говорит о том, что течет крыша балкона.

Работы по герметизации можно выполнить самостоятельно при помощи монтажной пены и герметика. Попутно проверяются все винтовые соединения, т. к. под действием ветровых нагрузок они могут ослабнуть. Ремонт кровли балкона, требующий замены частей кровельного материала, должны выполняться специалистами. Работы выполняются сверху и без специальной подготовки очень опасны.

Монтаж и ремонт крыш балконов любой сложности в Казани по самым доступным ценам

Все виды услуг по отделке балконов
Письменный договор и гарантия до 36 месяцев
Инвалидам, многодетным, пожилым — СКИДКА до 15%
Беспроцентная рассрочка на услуги

«Ихлас-Балкон» — балконы и лоджии любой сложности «под ключ» в Казани и пригороде

Мы работаем с балконами и лоджиями любой сложности и дизайна. В наших соц.сетях Вы найдете большое количество фотографий наших работ и отзывы клиентов о нас. Переходите по ссылкам:
1. Группа ВКонтакте (https://vk.com/kznbalkoniokna);
2. Группа Инстаграм (https://www.instagram.com/balkoni_okna_ihlaskazan/)

Мы выполняем все виды работ по ремонту и отделке балконов:

Монтаж и ремонт крыш балконов в Казани

Требуется ремонт или установка крыши балкона и лоджии? Обращайтесь к мастерам компании “Ихлас-Балкон”! Приедем в удобное время, проведем осмотр, быстро и точно определим стоимость работ, составим прозрачную смету. Мы ремонтируем и устанавливаем крыши балконов, и готовы взяться за самые сложные проекты. Мы работаем там, где другие отказались!

Все виды ремонтных и монтажных работ выполняются по требованиям ГОСТ, качество гарантировано.

Крыше балкона срочно требуется ремонт, если:

  • При видимой целостности конструкции появилась течь;
  • Кровля имеет видимые повреждения;
  • Часть кровельного материала отсутствует;
  • Каркас крыши деформируется и проседает, видны следы гнили или коррозии.

Важно: чем дольше не делается ремонт, тем сильнее разрушения. Через несколько сезонов может потребоваться не только замена крыши, но и укрепление балкона. Не теряйте свое время и деньги, обратитесь к профессионалам из “Ихлас-Балкон”!

Ремонт крыши балкона последнего этажа

Если дом старый, этаж последний, а ремонт крыши балкона никогда не проводился, стоит вызвать нашего специалиста. Он оценит состояние кровли и вынесет точный вердикт. Крыша балкона последнего этажа испытывает сильную нагрузку, мелкие дефекты накапливаются со временем, и однажды вы можете проснуться буквально без крыши над головой, обнаружив ее лежащей у подъезда.

  1. Аккуратно демонтируют старое покрытие;
  2. Проверят состояние каркаса, заменят его;
  3. Смонтируют обрешетку под выбранный материал;
  4. Уложат новый кровельный материал, обеспечив надежную гидроизоляцию.

Монтаж и установка крыш балконов

Как мы производим установку крыши на балконе?

  • Крыша на балкон проектируется индивидуально. Основа балконной кровли – это металлический каркас, который путем сварки изготавливается в сварочном цеху или на месте. Металлический каркас задает уклон крыши – чем он больше, тем меньше снега будет скапливаться на ней зимой.
  • Каркас надежно крепится к стене дома анкерными болтами. Затем на него укладывается обрешетка из бруса, на которую снаружи будет настилаться кровля, а изнутри – материалы для отделки потолка балкона.
  • В качестве материала кровли мы можем предложить своим клиентам любой кровельный материал. Чтобы обеспечить балкону необходимую звуко- и теплоизоляцию, крыша изнутри утепляется современными теплоизоляционными материалами.

Отправьте нам заявку через форму обратной связи внизу экрана или позвоните, наши менеджеры сами выведут стоимость комплекса работ по благоустройству Вашего балкона и проинформируют вас о всех действующих акциях и скидках!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector