Tulaprocess.ru

Ремонт и стройка
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли перенести кухню на лоджию

Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры: полный список

Прибегнув к перепланировке, можно сделать свою квартиру ещё более комфортной и безопасной для проживания. Но только при условии, что всё было сделано без ошибок, которые часто совершают владельцы. Из-за них есть риск не только получить штраф, но и привести квартиру в неудовлетворительное техническое состояние. Чтобы этого избежать, нужно знать, какая перепланировка допустима, а какая строго запрещена законом.

Какие мероприятия допустимы при перепланировке

Любая перепланировка квартиры должна происходить в соответствии с нормами строительства. Только такое переустройство удастся согласовать с контролирующими органами. В список разрешённых работ относится всё, что не запрещено законом. Владелец имеет право:

  • увеличить санузел или кухню за счёт нежилых помещений;
  • перенести мойку, раковину, унитаз и другую сантехнику в пределах «мокрой зоны»;
  • изменить конструкцию полов;
  • перенести радиатор отопления в пределах комнаты на другую стену;
  • объединить квартиры, имеющие хотя бы одного общего собственника;
  • убрать подоконный блок между комнатой/кухней и балконом (лоджией) и установить французское окно;
  • заменить газовую плиту электрической при достаточной выделенной мощности на квартиру;
  • убрать или возвести новые перегородки, не затрагивающие «мокрые зоны»;
  • перенести кухню в нежилое помещение с достаточной инсоляцией и площадью не менее 5 кв.м.;
  • объединить кухню с электрической плитой с гостиной;
  • сделать проём в несущей стене в разрешённом месте с соответствующим усилением;
  • .устроить санузел или туалет в нежилом помещении;
  • демонтировать ненесущую перегородку между комнатой и газифицированной кухней с установкой на её месте раздвижных дверей;
  • объединить санузел.

Список ограничений при переустройстве

Согласно п. 10 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508, не допускается:
ограничивать доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, врезать в них:

  • дополнительные устройства (регулирующие, отключающие и пр.);
  • делать проёмы, штрабы или сносить несущие стены без технического заключения от организации, которая проектировала здание;
  • изменять размеры и структуру вентканалов;
  • устраивать большие по площади антресоли (более 40% от всей квартиры);
  • увеличивать нагрузку на деревянное перекрытие заливкой стяжки.

Ещё законодательно запрещено выносить батареи на балкон или лоджию, подключать тёплый водяной пол к централизованному отоплению. Недопустимо затрагивать несущие колонны, пилоны и диафрагмы жёсткости, возводить лоджию или балкон на любом этаже, кроме первого. Также законом не разрешается объединять газифицированную кухню с жилым помещением.

Что ещё не допускается при перепланировке:

  • объединение балкона или лоджии с комнатами;
  • перенос «мокрой зоны» на место, находящееся над жилой зоной квартиры снизу;
  • присоединение чердака или технического этажа к своей квартире, если вы не являетесь их собственником;
  • увеличивать кухню за счёт санузлов, если квартира расположена не на последнем этаже;
  • увеличивать санузлы за счёт кухни, если этажом ниже расположены жилые помещения;
  • увеличивать или переносить кухню на площадь жилой комнаты;
  • делать проёмы в несущих стенах без согласования с автором проекта дома;
  • совмещать вентиляцию кухни и туалета;
  • оставлять кухню-нишу без естественного освещения;
  • удалять балконный дверной порожек в панельных домах;
  • делать полы в «мокрых» помещениях без гидроизоляции;
  • при входе в санузел должен быть организован порожек или уровень его пола должен быть занижен;
  • устраивать выход из туалета в кухню или жилую комнату. Можно сделать выход из туалета в жилую комнату, если в квартире существует второй санузел с входом из коридора.

Если нарушить перечисленные запреты, можно столкнуться не только с крупным штрафом и предъявлением требований восстановить прежний вид конструкций. Нанесение вреда жилому зданию может повлечь уголовную ответственность, а также лишить владельца его жилья.

Можно ли перенести кухню на балкон в квартире

Нет, не желательно. Во первых нужно переделывать несущую стену, а это вам не дадут сделать, законы о перепланировке квартир ужесточили и Управляющая компания вряд ли даст на это разрешение. А во вторых балкон не предназначен для кухни. Так что забудьте про такую идею, сделайте простую зону отдыха на балконе. Отделайте его уютно и красиво и можете проводить на нем время в теплую погоду.

Стены не трогаете, порог не трогаете. Вам что нужно узаконить приподнятие пола на балконе? Или Вас интересует какие разрешения нужны для переноса кухонной плиты? Если плита газовая, то нужно получить кучу разрешений и не факт что разрешат. Если плита электрическая, то достаточно согласовать перенос плиты с управляющей компанией.

а как согласовать перенос труб

Газовую плиту на лоджию/балкон Вам не вынести. Никто не разрешит этого сделать. Чтобы вывести радиатор отопления. нужно около 3 месяц на узаконивания всех документов. Если у Вас индивидуальная система отопления и есть счетчик, то соседей вы не нагружаете, выносите, дайте взятку в Управляющей компании, но если будут какие-то проблемы, то сами понимаете, понесет полную ответственность. 4 года назад узаконивание выноса отопления на лоджию/балкон стоило около 8 000 рублей, если делать самому. http://www.remont-kvartiri.ru/pereplanirovka.htm Здесь можете заказать услугу по согласованию перепланировки и заодно узнаете расценки.

Скорее всего Вам не разрешат этого сделать, но раньше это было не проблемой. Сейчас условия ужесточили, но порядок вроде старый.

С документами на квартиру и техпаспортом едете в БТИ, вызываете специалиста (Вам подскажут, не помню точно), в течении 2 недель они приезжают, составляют техническую инвентаризацию — около 5000-6000 рублей. Потом в фирму по диагностике систем, чтобы доказать, что трубы зимой не перемерзунт на балконе — около 4000-5000 рублей. Согласовываете в Управляющей компании — 2000-3000 рублей, они будут выделываться. Согласовывает в Роспотребнадзоре. И да, радиатор к перегородке нельзя крепить, только к капитальной стене. Берете все бумаги, письменное согласие и в Мосжилинспекцию. Они подают на вас в суд. Через 2 месяца слушается дело, одобряют документы. С решением суда в БТИ и они расширяют тепловой контур, вносят изменения в план. Сейчас, если честно, я сомневаюсь. Управляющая компания ничего не разрешает, а потом платить штрафы не очень хочется. А газ на балкон Вы не перенесет. Нарушение ТБ, штраф, причем огромный.

Вам никто не даст разрешение на перенос плиты на балкон. Комната, где расположена газовая печь, должна соответствовать всем нормам, значит необходимо узаконить перепланировку, чтобы квадратура балкона входила в квадратуру кухни (то есть это будет одна комната на плане, увеличенная), утеплить балкон, узаконить перенос отоплению и и только потом думать о плите. И, опять же. нельзя размещать плиту рядом с легковоспламеняющимися материалами. Значит не каждый утеплитель подойдет. Если честно)) Вы даже не представляете этого головняка, который на Вас свалится. Обращайтесь к фирме за помощью, чтобы получить согласование.

Конечно можно. Если бы нельзя бы этого было сделать, то не было тысячи вариантов такой перепланировки уже готовых. Просто, нужно узаконить перепланировку и согласовать её по всем правилам. Разрешение от местного архитектора в домуправлении, план утверждать нужно будет и так далее короче. И естественно перенос всех коммуникаций надо будет также учитывать и согласовывать. В общем вам нужно в БТИ, с планом перепланировки и ваших действий по нему, идти. Дальше с ними редактировать, согласовывать этот план. Вам скажут они, что дальше делать.

Да, планов и проектов огромное количество, но сейчас это сделать невозможно, практически. Некоторым удается: много платят, необходимые знакомства, просто не оформляют документы, но продать такую квартиру невозможно. Девушка хочет из балкона сделать жилую комнату, где будет проходить стояки с водой, канализацией, ГАЗ. С газовой плитой будет проблема. Необходимо соблюдать все правила техники безопасности. Балкон должен быть утеплен так, чтобы газовщики не придрались, плиту придется усиливать, она не предназначена для этого. Гибкий шланг для газовой плиты не поставят, будут доваривать или врезать металл и тд. Если у Вас есть на это время и деньги.

Гапонов , а я про гибкий шланг забыл. Эля хочет, только поднять пол и вынести плиту. А нужны ли, тогда вообще какие-то разрешения?! Я сразу подумал, о том что возникнут проблемы с переносом газовый трубы, а про шланги забыл. Не знаю, какой длины шланг допустимо использовать для подключения плиты к газопроводу, но специальные 3 метровые шланги для подключению плиты к баллону пропана я видел. Так-то даже мне, при моём небольшом балконе, идея становится интересной. Поставить на балкон конвектор, вынести плиту с помощью шланга и стол-тумбу, там готовить еду. Делов 3 часа и пол-кухни свободно, а то пройти негде. Как газовщики отнесутся?!

Гибкий шланг максимум 1.5-2 метра. Можно взять 4 метра, длиннее я не видел, но газовщики будут против. Эля хочет вынести кухню на балкон, а не только плиту. Плиту выносить на балкон не позволят. Комната, где находится газовая печь, должна соответствовать всем стандартам, а балкон тяжело оборудовать под эти стандарты. Лучше подумайте о безопасности, а не красоте. Нужно быть аккуратным с газовым оборудованием. Зачем Вам кухня на балконе, неужели нельзя выбрать какой-нибудь дизайн-проект из такого обилия предложений?

Анатолий, шланги подобрать можно, разрешение от газовщиков и согласование с «управдомом» всё равно потребуется. Решишь обделать всё втихаря, ещё хуже проблемы будут и БТИшников подтянут. А идея не только интересная, но и уже давно «ходовая». На балкон выносят не только плиты, но и все коммуникации. Иногда, неплохо и уютно получается даже на маленькой лоджии.

Я вам скажу так. Если вам нужно сделать любого вида/типа перепланировку квартиры, то просто напросто идите первым делом в управление жилищно-комунальным своего квартала/района. Приходите, объясняете ситуацию и вам расскажут возможно это в вашем доме сделать или нет, и что для этого нужно.

Олег Иванович, на фото, кажется, электрическая плита. Для такого рода изменений в квартире нужно огромное количество справок. Нужно разрешение на печь на балконе, для подоконного блока, но там еще смотреть нужно, на тепловой контур, так как он увеличен и радиатор переносят, бумаги после изменения квадратуры комнаты, вносить это в техпаспорт. Обыграть можно все, но нужны деньги, силы и нервы. Я бы не смог столько времени потратить и тем более никто не знает, сколько нужно ждать ответа, ремонт может затянуться на год, а то и больше.

Подайте заявку на сайте. Узнаете расценки на узаконивание перепланировки и заодно возможность перенести на балкон всю кухню. Лично для меня это неприемлемо. Зачем так издеваться и нарушать правила техники безопасности. Балкон будет частью квартиры, на него выставится печь, какие-то шкафы, постоянная нагрузка на плиту и тд. Практически никто не волнуется о разрешениях, а когда собираются продавать квартиру, то начинаются проблемы и приходится все равно проходить процесс узаконивания или все переделывать. А с газом советую не шутить.

Пока отложила эти дела, очень дорого и проблематично, много мороки с газовщиками.

Читать еще:  Нужно ли утеплять потолок на лоджии

Можно ли перенести кухню на лоджию

+375 29 669-38-56 +375 29 563-86-39 info@lodjii.by

Переносим кухню на балкон

В условиях малогабаритной квартиры есть возможность значительно увеличить пространство кухни, объединив ее с балконным помещением. Осуществив такую идею, владелец получает возможность не только расширить полезную площадь, но и воплотить в жизнь массу интересных дизайнерских задумок.

Балкон, совмещенный с кухней, позволит сделать последнюю не только просторнее, но еще и светлее. Здесь можно не просто ютиться за небольшим столиком всей семьей, но и оборудовать уютное место для отдыха или импровизированную барную стойку.

Давайте рассмотрим особенности такой перепланировки. В первую очередь, помните о том, что любая перестройка стандартной планировки потребует согласования и получение разрешения в соответствующих органах. И это продиктовано не какими-то бюрократическими проволочками, а требованиями безопасности всех проживающих. Ведь в зависимости от особенностей конструкции дома зависит, можно ли объединить балкон с кухней, проводить демонтаж определенных элементов. Не стоит самовольно проводить какие-либо работы, ведь есть опасность повредить несущие конструкции, что чревато обрушением, причем не только в вашей квартире. Поэтому приготовьтесь потратить немало сил и времени, чтобы получить соответствующее разрешение. Потом со спокойной совестью можно воплощать свои идеи в жизнь.

Также еще одним немаловажным моментом является обязательное утепление балкона или лоджии и его «теплое» более основательное остекление. Балконное помещение напрямую граничит с открытым пространством улицы. Поэтому если вам нужна комфортная температура, отсутствие повышенной влажности, достаточного уровня шумоизоляции, основательно подойдите к этому вопросу. Проконсультируйтесь со специалистом не только по вопросам перепланировки, но и по выбору теплоизоляционных материалов. Если балкон или лоджия достаточно просторные подумайте над системой дополнительного обогрева. Экономным и несложным вариантом считается «теплый пол».

Материалы для теплоизоляции подбираются нескольких видов, так называемый «сэндвич». Недостаточно высокие качества одного изолята компенсируются наложением слоя другого.

Для чего же максимально эффективно использовать дополнительное пространство? Обычно объединенное помещение балкона или лоджии используют как столовую. А на кухне остается только рабочая зона. Также здесь можно обустроить зону отдыха с мягкой мебелью и барной стойкой. В такой импровизированной гостиной удобно принимать небольшое количество гостей.

Иногда при помощи балкона разгружают пространство кухни, переносят некоторые бытовые приборы . Например, холодильник или стиральную машину. Также появляется дополнительное место для оборудования оригинальных шкафчиков для хранения кухонной утвари.

При большом желании на лоджию можно вынести полностью всю кухню, однако здесь есть трудности с переносом коммуникаций: газо- и водоснабжения.

Для отделки нужно подбирать те материалы, которые будут соответствовать общему дизайну. При помощи различных вариантов остекления, можно визуально расширить пространство, сделать его светлее. Переход между кухней и балконом можно отделять прозрачной перегородкой или оформить в форме арки.

Предметы мебели лучше подбирать легкие и негромоздкие, чтобы не заставлять и без того ограниченное пространство.

При помощи грамотного обустройства электроосвещения точечными светильниками и скрытой подсветкой можно выгодно подчеркнуть все достоинства интерьера и скрыть недостатки.

Доверьте объединение лоджии профессионалам! ЛОДЖИИ.бай

Кухня на балконе: особенности и нюансы обустройства

Сам по себе балкон является практически бесполезным помещением квартиры, который в лучшем случае выполняет функцию зоны отдыха, а в худшем играет роль складского помещения, где люди хранят редко используемые вещи. Глядя на такое пренебрежение свободными квадратными метрами, так и хочется приспособить их под что-либо полезное – например, обустроить там кухню. Думаете это невозможно? Как раз наоборот, кухня на балконе – реальность, и если к этому вопросу подойти творчески, то она может стать здесь даже удобной. В этой статье вместе с сайтом okuhne.net мы подробно разберемся с вопросом, как сделать кухню на балконе?

Как сделать кухню на балконе фото

Кухня на балконе: правовой аспект такой перепланировки

Скажем прямо, перенести кухню на балкон равносильно капитальной перепланировке, которая, во избежание разного рода неприятностей, должна проходить стадию согласования. Следует понимать, что в работах будут задействованы несущие стены строения, с которыми нужно поступать как минимум грамотно и осторожно. Именно по этой причине такая перепланировка должна начинаться с согласования в государственных учреждениях. А именно придется пройти следующие этапы бюрократической волокиты.

  1. БТИ. Здесь вам предстоит получить заключение о возможности такой перепланировки именно в вашей отдельно взятой квартире. На их решение в пользу или против такой перепланировки оказывает влияние тип и, главное, возраст дома в целом. Кроме того, они обращают внимание на этаж и материал дома – скажем так, в кирпичных домах вынести кухню на балкон несколько сложнее. И все это указывается в заключении.
  2. МЧС, а следом за ним и СЭС. Здесь проверяется безопасность такой перепланировки – сотрудники этих организаций осуществляют непосредственный выезд на будущий объект и смотрят все, как говорится, воочию. Понять их можно, так как обрушение дома вследствие неграмотной перепланировки – явление отнюдь не редкое, а вина за происходящее частично ложится на эти организации.
  3. Далее собираем разрешительные документы в таких организациях, как ДЭЗ, ЖЭК, дополняем их своим паспортом, договором о технадзоре и все это предоставляем в жилищную инспекцию, которая занимается выдачей разрешения. Получив таковое, можно смело приступать к непосредственному решению вопроса, как сделать кухню на балконе?

Кухня на балконе фото

Впоследствии, по окончании перепланировки, ее нужно еще будет узаконить – в частотности, пригласить из жилищной инспекции комиссию, которая после тщательной проверки выдаст документ, позволяющий ввести в эксплуатацию полученное помещение. В общем, выдаст акт, о том, что перепланировка выполнена правильно и в соответствии с проектом, который для вас должна будет сделать архитектурная служба города. Посмотреть, что представляет собой кухня на балконе, можно в этом видео.

Как перенести кухню на балкон: этапы работ и их особенности

Самым важным моментом, от которого зависит, можно сказать, все, является остекление и утепление балкона или лоджии. На этом начальном этапе работ можно дальше несколько увеличить полезную площадь кухни. Все, что для этого нужно, это немного вынести часть балкона на улицу – а именно ту, которая располагается под окном. Нижнюю часть выносить не стоит, а вот ту, что начинается от низа окна, вполне реально (в народе говорят – расширить подоконник). Сразу следует продумать такой вариант, как использование этого подоконника под столешницу – этот ход конем позволит сделать ее стандартной ширины и при этом она не будет занимать много пространства на балконе. В принципе, таким способом можно выдвинуть балкон наружу на 30-40см, а это уже больше половины ширины стандартной поверхности. Также, если вы изготовите нижнюю часть под наклоном, то у вас появится больше пространства под столешницей, куда можно поместить массу полезных вещей, в том числе и коммуникации для кухонной мойки и полочки для посуды. В общем, если хотите получить действительно удобную кухню на балконе или лоджии, то начать работы по ее созданию нужно с переделок.

Дальше все работы выполняются по стандартной схеме, согласно которой производится отделка любого балкона.

  1. Устанавливаем новенькие пластиковые окна с трехкамерным стеклопакетом, чтобы было в помещении тепло.
  2. Выводим на балкон канализацию, водопровод и электрическую проводку.
  3. Утепляем все стены, пол и потолок.
  4. Дальше убираем балконную дверь с окном и сносим выступ под окном – как правило, больших разрушений сделать вам никто не разрешит. Мало того, после удаления балконного блока полученный проем придется укрепить металлом – кстати, это скрытые работы, выполнение которых от вас потребует подтвердить принимающая перепланировку комиссия. Нужно будет сделать фото.

Дизайн кухни на балконе фото

А дальше идет стандартная отделка. Особенного здесь ничего нет, и выполняется она точно так же, как и в стандартной кухне. Единственное, что можно здесь выделить в качестве нюанса, так это отделку стен, имеющих непосредственный контакт с улицей – их лучше отделать кафельной плиткой. И еще одно – вопрос с обогревом помещения лучше решать не путем переноса батареи на кухне (этого, кстати, вам делать не разрешат), а при помощи автономных источников тепла. Рассмотрите, например, электрический теплый пол или конвекторы.

Дизайн кухни на балконе: что и где лучше расставить

С этим моментом практически всегда возникают проблемы – кухня на маленьком балконе всегда была, есть и будет очень проблематичной не только в плане перепланировки и ремонта, но и в области эксплуатации. Скажем прямо, она не очень удобная. Причем неудобная до такой степени, что в большинстве случаев люди, прибегающие к такому способу расширения жилого пространства, даже отказываются от использования в ней обеденного стола. А его функции, как правило, возлагаются на столешницу. Другое дело – лоджия, размер которой иногда может даже сравниться со стандартной маленькой кухней – в таком случае перепланировку можно назвать бессмысленной. На такой лоджии гораздо проще, причем без всевозможных разрешительных документов, обустроить помещение другого типа – например, спальню или рабочий кабинет.

Самыми функциональными местами в кухне на балконе являются боковые части этого помещения – как правило, в них и располагают основное оборудование. К примеру, в левом торце балкона можно установить варочную панель с духовкой и вытяжкой, а в правый поместить холодильник. Такая планировка кухни на балконе дает некоторые преимущества – в частности, в ней очень просто создать эргономичный рабочий треугольник. По большому счету, его и создавать не нужно – все в таких помещениях и так компактно, и в процессе приготовления пищи человеку не приходится совершать длительные переходы от одного прибора к другому.

Кухня на маленьком балконе фото

Если говорить о недостатках небольших кухонь, то в основном это проблемы с размещением всевозможной кухонной утвари – оставляя пространство для перемещения, места для всевозможных шкафов и тумбочек просто не остается, и решить эту проблему не представляется никакой возможности. Как говорится, что имеем, то имеем – а имеем мы только место под столешницей и, в принципе, все. Придется грамотно воспользоваться этим пространством и выжать из него все, что возможно.

Как ни крути, а такой способ решения пространственного вопроса отнюдь не является удачным, если, конечно, вы не являетесь владельцем квартиры с большим и просторным балконом. Несколько привлекательнее выглядит идея увеличения существующей кухни за счет балкона, а не полный ее перенос туда. Мысль о том, что можно получить дополнительную комнату вместо кухни, хороша, но нужно быть реалистом и здраво смотреть на факты – если обстоятельства загоняют вас в такие стесненные обстоятельства, то, возможно, следует подумать над вопросом приобретения большей квартиры. Следует понимать, что такая перепланировка с выносом кухни на балкон обходится недешево, а если еще учесть расходы, связанные с получением разрешительных документов, то полученную стоимость вообще можно будет сопоставить с покупкой новой квартиры. Посчитайте сами, это несложно. Прикиньте, за сколько вы сможете продать свою квартиру и прибавьте к полученной сумме затраты на перепланировку.

В общем, думайте, решайте и, самое главное, помните о целесообразности такого решения, поскольку кухня на балконе не всегда оправдывает вложения и затраты. На мой взгляд, она оптимальна только в том случае, если практически все члены семьи предпочитают ресторанное питание, а дома только завтракают бутербродами с чаем.

Как сделать кухню на балконе или лоджии: дизайн, законодательство, примеры.

К сожалению, большинство квартир советской и даже современной планировки не могут похвастаться просторной кухней. Скорее наоборот: 10-12 квадратных метров – вот максимальная площадь, на которую можно рассчитывать. Но чаще и этого нет. А если еще и сама квартира малогабаритная, перед семьями встает вопрос уже не столько о расширении кухни, сколько об увеличении жилого пространства. Хорошо, если есть отдельный выход на лоджию. В этом случае можно попробовать нестандартный вариант перепланировки. В результате у вас окажется кухня на балконе, а освободившееся пространство удастся приспособить под другие нужды семьи.

Впрочем, иногда можно лишь частично переселить рабочую зону на лоджию, а в «старой» кухне организовать удобную столовую. Или попробовать привнести в дизайн интерьера что-то новое и необычное: например добавить барную стойку, для которой раньше не хватало места. Давайте выясним, реально ли сделать задуманное?

  1. Какая польза от балкона?
  2. А что говорит закон?
  3. Возможности объединения
  4. Что предстоит сделать
  5. Фотогалерея

Какая польза от балкона?

В кухне хотя бы среднего размера хозяйки воспринимают балконный блок как досадную преграду на пути к созданию стильного и красивого интерьера. Ну, как занавесить окно и дверь на самом видном месте, чтобы и вид не испортить, и пользоваться было удобно? А ведь некоторые эксплуатируют этот «аппендикс» весьма активно – в качестве дополнительного холодильника в зимнее время. Но не слишком ли круто для кастрюли борща и новогодних салатов 2 м 2 площади? Ее ведь можно организовать более рационально – после перепланировки.

Теперь вернемся к самой кухне и реально посмотрим, с чем предлагают работать архитекторы. В нашем распоряжении есть всего две стены: вдоль первой стоят шкафчики, возле второй – обеденный гарнитур. Есть еще узкий простенок с дверью в коридор и выход на лоджию. И как здесь создавать оригинальный интерьер?

Вот тут мы и задумываемся о перепланировке: листаем журналы, ищем информацию в Сети и приходим к мысли о необходимости хотя бы частичного переноса кухни на балкон. Наше воображение уже рисует просторный светлый интерьер с большим столом посередине.

Счастливые обладатели смежного с кухней балкона могут увеличить полезную площадь на 2-3 квадратных метра, объединив оба помещения. Учитывая, что в «хрущевках» кухонька не дотягивает и до шести квадратных метров, пространство ее увеличится почти вдвое.

В домах поновее лоджия и вовсе может достигать 4-6 м 2 . Здесь владельцам удастся сделать полную перепланировку кухни и целиком вынести рабочую зону, освободив место для гостиной. Особенно актуальным станет такой дизайн для небольшой семьи из двух-трех человек или холостяка, которому не нужна отдельная столовая.

Основные плюсы объединенного пространства:

  • Увеличивается полезная площадь;
  • Кухня становится функциональнее за счет дополнительной мебели и техники;
  • Можно сделать нестандартный и смелый дизайн интерьера;
  • Улучшается естественное освещение.

Недостатки такого решения:

  • Серьезные денежные затраты на утепление балкона и перенос коммуникаций из кухни;
  • Составление проекта перепланировки и согласование его с соответствующими органами тоже «влетит в копеечку», не считая потраченного времени.

А что говорит закон?

Даже если соблазн велик, и кухня на балконе действительно решит многие ваши проблемы, не стоит сразу бежать за перфоратором и сносить участок стены. Жилищный кодекс РФ не допускает объединения жилых помещений с балконами или лоджиями. Единственное, что можно сделать в рамках закона – получить разрешение на установку тут некоторых приборов, что даст возможность эксплуатировать дополнительное пространство как настоящую кухню. Разрешения получать придется на все устройства, которые могут привести к возгоранию, затоплению либо взрыву:

  • газовая плита;
  • водяной насос;
  • вытяжка с обратным клапаном;
  • водопровод и канализация.

Полностью снести перегородку между кухней и лоджией вам тоже не позволят, потому как эта стена обычно несущая – ее снос или повреждение могут привести к обрушению здания. Вы сами можете определить, является ли она таковой, измерив ее толщину. Несущие ограждающие конструкции в разных домах имеют свои параметры:

  • 140 мм и более – для панельных многоэтажек;
  • 200 мм для монолитных;
  • 380 мм для кирпичных строений.

Какую бы перепланировку кухни вы ни задумали, следует сначала сделать проект в лицензированной организации и заверить его в БТИ, МЧС и СЭС (если необходимо). Весь пакет документов нужно предоставить в жилищную контору, которая и выдаст разрешение на переделку, а впоследствии составит акт приемки.

Возможности объединения

Здесь вариантов всего два:

  1. Снос балконного блока с полным сохранением стены и перегородки на кухне. Это самый безболезненный вариант, который не потребует муторных согласований в инстанциях, но в случае продажи квартиры окно с дверью нужно будет вернуть на свое место. Оставшуюся же нижнюю перемычку можно превратить в барную стойку для создания современного дизайна новой кухни.
  2. Демонтаж блока со сносом подоконной перегородки – но только по ширине окна.

Невелики и возможности размещения кухонной обстановки на лоджии. Сюда можно переносить только нетяжелые предметы мебели или мелкую технику (СВЧ, небольшой холодильник). Подводку коммуникаций опять-таки придется осуществлять с разрешения соответствующих комиссий.

Газовую плиту вынести из кухни на балкон вообще не представляется возможным – здесь действуют свои требования безопасности, потому придется заменить ее электроплитой. А осуществлять вывод канализации разрешат только жильцам первого этажа. Перестраивать отопление, таким образом, чтобы батареи размещались на балконе, тоже нельзя. Обогревать его можно при помощи системы «теплый пол» и другими электроприборами.

Что предстоит сделать

Работы начинаются с демонтажа старой отделки и наружной рамы. После этого можно попробовать увеличить объем балкона за счет выноса оконного блока вперед. Крепиться он будет на металлическом каркасе глубиной до 30 см. В результате удастся улучшить освещенность новой кухни и получить небольшую столешницу на образовавшемся подоконнике.

Следующий этап – утепление и гидроизоляция по всему контуру. Здесь понадобятся энергоэффективные и легкие материалы (Пеноплэкс, базальтовая вата). Для окна подойдет трехкамерный стеклопакет.

Выводим коммуникации из кухни. Если вы получили все разрешения, можно спокойно приниматься за эту работу, не особенно вдаваясь в нюансы. Единственное – проследите за сохранением уклона наращиваемой канализационной трубы. Прочие инженерные системы особых хлопот не доставят, однако сделать их перенос лучше поручите специалистам.

Последний этап – отделочные работы. Дизайн «балконной» кухни ничем не будет отличаться от обычного интерьера. Разве что придется по максимуму использовать легкие материалы: пластик, штукатурку и ламинат (или линолеум) вместо керамической плитки.

  • Для объединенной кухни лучше использовать светлую цветовую гамму – это зрительно ее расширит.
  • Используйте светодиодное освещение на потолке.
  • Для обеденной зоны выбирайте откидные или складные стулья и столы, которые можно убрать, чтобы не загромождали пространство кухни.
  • Подоконный проем можно превратить в барную стойку – стильное и удобное дополнение к интерьеру.
  • Если часть рабочей зоны переносится на балкон, объедините ее с оставшейся мебелью общей столешницей. Тогда дизайн будет выглядеть более цельным и эргономичным.
  • Даже когда между кухней и лоджией остается простенок, для их отделки лучше использовать одинаковые цвета и материалы.

Перенос кухни на лоджию

Автор: Гость , 7 Июля 2005 в Право и нормативы

  • Создать новую тему

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Как оформить кухонный остров: 9 модных и функциональных идей

Проектируем кухню из ИКЕА и других магазинов масс-маркета: 9 полезных советов

Дизайн кухни без верхних шкафов: плюсы, минусы и 45 фото для вдохновения

Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты
  • Техника
  • Законы и финансы
  • Технониколь
  • Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Перепланировки
  • Каталог домов
  • Журнал
  • Новости
  • События
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Как перенести раковину на кухне, то есть вынести ее на лоджию?

У нас кухня соединена с лоджией, где установлена электропечь. Жена просит туда же перенести и раковину. Можно ли перенести на лоджию раковину с кухни и если можно, то как это сделать наилучшим образом?

Раковину можно перенести на лоджию.

Наша задача подвести к раковине на лоджии горячую и холодную воду, канализацию.

И раковины разные и трубы разные, пишу в общем:

Замерьте толщину стены между кухней и лоджией, приобретите сверло такой длины, 60-и см, должно хватить, сверло под перфоратор (с победитом).

Размечаем место под раковину, сверлим отверстия под трубы, с водопроводом всё понятно, с канализацией не забываем об уклонах у Вас труба 50-т мм, значит 3-и см на м.

Если у Вас ПВХ канализация, убираем уголок 90-о градусов (в него вставлена гофра Вашего сифона), вместо уголка труба нужной длины, этот же уголок используем на лоджии на финише.

Если полипропилен, то отрезаем на ровном участке под мойкой, впаиваем вот такую муфту,

В общем-то всё, с иными материалами (чугун, сталь, медь, металлопласт и так далее) и работа иная.

Трубы без провисов, под канализацию хомуты, под полипропилен клипсы.

Трубы можно спрятать в коробах, штробах, смотрите уже по месту, можно и понаружки пустить.

Технически никаких проблем возникнуть не должно. Всё довольно стандартно. Вам потребуется протянуть две водопроводные трубы (холодная и горячая вода, соответственно), а также трубу для слива (то есть, канализацию). Если с водопроводными трубами всё довольно просто, то с канализационной придется повозиться, если не хочется в дальнейшем никаких проблем. Так, необходимо соблюдать уклон канализационной трубы, он должен составлять по 2-3см на каждый погонный метр длины. Так, если переносить мойку на 2-3 метра, то придется сделать уклон на высоту 6-10см. То есть довольно нехило. В этом и кроется вся загвоздка, ведь мало у кого будет такая возможность. Как вариант, необходимо придумывать какие-нибудь пьедесталы и прочее либо же поднимать уровень стяжки. Еще один выход кроется в использовании насоса принудительной канализации — он позволит откачивать воду из раковины и отправлять ее в стояк, но это уж слишком фантастическое решение для нашего человека, который скорее предпочтет рискнуть)))

Также стоит отметить, что при прокладке канализационной трубы не стоит использовать углы 90 градусов, лучше сделать два по 45, так можно будет значительно снизить вероятность возникновения засоров.

Не лишним также будет сделать хорошую гидроизоляцию на случай протечки, дабы не вызвать гнев соседей снизу и инстанций вроде жилинспекции.

Но давайте не будем забывать и о правовом аспекте. Теоретически, никто не будет знать, что Вы там делаете у себя дома, по крайней мере, до тех пор, пока не решите продать данное недвижимое имущество. А вот по закону подобная перепланировка не является законной. Если данный факт всплывет, то придется выплатить штраф и вернуть всё в первоначальный вид

Расширение площади квартиры за счёт лоджий

Нельзя, но если очень хочется…
Владельцы квартир не спешат оформлять какие-либо документы на перепланировку. Никаких разрешений, справок и согласований на перенос кухни на балкон не получают, просто не хотят тратить время и ­деньги на бумажные процедуры и взятки. Максимум, что грозит перепланировщикам, если их поймают за руку – штраф.
Сумма штрафа относительно небольшая, а вот если заняться оформлением документов с самого начала, выйдет даже дороже. Легализировать незаконную перепланировку нужно будет только в случае, если вы решите продать квартиру.

Это все всплывет при продаже квартиры

Хочу перенести кухню на лоджию. Как минимум электроплиту и холодильник (мойка под вопросом, уж слишком много сложностей).
Ничего выбивать и сносить не собираюсь, будет закрываться дверь и все такое. Размер примерно: 3,2 м — длина и 1,5 м ширина.
Поставлен двойной стеклопакет с энергосбережением. В качестве утепления планируется теплый пол.

Так вот.
Подскажите этапы обустройства лоджии для этого.
1) Сначала кладется стяжка и теплый пол (чем теплоизолировать, теплый пол проводной или инфракрасная пленка?)?
3) Проводится освещение, розетки
3) Потом утепление балкона изнутри? (чем лучше по личному опыту: пенопласт, минвата?)
4)После — декоративная внутренняя обшивка лоджии: вагонка, плитка на пол
5) Потом утепление снаружи (какими материалами, надо ли крышу утеплять, я на верхнем этаже)

Все ли этапы по очередности и исполнению расписаны правильно?
Можно ли после этих рабо, например, через годик провести и воду для мойки (лоджия находится на кухне)?
Надо ли изначально согласовывать с БТИ этот эти вопросы?

Если у кого есть опыт таких работ, делитесь. Фоткам тоже буду рада.
Спасибо за ответы!

axleraze писал(а): Здравствуйте, форумчане!

Хочу перенести кухню на лоджию. Как минимум электроплиту и холодильник (мойка под вопросом, уж слишком много сложностей).
Ничего выбивать и сносить не собираюсь, будет закрываться дверь и все такое. Размер примерно: 3,2 м — длина и 1,5 м ширина.
Поставлен двойной стеклопакет с энергосбережением. В качестве утепления планируется теплый пол.

Так вот.
Подскажите этапы обустройства лоджии для этого.
1) Сначала кладется стяжка и теплый пол (чем теплоизолировать, теплый пол проводной или инфракрасная пленка?)?
3) Проводится освещение, розетки
3) Потом утепление балкона изнутри? (чем лучше по личному опыту: пенопласт, минвата?)
4)После — декоративная внутренняя обшивка лоджии: вагонка, плитка на пол
5) Потом утепление снаружи (какими материалами, надо ли крышу утеплять, я на верхнем этаже)

Все ли этапы по очередности и исполнению расписаны правильно?
Можно ли после этих рабо, например, через годик провести и воду для мойки (лоджия находится на кухне)?
Надо ли изначально согласовывать с БТИ этот эти вопросы?

Если у кого есть опыт таких работ, делитесь. Фоткам тоже буду рада.
Спасибо за ответы!

хотеть не вредно. в бти регистрировать не надо.. т.к. вам всеодно никто на сие разрешения не даст, только самолично зарегистрируете себя как злостного нарушителя. утеплять надо все, и стяжку тоже и потолок. плита и мойка в разных помещениях? нонсенс. какие проблемы провести каналью и вс. технически все это не сложно, но это нарушение. впрочем присоединение лоджии к жп тоже нарушение кое все херят. много нюансов. а вытяжку куда выводить? сразу надо было думать до остекления.. на утепление потолка оставить место см 10-15, учесть сие при остеклении доборами. ну и.. я бы из негорючих делал.. да и вагонка не для кухни не моется она. и отопление.. полы то у вас не всегда греть будут. батарею провести гибкой подводкой в стяжке.. в нее же и остальные коммуникации.. вам скорее на мастерсити форум. но таких как вы немного, не распространено у нас такое решение, удачи. интересно глянут на конечный результат.

Можно ли перенести кухню на лоджию

Перенос кухни в прин ципиально другое место

Среди часто встречающихся запросов, связанных с перепланировкой квартир, можно встретить перенос кухни в другое место.

Перенести кухню можно только на нежилую часть квартиры — то есть в коридор или подсобное помещение. Исключение — если квартира находится на первом этаже. Ширина новой кухни должна быть не меньше 1,6 м, а площадь — не менее 5 кв. м. При этом в новой комнате должно быть естественное освещение.

Перенести кухню частично на место санузла возможно только на последнем этаже, при этом предварительно необходимо получить консультацию в ответственном органе. Логика такая: требования СаНПиН запрещают размещение уборных над кухней, то есть, если вы «заехали» на территорию, где был санузел, вы ухудшили свои жилищные условия, так как над вами — ванная или туалет соседей сверху. Раньше такие перепланировки согласовывали, если собственник писал, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, но теперь это не допускается.

Если квартира находится на первом этаже, можно перенести кухню в жилую комнату. Здесь логика обратная: в противном случае вы ухудшаете условия проживания соседей снизу.

Начиная со второго этажа необходимо, чтобы во всех нижерасположенных квартирах была такая же планировка размещения кухни. Обычно на такие варианты идут собственники квартир премиум-класса, которые могут согласовать данную планировку не только себе, но и всем соседям снизу.

Таким образом, после перепланировки все кухонное оборудование должно уместиться на нежилой площади. Освободившаяся кухня остается официально нежилым помещением, поэтому на бумаге разместить в ней спальню или гостиную нельзя. По факту там можно разместить любую мебель, но официально эта площадь жилой не станет.

Расширение кухни за счет другого помещения

Еще одно распространенное пожелание по перепланировкам — расширение кухни. Наиболее востребованный вариант — присоединение гостиной. По данным «НДВ-Недвижимости», около 40% покупателей предпочитают варианты квартир, где кухня объединена с гостиной. Такой вариант не требует дополнительных затрат по переносу коммуникаций, и его довольно просто согласовать, если дом монолитный.

В панельных домах ситуация сложнее. Данный вид планировки может быть неосуществим из-за несущей стены между кухней и гостиной. Однако запрещено объединять кухни и гостиные, если плита газовая: тогда нужна либо стационарная дверь (то есть о пространстве в формате студии речи идти не может), либо придется отказываться от газа.

Объединение гостиной и кухни, на взгляд ряда дизайнеров, не очень удачное решение, поскольку таким образом жильцы либо лишаются дополнительного спального места в гостиной, либо в случае необходимости предлагают гостям разместиться фактически на кухне. А если в новой комнате требуется возведение дополнительных стен или перегородок, то прерываются потоки света, которые часто имеют решающее значение в восприятии интерьера.

Также не стоит объединять кухню и гостиную, если теоретически есть планы по увеличению состава семьи. Такую перепланировку часто делают молодожены в двухкомнатных квартирах, а через два-три года их спальня превращается в детскую, а «студия» — в родительскую спальню при кухне.

Другой распространенный вариант расширения кухни — объединение ее с лоджией. Но, например, в последней редакции постановления правительства Москвы о перепланировке помещений в жилых домах отсутствует пункт, допускавший такую перепланировку. Запрета не появилось, но на практике могут настаивать на установке «французского окна» (панорамное окно от пола до потолка) между кухней и лоджией — это связано с тем, что присоединение лоджии увеличивает площадь, которую нужно отапливать, а стеклопакет сохраняет созданный контур.

Кроме того, при объединении кухни и лоджии обязательно нужно учитывать пожарные нормы: если квартира расположена на высоте больше 12 м, на лоджии должен остаться специальный отсек, куда можно выскакивать в случае пожара. Также жильцам, скорее всего, придется перевешивать радиаторы, поскольку они, как правило, расположены как раз на смежной стене. Стоит помнить, что переносить радиаторы на лоджию запрещено, они должны остаться в комнате.

В топ перепланировок входит также расширение санузлов: как правило, из туалета и ванной комнаты делают одно большое помещение, куда можно вместить всю сантехнику, а также стиральную машинку, оборудование для сушки белья, шкафы для хранения.

Объединение возможно при условии, что перегородка не несущая и не является вентиляционной шахтой.

После объединения необходимо сделать гидроизоляцию нового объединенного помещения, чтобы не затопить соседей. Если в процессе перепланировки будет переноситься полотенцесушитель, это надо согласовать с управляющей компанией или ДЕЗом. «Заезжать» новым санузлом на жилые площади опять же нельзя — вы ухудшите условия тех, кто проживает под вами.

Такой вариант перепланировки подходит для семьи, в которой не более трех человек, предупреждают дизайнеры. Если людей больше, может возникать очередь утром и вечером, а что делать с приехавшими гостями — вообще непонятно. В современных квартирах часто предусматривают два санузла: один большой совмещенный и один маленький — например, с душем вместо ванны. Такой вариант становится все более популярным.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector