Правила установки входных дверей в многоквартирных домах

Как установить двери по правилам пожарной безопасности

Пожар — ситуация, при которой необходимо за короткое время провести эвакуацию. Спасательная операция иногда осложняется количеством людей, присутствием раненных или тех, кто не может передвигаться сам. Также может потребоваться эвакуация ценного имущества, документов, техники.

Чтобы успешно справиться с чрезвычайной ситуацией, каждая комната в здании должна соответствовать ТПЗ.

Требования противопожарной безопасности распространяются на металлические пожарные двери, а также эвакуационные пути. Главные ТБЗ прописаны в приказах МЧС, СНиП, техрегламентах.

Основное условие установки огнеупорных дверей — соблюдение их правильного открывания.

ПД в жилых помещениях

В многоквартирных жилых домах необходимо обеспечить следующие требования свободной эвакуации:

• Отсутствие преград на пути спасения жильцов.
• Отсутствие помех при открывании соседских входных дверей.

Для выполнения этих требований в процессе монтажа дверей учитывают следующие нюансы:

• Ширина проема открытого дверного полотна составляет от 80 сантиметров. Открытая входная дверь не закрывает проемы (входы / выходы) в другие помещения.
• Открытая створка не является преградой для открывания соседней двери. При этом положение створки не имеет значения.
• Открытая дверь не преграждает проходы, эвакуационные выходы. Дверь также не сужает проход до ширины меньше 100 сантиметров.

При установке или замене двери противопожарной EI-30 допустимо изменение направления открытия створки. Это не противоречит правилам перепланировки помещений и обеспечивает беспрепятственное открывание дверей, свободные пути эвакуации.

Внутри самой квартиры межкомнатные двери могут открывать внутрь / наружу. Но при монтаже дверного полотна необходимо учитывать следующие правила:

• В ванной комнате, подсобном помещении, гардеробной, двери ставят так, чтобы они открывались наружу.
• В спальне, гостиной, на кухне двери всегда открываются в сторону смежного помещения с большей площадью.

Для коттеджей требования по открыванию дверей не прописаны, но архитектор и владелец дома обязаны придерживаться общих рекомендаций по правилам установки.

Общественные места

В местах общего пользования, в административных зданиях входные двери всегда открываются наружу.

В торговых центрах, супермаркетах, офисах, кинотеатрах, где установлены автоматические раздвижные двери, должен быть предусмотрен механизм моментальной разблокировки (на случай, если дверь заблокируется).

В медицинских учреждениях, где планировка предполагает длинные коридоры с большим количеством помещений, необходимо соблюдать ширину проема между открытыми противоположными дверями — она составляет от 100 сантиметров.

Последовательность монтажа ДПМ

1. Перед монтажом ДПМ проверяется готовность строительный проема — ранее установленная дверь должна быть демонтирована, строительный проем в зоне установки двери очищен от строительного мусора, на торцах стр. проема в зоне установки дверной коробки не должно быть элементов чистовой отделки, присутствует чистый пол (пол с чистовой отделкой) или отметка чистого пола (в случае установки двери с опорой на цементно-песчаную стяжку), размеры строительного проема должны быть больше установочных размеров двери на величину монтажных зазоров (рекомендуемая суммарная величина монтажных зазоров — 20-60мм по ширине, 10-30мм по высоте).

2. Монтаж двери должен производиться специализированными организациями, имеющими лицензию на проведение данных работ.

3. Перед монтажом двери необходимо осмотреть ее упаковку, убедиться в целостности.

4. После вскрытия упаковки произвести осмотр двери и убедиться в отсутствии механических повреждений, нарушений лакокрасочного покрытия, наличия комплекта поставки согласно паспорта.

Внимание! В случае монтажа дефектного изделия в строительный проем — претензии к качественному состоянию двери не принимаются.

5. Дверь устанавливают в подготовленный дверной проем по уровню и отвесу. Монтажные зазоры должны быть равномерными. Рекомендуемая суммарная величина зазоров: 20-60 мм по ширине и 10-30 мм по высоте при заделке огнестойкой пеной. Заделка зазоров с величиной большей, чем рекомендуемая, осуществляется цементно-песчаным раствором.

6. Равномерность монтажных зазоров достигается установкой распорных клиньев между дверной коробкой и несущей конструкцией (строительный проем).

7. Изделие крепится в проеме анкерными винтами через монтажные отверстия в коробке. Возможна установка изделия при помощи монтажных планок с крепежом анкерными винтами и/или кровельными саморезами. Допускается монтаж с применением электродуговой сварки (крепление за монтажные планки к металлическим порталам и/или металлическим закладным строительного проема).

8. Заделка монтажных зазоров огнестойкой пеной осуществляется в соответствии с инструкцией по ее применению, указанной на поверхности каждого баллона. Заделка цементно-песчаным раствором осуществляется в два этапа на 2/3 глубины монтажного зазора. После окончательной полимеризации пены или затвердевания раствора, распорные клинья удаляются, а места их установки заделываются. При проведении отделочных работ видимая поверхность заполненного пеной монтажного зазора (зазор со стороны противоположной наличнику между стойками коробки и проемом) должна быть заштукатурена.

9. Работоспособность двери проверяется десятикратным циклом открывания-закрывания. При этом не должно наблюдаться заеданий, рывков и ощутимых усилий.

10. При необходимости, вертикальное положение створки относительно дверной коробки может быть дополнительно откорректировано установкой регулировочных шайб. Притвор дверного полотна регулируется смещением ответной планки.

11. В дверной створке выполнено усиление под установку доводчика. Схема установки доводчика определяется инструкцией по его монтажу. Рекомендуемая схема установки доводчика (с учетом конструктивных особенностей створки и условий монтажа доводчика) — корпус доводчика устанавливается на створку со стороны петель. ВНИМАНИЕ! Оборудование установленных на объектах противопожарных дверей доводчиком — является обязательным.

Как должна открываться входная дверь в квартиру и в дом?

И в том, и в другом случае, в какую сторону будет открываться входная дверь, решает хозяин. Для многоквартирных и частных домов нет нормативов по открыванию входных дверей, владелец может руководствоваться лишь рекомендациями и собственным опытом. Например, если на лестничной площадке соседние двери расположены плотно друг к другу, то есть смысл установить дверь, открывающуюся внутрь, опять же, если этому нет препятствий в самой квартире и хозяин не видит никаких “но”. Несмотря, что нет конкретных указаний, регулирующих способ открывания входных металлических дверей в квартиру и в дом, существует ряд рекомендаций, которые помогут владельцу определиться в какую сторону должна открываться дверь в случае возникновения сомнений.

В какую сторону должна открываться входная дверь в квартиру?

Если говорить конкретно о квартире, то способ открывания двери напрямую зависит от желания хозяина и больше ничем не регулируется.

Хотя, по правилам пожарной безопасности, дверь в квартиру должна открываться вовнутрь, это объясняется тем, что в случае возникновения пожара и эвакуации граждан, открытая дверь не должна блокировать открывание соседних дверей. Но даже не беря в расчет экстренные ситуации, если двери плотно располагаются друг к другу, а сосед, например, решил обновить мебель, то пока его дверь открыта, вы не сможете открыть свою дверь. Но такие случаи, как правило, происходят достаточно редко и обычно соседи предупреждают друг друга о своих планах.

В какую сторону должна открываться входная железная дверь, вправо или влево, также решает хозяин. При планировании главное учитывать удобство пользования дверью как для себя, так и для соседей. Как правило, устанавливают двери с открыванием в правую сторону — это удобнее, с открыванием в левую сторону выбирают либо по желанию, либо по необходимости, если правостороннее открывание просто невозможно.

Почему дверь лучше открывать наружу?

В большинстве случаев, как вы могли заметить, двери в квартиру открываются наружу, и в этом есть свои преимущества:

• Дверь не занимает места внутри квартиры при открывании.
• Выходя из квартиры, не нужно отступать назад, чтобы открыть дверь.
• Появляется возможность установки второй дополнительной двери внутри квартиры, которая может выполнять как декоративную функцию, так и выступать в роли дополнительной шумо- и теплоизоляции.
• Дверь не мешает планированию пространства прихожей.
• Дверь, открывающаяся наружу, более взломостойкая, чем открывающаяся вовнутрь, которую можно взломать домкратом.

Преимущества очевидны, но, тем не менее, двери с открыванием внутрь тоже имеют место быть.

Почему иногда устанавливают двери с открыванием внутрь?

Двери, открывающиеся внутрь, устанавливают, если квартира имеет угловое расположение и нет возможности открыть дверь наружу, например, если открытая створка упирается в стену. Также открывание внутрь квартиры возможно, если дверь в открытом состоянии блокирует дверь эвакуационного выхода или электрический щиток.

Если дверь располагается не в подъезде, а в отдельном тамбуре и вы совместно с соседями решите максимально эффективно использовать это пространство, то по согласованию можно выбрать способ открывания дверей внутрь квартир. Во всех остальных случаях дверь устанавливается с открыванием наружу.

В какую сторону должна открываться дверь согласно СНиП?

СНиП не регламентирует “как правильно должна открываться входная дверь” в многоквартирных и частных домах. Но, согласно приказу МЧС РФ № 313 распахнутое дверное полотно не должно мешать движению на лестничной клетке и перекрывать выход соседям и не закрывать электрический щиток.

Расположение дверей в квартире и другие факторы

В заключении, о способах открывания входных дверей в квартиру стоит отметить, что хозяин должен принимать решение, отталкиваясь от расположения и планировки конкретного объекта недвижимости, от расположения соседских дверей, а также опираясь на рекомендации МЧС в данном месте.

Как должна открываться входная дверь в частный дом или в коттедж?

Входная дверь в частном доме должна открываться так, как удобно хозяину. В отличие от входной двери в многоквартирном доме, дверь в своем доме или коттедже, а точнее способ ее открывания, не зависит от соседских дверей, электрощитков и прочего. Скорее, здесь стоит подумать о безопасности, ведь дверь в частном секторе чаще взламывают домкратом, а не пытаются найти отмычку к замкам. Поэтому лучше выбрать дверь с открыванием наружу, ведь такую дверь сложнее сломать или выдавить силой.

Куда должна открываться стальная дверь в доме? Нормы и правила

Нет установленных норм или правил, регламентирующих этот вопрос, поэтому выбор целиком и полностью ложиться на плечи владельцев частной собственности. В случае, если у вас возникли вопросы, которые требуют профессиональной консультации, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам магазина, в котором приобретаете дверь или посоветоваться с установщиком при произведении замеров.

СНиП не регламентирует правила установки входных конструкций в частных домах, а общие рекомендации по пожарной безопасности дает лишь МЧС. И в основном они касаются того, что в случае возникновения возгорания дверь не должна мешать выходу из помещения.

Как выбрать сторону открывания входной двери в дом?

Определить сторону открывания входной двери в дом также можно самостоятельно, исходя лишь из личных предпочтений и удобства пользования дверью членами семьи. Способ открывания двери в правую сторону более традиционен, чем в левую, тем не менее “на вкус и цвет товарища нет”, выбирайте то, что удобно вам.

Правила эксплуатации входных дверей по нормам пожарной безопасности

Главным приоритетом при проектировании любых зданий является обеспечение безопасности людей. В частности, это относится к такому распространённому явлению, как пожар.

Один из наиболее важных нюансов заключается в том, как открываются двери на эвакуационных путях и в местах выхода из здания. Жильцы многоквартирных домов и арендаторы помещений в нежилых зданиях могут самостоятельно менять дверные блоки, поэтому соблюдение общих правил имеет большое значение. При этом основное внимание уделяется направлению открывания специальной противопожарной двери аварийного выхода и наружным входным конструкция.

Для обеспечения единства конструктивных решений во всех зданиях, на государственном уровне утверждён ряд документов, призванных стандартизировать важнейшие строительные параметры. В них прописаны нормы, которые способствуют организации противопожарной безопасности в строениях любого типа и назначения.

Основным документом является СНиП 21-01, на базе которого разработаны детальные своды правил по предотвращению распространения пожара.

В какую сторону должны открываться двери

Пожарная безопасность зданий во многом зависит от того, в каком направлении будут открываться двери эвакуационных, аварийных и основных выходов. Нельзя забывать и о внутренних конструкциях, так как люди должны иметь возможность максимально быстро покинуть жилые или рабочие помещения в чрезвычайной ситуации.

К сожалению, пожары в многоэтажных жилых домах случаются достаточно часто. В отличие от промышленных и коммерческих зданий, они, как правило, не оснащены первичными средствами пожаротушения и сигнализациями. Кроме того, на лестничных клетках жилых домов редко ставят противопожарную техническую дверь, которая бы преграждала путь пламени. Поэтому безопасность людей напрямую зависит от того, насколько удобно спроектированы строения и в как открываются установленные в них дверные блоки.

В СНиП 21-01 говорится, что выход, ведущий непосредственно на улицу, является эвакуационным. А значит к уличным дверным конструкциям применимо требование, которое определяет, как будут открываться двери на путях эвакуации. Направление их открывания должно соответствовать направлению выхода из здания.

Квартирные двери.

Насчёт дверных блоков этого типа СНиП не даёт чётких указаний. В зависимости от площади лестничной площадки и строительного проекта, двери могут открываться как внутрь квартиры, так и наружу. Основное правило: дверной блок в открытом состоянии не должен быть помехой для эвакуации других жильцов.

На рисунке ниже обозначены варианты открывания дверей для стандартной площадки с 4 квартирами:

Слева на данном рисунке отмечены красным цветом неправильно расположенные двери — они могут блокировать выход из соседних квартир, тем самым нарушая правила эвакуации при пожаре. Справа показано правильное расположение дверей и направление открывания, а именно:

• все двери открываются наружу
• расстояние между створками дверей соседних квартир достаточно для свободного доступа к выходу

На Рис. 6 показано, что дверь жильца 2 при открывании не оставляет достаточного для эвакуации пространства. Дверь придется переустановить с открыванием вовнутрь.

Можно ли менять направление открывания двери?

В СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» находим: направление открывания дверей для многоквартирных и одноквартирных жилых домов не регламентируется. Это означает, что менять направления открывания дверей МОЖНО, но только если это не препятствует свободной эвакуации людей (ППБ 01-03).

Перепланировкой изменение направления открывания двери не считается. Перепланировкой может быть только перенос или устройство нового дверного проема. Эта норма описана в Постановлении Госстроя РФ № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003.

Если Ваша дверь блокирует дверь соседа, и он этим крайне не доволен, то Вам могут предписать устранить нарушение (в течение одного месяца). Не послушаетесь – последуют суды и штрафы.

Вы можете поменять направление открывания двери. Никаких разрешений получать не нужно. Такие изменения не могут рассматриваться как перепланировка. Однако Вы должны быть уверены, что переустановка входной двери не мешает соседям и не преграждает эвакуационные пути, ширина которых при полном открывании двери должна превышать 0,8 м.

Неблагоприятный фен-шуй входной двери

Во-первых, не должно быть «тайных стрел» , направленных на вашу входную дверь. Это могут быть углы зданий, фонарные столбы, линии электропередач, спутниковые тарелки и другие любые острые и прямолинейные объекты. Даже одиноко стоящее дерево напротив, считается «тайной стрелой», особенно плохо если оно сухое или гниющее. Можно срубить дерево, если нет возможности, покрасьте ее в красный цвет. Однако надо отметить, что несколько деревьев перед наружной дверью в фен-шуй допускается.

Во-вторых, не должно быть никаких препятствий перед главной дверью, иначе энергии негде будет накапливаться. Можно исправить это, сделав хорошее освещение перед входной дверью и изменить цвет двери, на цвет ее направления.

В-третьих, если дверь находится у подножия лестницы или выходит к лифту, это так же неблагоприятный фен-шуй. Улучшить положение можно подняв порог повыше на один-два сантиметра, чтобы приходилось перешагивать через этот барьер, при входе в дом.

В-четвертых, если входная дверь находится на вершине лестницы, то так же плохой фен-шуй. Из-за такого расположения лестницы и двери, деньги хозяев дома будут «улетать» от них не задерживаясь.

Справиться с таким неблагоприятным фен-шуй входной двери, вам помогут средства коррекции, в частности зеркала. Либо обычное восьмиугольное, либо зеркало Багуа.

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах

При монтаже входной двери владельцы квартир и домов руководствуются не только собственными предпочтениями и пониманием комфорта, но и сводом санитарных норм, игнорирование которых может привести к штрафам и вынужденным переделкам.

В соответствии с правилами, конструкция, перекрывающая входной проём жилого помещения, является эвакуационной и призвана обеспечивать беспрепятственное перемещение людей, обладая также достаточными размерами для переноса раненых на носилках. Исходя из этого, установка дверей по правилам пожарной безопасности сопровождается соблюдением следующих требований:

Размер светового проёма в многоквартирных жилых домах составляет не менее 800х1900 мм.

В зданиях или сооружениях, принадлежащих организациям (исключение составляют частные жилые дома), запрещается использовать дополнительные двери или изменять направление их открывания из квартиры в коридор или на лестничную площадку, если это может помешать свободному движению людей, проживающих в данном помещении или соседних квартирах.

В нормативной литературе содержится и ряд правил, касающихся таких показателей, как воздухонепроницаемость входной конструкции, её теплозвукоизоляционные характеристики, а также специальные требования, распространяющиеся на огнестойкие, пулестойкие и другие полотна особого назначения.

В разделе «Строительная теплотехника» продуваемость (способность пропускать движущиеся воздушные массы) наружной двери СНиП определяет величиной, не превышающей 1,5 кг/м2 час. Для обеспечения данного показателя блоки должны быть оборудованы уплотнителями в районе притворов и фальцев.

В целях соблюдения рекомендаций СНиП установка дверей должна производиться таким образом, чтобы подвижная часть конструкции плотно прилегала к раме. Щели между коробом и стеной должны быть тщательно заделаны. Герметичность изделия обеспечивают уплотняющие слои прорезиненной ткани или резины.

Как прописано в главе «Жилые здания» СНиП, входные двери многоквартирных домов должны отделять помещения любого назначения и поэтажные коридоры от лестничных площадок и лифтовых холлов. В жилых домах коридоры между лестницами рекомендуется разделять перегородками с дверями, оснащёнными доводчиками.

В разделе «Защита от шума» нормируются показатели шумоизоляции конструкций, устанавливаемых на входах в жилые и общественные здания. В соответствии со СНиП, металлические двери, которые используются в холлах, вестибюлях, коридорах и на лестничных клетках, должны иметь индекс изоляции, равный 30 дБ.

Требования, которым обязаны отвечать двери противопожарные, СНиП предлагает к рассмотрению в главе «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также ряде других разделов, касающихся методов испытаний на огнестойкость. Отдельно нормируются сейфы и хранилища ценностей, банковские, взломостойкие и пулестойкие конструкции.

Все конструкции на пути эвакуации, в частности, установленные на выходах, должны открываться наружу. Если в проекте предусмотрены открывающиеся внутрь входные двери, пожарная безопасность допускает их установку в перечисленных случаях:

При полном открывании между полотном и стеной остаётся незанятое пространство не менее 1 м.

Открытая створка не перекрывает доступ в соседние помещения или квартиры.

Конструкция не блокирует открывание расположенных рядом дверей.

Ширина проёма составляет не менее 800 мм.

В помещениях с одновременным пребыванием более 15 человек рекомендуется оборудовать входные двери огнестойкими замками и броненакладками, препятствующими заклиниванию полотна, а также системой «Антипаника».

Открывание дверей по пожарной безопасности не нормируется для следующих помещений:

— многоквартирные, одноквартирные, блокированные жилые дома;

— помещения, в которых одновременно пребывают не более 15 человек;

— кладовые, в которых не предусмотрены постоянные рабочие места, с площадью не больше 200 м кв.;

— выход на площадку лестницы 3 типа (открытая наружная лестница);

— конструкции наружного применения, установленные на входах в здания северной климатической зоны.

Требования пожарной безопасности к дверям регламентируют также ширину эвакуационного пути для изделий, открывающихся из квартиры в коридор: данный показатель рассчитывается уменьшением ширины коридора на половину дверного полотна (если проёмы расположены с одной стороны коридора) или же на ширину целого полотна (при двустороннем расположении проёмов). При этом, как гласит пожарная безопасность, двери, находящиеся в поэтажных коридорах многоквартирных жилых домов, данному требованию не подчиняются.

Изменение стороны открывания не является перепланировкой, если при этом не происходит переноса конструкции или создания нового проёма. В этом случае не действуют ссылки на первоначальный проект дома с заложенным в нём направлением движения полотна – каждый хозяин вправе решать самостоятельно, какой тип открывания ему необходим.

Таким образом, если речь идёт о жилых помещениях, установка дверей по пожарной безопасности с изменением направления открывания может производиться без дополнительных согласований. Однако стоит учитывать, что открытая створка никоим образом не должна блокировать входной проём соседей.

Законность установки тамбурной двери

Тамбурная дверь — дополнительная защита от злоумышленников и хулиганов. В отгороженной зоне удобно хранить коляски, велосипеды и другие громоздкие вещи. А еще тамбурная дверь отсекает холод, запах и шум из подъезда.

Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ. Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы? На все вопросы отвечаем в статье.

1. Узнайте о проекте подъезда

При установке двери у вас есть два варианта.

Первый — если тамбурная дверь была предусмотрена в проекте подъезда, то есть планировка подразумевает установку двери. В этом случае вы сможете поставить дверь с меньшими усилиями. Вам не нужно согласие всех жильцов дома, согласование с пожарными и коммунальными службами. Единственный нюанс заключается в том, что тамбурная дверь не должна закрывать счетчики, запасные выходы, систему пожарной сигнализации.

Второй — если тамбурной двери в проекте не было. А это означает, что вы затеяли перепланировку. В этом случае вы должны будете получить согласие соседей, а также разрешение от всех инстанций.

Обратитесь в управляющую компанию или БТИ, чтобы запросить проект дома. Где заказать перепланировку подъезда? Обратитесь в БТИ, поскольку любая частная организация вынуждена согласовать свой проект с ними. Мы советуем перед тем, как заказывать такой проект — получить рекомендации от всех инстанций. Может получиться так, что устанавливать тамбурную дверь вообще нельзя.

Если тамбурной двери в проекте нет — значит, переходим к пункту 2.

2. Получите разрешение пожарного надзора

Любая перепланировка и даже установка тамбурной двери требует согласования по пожарным нормативам.

Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

Если тамбурная дверь будет нарушать нормы противопожарной безопасности, установить ее не получится.

3. Получите разрешение управляющей компании

Разрешение управляющей компании — необходимо получить, поскольку Жилищный кодекс РФ определяет установку тамбурной двери как перепланировку.

А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Главное при установке, чтобы дверь не закрывала доступ электриков к счетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.

4. Получите согласие соседей

Лестничная клетка принадлежит жильцам дома. Не только вам и вашим соседям по лестничной клетке, а всем жителям. Именно поэтому нельзя что-то строить, делать перепланировку и устанавливать тамбурную дверь просто по собственному желанию.

Хотите установить тамбурную дверь — получите согласие всех жильцов дома. В некоторых статьях можно встретить информацию о том, что достаточно получить одобрение ⅔ жильцов дома, но это не так.

Фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Получить письменное согласие нужно на общем собрании жильцов. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери». Заранее подготовьте для всех листы А4 и ручки.

Сразу предупреждаем, что организовать такое собрание непросто. Нужно, чтобы присутствовали все собственники жилья в вашем доме. Арендодатели не могут принимать подобные решения, а собственники часто живут далеко и их мало волнуют вопросы установки дверей на лестничной клетке в этом доме.

После того, как вы получили согласие всех жильцов — пора утверждать проект перепланировки и приступать к работе.

5. Согласуйте проект перепланировки и установки тамбурной двери

Напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке).

Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.

Чем грозит установка тамбурной двери без согласования?

Обустроить тамбур без согласования — незаконно. За это предусмотрена ответственность. Минимум — оплатить штраф от 2000 до 2500 руб. и оформить все необходимые разрешения. Максимум – придется демонтировать незаконно установленную дверь в общий коридор.

Соседи установили тамбурную дверь без разрешения? Если вам это решение не нравится, вы можете обратиться в управляющую компанию и сообщить им об этом.

Раньше за незаконными перепланировками почти никто не следил, потому в «нулевых» возникло так много “самостроя”. Сейчас коммунальные службы начали выявлять нарушения и реагировать на жалобы жильцов.

Так что устанавливать дверь в тамбур стоит законными методами, пройдя через все этапы согласования:

• управляющая компания или БТИ
• пожарный надзор
• согласие всех жильцов дома.

В какую сторону открываются двери по пожарным нормам

При возникновении пожара в помещениях с большим присутствием людей, первостепенной задачей является удаление их из опасной зоны. При этом все усложняется тем, что среди подлежащих эвакуации могут быть раненые, которые не смогут самостоятельно передвигаться. Часто необходимо произвести вынос имущества и документации.

Для успешного выполнения этой задачи необходимо, чтобы здания и помещения внутри соответствовали противопожарным нормам, предъявляемым к эвакуационным путям и заполнениям дверных проемов. Нормы пожарной безопасности в отношении путей эвакуации изложены в приказе МЧС РФ №313 (ППБ 01-03) и СНиП 21-01-97. Одно из важных условий быстрой эвакуации – это правильное открывание противопожарных дверей.

Рекомендации для жилых домов и квартир

В жилых многоквартирных зданиях главным условием является наличие свободных путей для выхода и отсутствие помех для открывания дверей у соседей.

Чтобы выполнить эти два условия для входных дверей, нужно соблюдать несколько простых требований:

• входная дверь в открытом состоянии образует проем не менее 800 мм и не перекрывает дверные проемы в другие помещения квартиры;
• при открывании в любом положении дверная створка не блокирует и не создает помех для открывания дверей соседних квартир;
• в открытом состоянии дверное полотно не должна ограничивать пути эвакуации, сужая их до ширины менее 1 метра.

Идеальным вариантом считается тот, при котором соблюдаются все вышеперечисленные нормы и дверь открывается наружу из квартиры.

Несмотря на то, что запрещается самостоятельно править планировку квартир и заменять оборудование, при замене дверей можно изменить направление ее открывания и использовать другой материал, отступая от проекта.

Но должно выполняться условие, что открывание дверей не создаст помех соседям. Для этого также должны быть выполнены требования, перечисленные выше.

Двери из внутренних комнат квартиры могут открываться в любую сторону, но есть ряд правил, которые все-таки следует соблюдать:

• из помещений с небольшой площадью (санузлов, кладовок) они должны открываться наружу;
• в иных помещениях они должны открываться в сторону смежного помещения с большей площадью. Если проем расположен недалеко от угла комнаты, желательно по нормам пожарной безопасности выбирать направление открывания двери к смежной стене.

Для индивидуальных домов пожарные нормы на соблюдение направление открытия дверей пока не действуют. Но каждый застройщик из соображений здравого смысла должен четко представлять, куда должны открываться двери, чтобы обеспечивалась пожарная безопасность.

От этого в случае неблагоприятной ситуации будет зависеть жизнь находящихся в доме людей и безопасность имущества.

В котельных

При наличии котельной в жилом доме, противопожарные нормы требуют, чтобы дверь, выходящая на улицу, открывалась наружу.

Это вызвано не только совпадением с направлением эвакуации. Дело в том, что при возможном взрыве топлива, быстрооткрывающиеся или даже сбрасываемые створки обеспечивают падение избыточного давления в котельной.

По этой же причине рекомендуется делать большие оконные проемы. А вот проемы в смежные комнаты и отделения необходимо заполнять элементами, открывающимися внутрь котельной, чтобы не допустить распространения пожара в другие помещения в случае взрыва.

В общественных местах

В общественных зданиях по пожарным нормам входные двери всегда должны открываться на улицу.

Раздвижные автоматические створки в магазинах и учреждениях должны быть оборудованы устройством разблокировки на случай пожара.

В больницах обычно планировка этажей предусматривает наличие длинных коридоров с выходящими в них дверьми палат и кабинетов. При открывании в сторону коридора нормы требуют, чтобы ширина проема между двумя створками с противоположных сторон была не менее 1 метра.

Требования к эвакуационным путям

Пути эвакуации при пожаре определяются при проектировании зданий и должны быть обозначены специальными знаками на схемах. Аварийные выходы из помещений должны обозначаться светящимися табличками со словом «Выход».

Все пути для выхода людей в общественных зданиях должны быть отображены на поэтажных «Схемах эвакуации при пожаре».

В процессе эксплуатации запрещается загромождать пожарные проходы мебелью, оборудованием и другими предметами.

В многоэтажных зданиях обязательно предусматриваются лестничные клетки, конструктивно изолированные от всего остального объема здания. На такие пути эвакуации предусматриваются пожарные выходы с каждого этажа.

В жилых домах в качестве путей для выхода из горящих квартир используются балконы и лоджии. По этой причине пожарные службы очень негативно относятся к самостоятельному остеклению их.

На этажах выше пятого, балконы и лоджии верхних и нижних этажей могут оборудоваться вертикальными металлическими пожарными лестницами.

По пожарным нормам категорически запрещается сносить их и заделывать проемы в балконных плитах, а также загромождать балконы имуществом.

В какую сторону должны открываться железные двери?

Выбирая железные входные двери, многие покупатели не обращают внимание на то, в какую сторону открывается конструкция — наружу или внутрь. Тем не менее этот параметр сказывается на пожарной безопасности помещения и влияет на взломостойкость изделия. В каком направлении должны распахиваться двери и какие регламенты регулируют данный вопрос — разбираемся в этой статье.

Действующие нормативы: СНиП и приказ МЧС

Согласно СНиП 21‑01‑97 железные двери, установленные на эвакуационных путях в промышленных и общественных зданиях, должны открываться строго по направлению к выходу из здания, то есть наружу. Это необходимо для обеспечения пожарной безопасности сооружения, быстрой эвакуации людей в случае наступления чрезвычайной ситуации.

Однако это правило не распространяется на:

• Кладовые, общей площадью менее 200 м2.
• Помещения, в которых одновременно пребывает менее 15 человек.
• Частные коттеджи и многоквартирные жилые дома.

Владелец загородного дома или квартиры может самостоятельно выбирать, в какую сторону будут открываться железные входные двери после установки.

Но если СНиП не регламентирует нормы распахивания дверных конструкций в жилых помещениях, то в приказе МЧС РФ № 313 сформулированы четкие рекомендации на этот счет.

Рекомендации для владельцев жилых домов и квартир

Выбирая вариант распахивания входной двери на лестничную площадку, нужно учитывать наличие помех на пути движения дверного полотна. Недопустимо, чтобы при распахивании створки перекрывался выход соседям или закрывался доступ к распределительному электрическому щиту. Это нарушает правила пожарной безопасности, затрудняет эвакуацию и пожаротушение в экстренной ситуации.

Подбирая подходящий вариант распахивания входной железной двери, убедитесь в том, что:

• В открытом состоянии дверь образует проем шириной не менее 800 мм, и не блокирует доступ в соседние квартиры или к общедомовому электротехническому оборудованию.
• Дверная створка не находится на путях эвакуации и не сужает их.

Если лестничная площадка или коридор в многоквартирном доме узкие, а дверные проемы соседних квартир расположены в непосредственной близости друг от друга, в целях пожарной безопасности лучше отдать предпочтение железным конструкциям, открывающимся внутрь.

Преимущества распахивания железных дверей наружу

Покупатель может самостоятельно решать, в каком направлении будет двигаться дверное полотно, когда приобретает железные входные двери для загородного коттеджа или дачи. Владелец квартиры также не ограничен никакими правилами или техникой пожарной безопасности при выборе варианта распахивания конструкции, если на лестничной площадке перед квартирой нет никаких препятствий. Обычно приобретаются двери с распахиванием наружу, поскольку это обеспечивает ряд преимуществ:

• Жильцам не приходится останавливаться и делать шаг назад при выходе из помещения.
• Появляется возможность установки дополнительной входной конструкции для повышения безопасности квартиры или улучшения ее теплоизоляции.
• Создаются оптимальные условия для использования полезного пространства прихожей.

Кроме того, модели, открывающиеся наружу, отличаются повышенной взломостойкостью — злоумышленникам сложнее выбить или иначе повредить дверное полотно. Но есть ситуации, в которых разумнее приобрести железные двери, открывающиеся внутрь.

Установка железных дверей, открывающихся внутрь

В многоквартирных домах, построенных в 70–80 гг, устанавливались двери, открывающиеся внутрь квартир. Это было сделано для удобства всех жильцов: распахнутые створки не блокировали доступ в соседние помещения и не мешали нормально передвигаться в подъезде. Установка железных конструкций с распахиванием внутрь актуальна в следующих случаях:

• Жильцы стремятся максимально эффективно использовать полезное пространство общего тамбура.
• Квартира имеет угловое расположение, из‑за чего открытая створка упирается в стену или щиток.
• В открытом состоянии дверное полотно перекрывает эвакуационные пути.
• В квартире установлена вторая дверь, открывающаяся наружу.

Продумывая оптимальный вариант распахивания створок, в каждом конкретном случае владелец дома или квартиры должен учитывать рекомендации МЧС к пожарной безопасности помещений, а также особенности планировки и расположения объекта недвижимости. Что касается современных производителей, то сегодня они предлагают железные двери с возможностью открывания в любом требуемом направлении. Убедиться в этом можно, изучив каталог продукции от компании «Фико».

Установка входных дверей по нормам и правилам пожарной безопасности

На самом деле, любые работы, связанные с монтажом разных внутренних конструкций, должны быть регламентированы. Без этого невозможно совершение работ. Поэтому, устанавливая противопожарные двери, требования пожарной безопасности должны соблюдаться четко и беспрекословно. Так, чтобы было понятно, как же происходит процесс согласования и установки, и почему он происходит, попробуем доступным языком рассказать, какие бывают требования пожарной безопасности к дверям, что такое пожарный сертификат на двери и обговорим нормы пожарной безопасности двери.

Дверь по нормам пожарной безопасности

Требования

Существует всего два основных положения, регламентирующих установку любых входных дверей в отношении пожарной безопасности:

• В многоквартирных жилых домах размер проема не может быть менее 80 см в ширину и 1,9 м в высоту.
• Коммерческие и муниципальные здания и учреждения должны быть оснащены дверями, без изменения направления открывания, если это противоречит плану эвакуации людей при пожаре.

Нормы

Теперь взглянем на общие положения:

• СНиП регламентирует величину, характеризующую возможность пропуска воздушных масс, не более 1,5 кг/м 2 в час. Чтобы обеспечить этот параметр, блоки оборудуются уплотнителями в области фальцев, притворов.
• Подвижная область конструкции должна плотно касаться установленной раме. А щели между элементами конструкции подлежат тщательной обработке, чтобы закрытая дверь была максимально герметична. Ее обеспечивает специальная прорезиненная ткань, которая является уплотнителем.
• Сходные двери в многоквартирных и многоэтажных домах должны быть обязательно, ограждать помещения от холлов, лифта, лестничных пролетов. Это пожарные требования к дверям, которые нельзя нарушать. Возможен перенос только в том случае, если будет специальное разрешение и заключение.
• Индекс шумоизоляции также указывается в санитарных нормах к металлическим входным дверям. Он не должен быть менее 30 децибел.

Правила пожарной безопасности двери касаются всех аналогичных конструкций во всех зданиях. Так, например, все двери, расположенные на выходах, особенно на пути эвакуации, обязаны открываться наружу. Однако иногда проект зданий либо специфика установки может требовать монтаж с открытием внутрь. Это допустимо при соблюдении определенных условий, а именно:

• при полном открытии между полотном и стеной должно оставаться пространство, не менее одного м;
• открытая часть двери не должна препятствовать входу и выходу из других помещений;
• конструкция в раскрытом виде не создает помех открыванию других дверей, находящихся рядом;
• ширина проема не должна быть меньше 80 см.

То есть пожарная безопасность открывания дверей внутрь помещения допускает, но с условиями. И, тем не менее, разрешение на установку будет необходимо. Также важно, чтобы в помещениях, где находится более 15 человек сразу, устанавливались металлические пожарные двери с огнестойким замком, а также накладками, которые препятствуют заклиниванию в результате воздействия температуры.

Правила пожарной безопасности двери не регламентируют установку в следующих случаях:

• монтаж в санузлах;
• наружные изделия, которые монтируются на входах в здания с северной климатической зоны;
• кладовые площадью менее 200 квадратных метров, где нет постоянного пребывания людей;
• помещения с постоянным пребыванием не более пятнадцати человек;
• блокированные, многоквартирные и одноквартирные дома.

Итак, из всего можно сделать несколько выводов. Во-первых, специальные противопожарные двери – это конструкции, которые слегка отличаются от стандартных металлических дверей, хотя по внешнему виду могут быть совершенно похожими. В частности, отличаются они специальным покрытием, которое может длительное время сдерживать пламя при этом не сильно деформироваться. Такие двери часто устанавливаются в помещениях с повышенным уровнем риска возгорания.

Во-вторых, монтаж металлических дверей имеет ограничения только на определенные условия. То есть, если есть желание поставить в частный дом или частную квартиру металлические двери, никаких специальных разрешений не требуется. Достаточно просто заказать услугу и оплатить монтаж. Однако если речь идет о специфических помещениях и условиях, понадобится специальное разрешение, на основании которого можно устанавливать тот или иной вид металлических дверей.

И, в-третьих, специальные двери оборудованы специальной фурнитурой, которая способна выдержать высокие температуры и не испортится от них. Получается, в случае пожара, противопожарный замок хорошо отпирается и позволит эвакуировать людей. Поэтому очень важно выбирать двери исходя из специфики помещения и работы.