Установка дверей в подъезде на этаже

Тамбурные двери и споры c соседями

Юрист «Национальной юридической службы» Александр Кожевников рассказывает о том, как закон смотрит на установку тамбурных дверей без согласия соседей.

Никогда нельзя быть уверенным, что ваше видение жизни совпадет с мнением соседей.

Например, как использовать пространство за тамбурной дверью в многоквартирных домах. Можно или нельзя ставить на общей площади велосипеды, тумбочки для сезонных запасов картошки, клетки с домашними животными, наконец?

Мои соседи, например, долгое время в тамбуре на две квартиры держали черепаху и морскую свинку.

Порой дело доходит до того, что дополнительную металлическую тамбурную дверь устанавливают «в целях безопасности» без согласия соседей. При этом за ключ от двери, неожиданно отделившей человека от входа в его собственную квартиру, еще и требуют денег. Аргументы ожидаемые: «Надо же компенсировать часть затрат на дверь», «Не я же один этой дверью буду пользоваться» и т. д. и т. п.

Большое счастье, если вы и ваши соседи одинаково видите или хотя бы готовы спокойно обсудить возможную реконструкцию вашего совместного тамбура.

Но что делать, если вам дверь не нужна?

Например, дополнительная защита, которую дает тамбурная дверь, довольно сомнительна – велосипеды крадут и так и так. А когда вор уже проник в тамбур, его не увидят соседи с другой стороны лестничной клетки, и он сможет спокойно делать свое дело. Кроме того, установка двери усложняет выход с детской коляской или велосипедом.

В любом случае при установке тамбурной двери нужно соблюсти определенные формальности.

Как и во всех ситуациях, когда речь идет об «общем» доме, для начала нужно попытаться разрешить конфликт миром – путем переговоров с собственником и/или управляющей компанией (председателем ТСЖ). Если не договорились, то придется жаловаться письменно.

На что жалуемся?

Лестничная площадка принадлежит собственникам квартир на правах общей долевой собственности – об этом говорится в Жилищном и Гражданском кодексах РФ. Владельцы жилья должны содержать общее имущество в соответствии с санитарными и техническими нормами.

Выделение своей доли из общего имущества в многоквартирном доме Жилищный кодекс не допускает.

Порядок пользования общим имущества определяет общее собрание собственников многоквартирного дома. Если такое решение уже принято, а вы не принимали участие в собрании или голосовали против и при этом считаете, что нарушаются ваши права, принятое решение можно обжаловать в суде.

Куда жалуемся?

Жаловаться нужно в управляющую организацию (председателю ТСЖ), Жилищную инспекцию, а затем в суд.

Практика показывает, что суд удовлетворяет требования по иску о демонтаже установленной тамбурной двери, если собрание не проводилось или процедура проведения собрания была нарушена.

Есть еще один довольно эффективный способ восстановить свободный проход к своей квартире – жалоба в пожарный надзор. Дело в том, что в Своде правил «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» предусмотрен ряд требований к эвакуационным путям и выходам. За нарушение этих норм можно поплатиться штрафом.

Установка

• Что входит в цену его установки? (установка 430 гр)
• Обязательна ли установка сигнализации при установке газового конвектора в квартире.
• Истек срок установки счетчика. За чей счет будет вновь установка?
• Договор на установку
• Заявление на установку
• Место установки
• Законна ли установка
• Разрешение на установку

Новосибирск, дом 35 квартир, во сколько обойдется установка счетчиков ГВС и ХВС, есть ли выбор компаний по установке, насколько можно оттянуть установку и оплату установки общедомовых приборов, основная доля проживающих — пенсионеры.

Установка стоит 3900, я пенсионер. Сейчас плачу 53,33. Сколько буду платить без установки? Пользуюсь газом крайне редко, полагаю, что при установке заплатив, такую сумму вообще платить ничего не буду.

Сегодня состоится голосование за установку общедомового счетчика на воду, индивидуальный уже есть. Чем грозит нам установка общедомового счетчика? И как я понял отказаться от его установки мы не можем?

Такая ситуация. Была произведена установка Видео Экрана. В Архитектуре было выдано разрешение на установку Рекламной конструкции а в частности билборда. Но после установки Видео Экрана пришло предписание о Демонтажу конструкции. От Администрации города по факту того что заявка была сделана на установку Рекламной конструкции типа Билборд а была произведена установка Рекламной конструкции Электро Формата. Что можно с этим Сделать?

Является ли установка квартирных! Приборов учета воды обязательной (проживаю в Москве, являюсь собственником квартиры в кооперативе)? На основании какого закона?

В каком случае я могу претендовать на бесплатную установку счетчиков?

Что будет если установка обязательна, а я откажусь от установки счетчиком?

Благодарю за помощь!

В интернет-магазине объявлена акция. При покупке кондиционера, установка в подарок. При добавлении товара в корзину указано, что бесплатная установка включается автоматически. Счет оформлен в интернет-магазине. Товар доставлен и оплачен по банковской карте в день доставки. В день доставки кондиционера, я позвонил в магазин, чтобы уточнить дату установки кондиционера. Оператор сообщил, что в течении недели мне назначат дату и произведут установку кондиционера. Не дождавшись установки, через неделю я написал в интернет-магазин, чтобы уточнить дату установки, но получил ответ от оператора, что магазин отказывается бесплатно устанавливать кондиционер из-за того, что подарок (услуга по бесплатной установке) не включен в счет, оформленный в интернет-магазине. Это произошло из-за ошибка сайта. В момент оформления счета и оплаты кондиционера я не знал этого. Я предполагал, что подарок (услуга по бесплатной установке) включен в стоимость товара. Без бесплатной установки мне товар не нужен. Как мне расторгнуть договор?

В связи с законом от 01.01.15 об установке газовых счетчиков в многоквартирные дома Установка является обязательной или я могу отказаться, если нет то обязана ли я платить за установку? Заранее спасибо!

Установка двери в общем коридоре на этаже

Сегодня жильцы практически каждого многоквартирного дома стараются при любой возможности установить дверь в общем коридоре. Это легко объясняется вполне логичным желанием получить дополнительное полезное пространство, а также повысить уровень зашиты принадлежащей им собственности.

Можно ли установить дверь в общем коридоре

Однако, далеко не всегда установка общей двери на площадке осуществляется с соблюдением требований, предусмотренных действующим в России законодательством. Вместе с тем, выполнение подобных работ требует получения сразу нескольких согласований, в число которых входят следующие разрешения:

• От других жильцов дома. Приквартирная площадка считается общей собственностью, поэтому данное согласование необходимо, причем оно в большинстве случаев оформляется первым. При этом можно провести собрание жильцов или совершить поквартирный обход;
• От управляющей организации. Монтаж общей двери с большой степенью вероятности перекроет доступ работникам этой компании к щиткам или счетчикам, расположенным на этажной площадке. Поэтому для получения согласования обычно достаточно предоставить в управляющую организацию дубликат ключа;
• От пожнадзора МЧС. В данном случае контролирующая инстанция проверяет, не препятствует ли планируемая к установке тамбурная дверь возможности быстрой эвакуации жильцов дома в случае пожара или какой-либо другой чрезвычайно ситуации. Кроме того, также рассматривается вопрос о том, не помешает ли входная конструкция эффективной работе вентиляционной системы здания, которая предназначена, в том числе, для того, чтобы удалять из внутренних помещений продукты горения и дым;
• От местных властей. Последнее разрешение оформляется в муниципалитете. Наиболее сложно его получить в том случае, если тамбурная дверь не предусмотрена проектной документацией на дом. Тогда придется вносить соответствующие изменения.

После того, как были получены все четыре предусмотренных действующим российским законодательством согласования, может производиться установка двери в коридоре общего пользования. Очевидно, что монтажные работы в этом случае имеют ряд характерных особенностей, которые обязательно следует учитывать про их организации и выполнении.

Особенности выполнения работ по установке общей двери на этажной площадке

Ключевым вопросом, который требуется решить в первую очередь, является необходимость приглашения для выполнения монтажа специализированной организации. Более того, в некоторых случаях заключают договор с подобной компанией таким образом, что даже разрешение на установку двери в общем холле в пожнадзоре и муниципалитете получают непосредственно поставщики изделия и одновременно производители работ. Безусловно, такой подход заслуживает внимания. Тем более, что в большинстве случаев предлагаемая специализированными предприятиями цена с установкой находится на достаточно низком уровне, обеспечивая при этом гарантированно высокое качество предоставляемой услуги.

Принимая решение, следует понимать, что установить общую дверь на этаже далеко не так просто, как может показаться на первый взгляд. Например, для комфортной эксплуатации и возможности открытия без выхода на площадку, входная конструкция, как правило, оборудуется магнитным или электромеханическим замком. Его установка требует наличия определенных знаний и квалификации.

Кроме того, достаточно часто тамбурные двери имеют весьма серьезные размеры и, как следствие, немалый вес. Это также вызывает определенные сложности при выполнении монтажных работ, предъявляя крайне серьезные требования к их правильности и качеству, а также необходимости тщательного соблюдения техники безопасности.

Однако, можно выделить несколько существенных аргументов и в пользу самостоятельного выполнения работ. В частности, к тамбурным дверям в большинстве случаев предъявляются не самые серьезные требования по части изоляционных и эстетических характеристик. Поэтому их стоимость нередко составляет 8-10 тыс. рублей. Отдавать в подобной ситуации еще 3 тысячи за выполнение установки сложно назвать экономически оправданным решением.

Более того, достаточно часто, несмотря на серьезные габариты, тамбурные двери весят не больше, а нередко и меньше, обычных квартирных изделий. Это объясняется их более простой конструкцией, меньшим слоем наполнителя и лаконичной отделкой. В результате, установку подобной двери трудно отнести к сложным с технологической точки зрения операциям. По сути, сказанное относится и к такой важному этапу монтажа как регулировка изделия. Правильность ее выполнения в значительно степени определяет комфортность его последующей эксплуатации. Очевидно, что вполне реально произвести все необходимые операции качественно, не обладая при этом профессиональными навыками и знаниями.

Установка двери в общем коридоре: четыре совета «новичкам»

В многоквартирных домах, как правило, есть большие по площади общие коридоры, в которых собственники хотели бы установить перегородки и использовать это пространство с выгодой для себя. БН подготовил советы, как это сделать законно.

В большинстве случаев жильцы хотят отгородить и использовать в своих интересах ту часть общего холла или коридора, которая непосредственно примыкает к квартире. Отметим сразу, право на такие действия имеется только у собственников жилья. Оно закреплено в статьях 36 и 37 Жилищного кодекса РФ. Однако даже собственникам воспользоваться своим законным правом далеко не так просто: есть множество юридических нюансов.

С чего начать?

Хотя в статьях 36 и 37 ЖК РФ утверждается, что общедомовое имущество принадлежит всем владельцам жилья, первым делом стоит внимательно изучить устав ТСЖ, ЖСК или договор с управляющей компанией. Из этих документов может выясниться, что лестницы, холлы, чердаки, подвалы, придомовая территория и прочее имущество передано с согласия жильцов в оперативное управление обслуживающей организации. То есть, она имеет право извлекать из эксплуатации таких объектов доход. В подобной ситуации необходимо будет обращаться в правление ТСЖ, ЖСК или УК. Их представители определят, на каких условиях вы сможете установить перегородку и «прирезать» дополнительную площадь. Но, скорее всего, за пользование ею придется платить ежемесячную арендную плату.

Если за управляющей организацией не закреплено право оперативного распоряжения общедомовым имуществом, то брать с собственника платежи за его пользование (в отличие от затрат на его содержание) никто не имеет права. Но в том случае, если ТСЖ, ЖСК или УК посчитает, что площадь коридора, который вы хотите огородить, превышает полагающуюся вам по закону долю в общедомовом имуществе, платить придется. Сколько метров вам полагается, мы расскажем во втором совете.

И, конечно, после изучения устава ТСЖ, ЖСК, или договора об управлении с УК, желательно обратиться в эти организации и сообщить о своем намерении установить перегородку.

СОВЕТ №1

Часто ТСЖ, ЖСК, УК отказывают в установке двери в общем коридоре под предлогом того, что выделение в натуре доли в общей собственности МКД запрещено Гражданским кодексом РФ. Так что, отгородив часть коридора, вы не становитесь владельцем этой площади, а получаете ее в пользование

Умеряем аппетиты или договариваемся с соседями

Если холл достаточно большой, то у большинства граждан возникает соблазн отгородить себе пространства по максимуму и использовать его в своих целях – разместить там старую мебель, технику, велосипед, мопед и т.д. Но вы должны учитывать и интересы других жильцов, которые тоже имеют право пользоваться коридором. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право на предоставление в пользование части общего имущества дома, пропорциональной площади занимаемой квартиры. И если вы «захватили» чужие квадратные метры, то остальные владельцы жилья могут высказать претензии и потребовать денежной компенсации или ежемесячной платы за аренду «излишков». Некоторые принципиальные граждане, особенно, если их поддержит руководство ТСЖ, ЖСК, УК, и вовсе могут предъявить к вам судебный иск.

Так что обязательно переговорите с владельцами ближайших квартир и постарайтесь сделать соседей своими единомышленниками. Если вы сумеете их убедить, тогда они согласятся взять на себя часть расходов по установке двери, а отгородить удастся бульшую по площади территорию.

Сколько квадратных метров в коридоре можно огородить

Подсчитать эту цифру неспециалистам крайне сложно, из-за чего и возникают конфликты. На практике в ряде ТСЖ и ЖСК предлагают использовать следующую формулу. Общая площадь коридора умножается на площадь вашего жилья. Затем полученная цифра делится на общую площадь всех квартир на вашем этаже. Это и будет размер вашей «коридорной» доли. Конкретные данные обо всех площадях можно узнать в правлении ТСЖ, ЖСК, УК. Впрочем, как отмечает консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко, эту формулу, если согласие с соседями не достигнуто, легко можно оспорить в суде.

СОВЕТ №2

Как правило, об установке двери договариваются обитатели двух-трех крайних квартир в конце общего коридора на одном этаже. Это может существенно увеличить размер площади, которую вы хотите огородить

Осматриваем коридор: осторожно, счетчики!

Достаточно часто конфликты с соседями возникают в том случае, если вы собираетесь огородить часть коридора, где расположен электрощит для всех квартир на этаже (без приборов учета). В этом случае несогласные с вашими планами жильцы могут ссылаться на отсутствие доступа к общедомовому оборудованию. Но их претензии необоснованны: с точки зрения закона заниматься обслуживанием электрического щита может только сертифицированный электрик. А в случае аварийных ситуаций ему необходимо лишь предоставить доступ к оборудованию.

Совсем другое дело, если в распределительном щите находятся приборы учета. Тогда обеспечить доступ к счетчикам – это вполне законное требование собственников. Но и здесь есть выход, хотя он обернется дополнительными тратами для вас, – приборы учета можно переустановить в квартирах. Есть более дешевый вариант – сделать дубликаты от входных ключей и передать их соседям, чьи счетчики оказались за вашей дверью.

Самая сложная ситуация – когда в коридоре расположен пожарный кран. Представители пожарной инспекции обычно категорически запрещают огораживать подобные объекты. Но и здесь есть выход. К примеру, можно установить дверь со стеклянной вставкой, которую легко разбить в случае опасности и обеспечить доступ к пожарному крану.

Проблема разрешается легче в том случае, если в вашем подъезде есть консьерж. Тогда ему передаются на хранение запасные ключи от двери.

СОВЕТ №3

Внимательно осмотрите коридор, обратите внимание, где располагаются распределительный щит, счетчики и пожарный кран. Постарайтесь найти с вашими соседями компромисс по включению этих объектов в огораживаемую территорию

Организуем заочное собрание собственников

Если вы не хотите в будущем судебных разбирательств с ТСЖ, ЖСК, УК или другими собственниками, считающими установку двери незаконной, то перед ее монтажом необходимо организовать общее собрание собственников многоквартирного дома. Это, разумеется, обернется для вас потерей времени и нервов. Зато, если решение собрания вступит в силу, никто впредь уже не сможет предъявлять вам претензии.

Провести общее собрание надо в заочной форме, так как при очном варианте вы вряд ли соберете кворум (должны присутствовать две трети от общего количества собственников).

В повестку дня можно включить не только конкретно ваш вопрос, но и другие проблемы, которые волнуют жильцов. О проведении собрания вы должны уведомить всех владельцев квартир за десять дней. Сделать это можно заказным письмом с уведомлением о доставке (что влетит в копеечку), либо вывесить информацию на стенде на первом этаже. Затем в определенный день разослать документы с текстом вопросов другим жильцам, указав до какой даты (обычно, это несколько дней) они могут выразить свое мнение. После чего стоит пройтись по квартирам и собрать бумаги. «За» положительное решение вашего вопроса должно быть отдано более 50% голосов.

СОВЕТ №4

Согласно Жилищному кодексу, вопрос о пользовании общим имуществом решается исключительно на общем собрании собственников многоквартирного дома. В противном случае вы нарушаете закон и должны быть готовы к соответствующим последствиям

По данным Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, около 90% перегородок в общих коридорах домов сейчас установлено с теми или иными нарушениями законодательства. В 30% случаев их монтаж был оспорен или сейчас оспаривается в судебном порядке.

Так что, если вы действуете на свой страх и риск и не заручились решением общего собрания жильцов, будьте готовы к тому, что в любой момент вам может придти уведомление со стороны ТСЖ, ЖСК или УК с требованием демонтировать установленную дверь. Если вы этого не сделаете, то организации, занимающиеся эксплуатацией дома, могут обратиться в суд. И если он встанет на их сторону, то вас обяжут уже за свой счет ликвидировать перегородку. Серьезные проблемы могут возникнуть и в том случае, если вы вдруг захотите продать квартиру. Дверь придется либо демонтировать, либо все-таки проводить общее собрание жильцов и получать разрешение на установку перегородки постфактум.

Установка входных дверей Челябинск

Цены, прайс наших услуг на установку входных дверей

Внимание обращайте на двери с желтыми и красными ярлыками.

Желтый ярлык — Замер, доставка, демонтаж старой и установка новой двери — БЕСПЛАТНО!

Красный ярлык — Замер, Монтаж бесплатно!

Установка входных дверей самому

Облагораживание откосов

Установка входных металлических дверей имеет ряд технологических нюансов, из-за которых все работы лучше доверить специалистам.

Как улучшить свой подъезд: три простых шага.

Dec 2, 2018 · 6 min read

Краткая инструкция, как недорого сделать свой дом лучше.

Как и для многих других, для меня в свое время стал откровением пост Темы Лебедева про дверь в подъезд. Прочитайте его, если еще нет.

Но как и многим из нас, мне было сложно расширить свою “зону комфорт а ” до границ подъезда. Даже за улицу и двор ты переживаешь больше. Подъезд же, как зона полного игнорирования (уж сколько статей и колонок было написано на эту тему). И это оправдано. Нас отучали и отучают дальше от того, что подъезд это собственность жильцов. Сколько раз в вашем подъезде или на этаже проводили работ или что-то вешали и вы об этом не знали? Вас не спросили!

Управляющая компания или ГБУ Жилищник все еще считают, что подъезд это их собственность, а не моя.

С этим сложно, но можно и нужно бороться. И дальше история моего подъезда в типовом блочном доме из 12 этажей на севере Москвы.

Подъездная дверь.

Заменить глухую металическую дверь на новую прозрачную оказалось самой сложной историей — преодолеть другие этапы уже плевое дело.

Я уже не буду расписывать почему дверь должна быть прозрачной, просто примите это. Не верите? Читайте!

Я начал с поиска в интернете (внезапно), и тут главное не совершайте мою ошибку и не ищите именно двери в подъезд — там только те самые глухие двери в гараж и сарай выкрашенные говняно коричневой или максимум серой краской. Увы но нормальные подъездные двери у нас такими не считаются. Я прошел через много вариантов запроса, но самый полезный оказался “входные алюминиевые двери”, ну или еще “алюминиевые входные группы”.

Скажу сразу — это единственный подходящий вам вариант. Они легкие, прочные, хорошо выглядят, будут соответствовать противопожарному госту и так далее. В принципе во всех входных группах коммерческой недвижимости (банков и кафе) вы встретите именно такие. Они соответственно и самые дорогие, но о цене позже.

Пластик слишком хрупкий, легко ломается от ударов, горит и так далее. Балконная дверь из него ок — входная ни в коем случае.

Сталь. Крепкий и дешевый материал, но выглядит гораздо хуже, сильно тяжелее для открывания (например, точно нужны специальные петли на подшипниках и мощный доводчик). У нас поставили именно такую — но это был результат компромисса.

Стоимость стальной двери на обычный подъезд (каких 90%), составит 40–50 тысяч рублей, в зависимости от нюансов покраски и фурнитуры.

Аллюминиевой от 70 тысяч, обычно 70–80 + более качественные ремонтные работы при установке — итого до 100 000 рублей.

Убедитесь, что в смету внесли нормальный крепкий доводчик, длинную ручку, повторную установку домофона и так далее. Очень рекомендую установить специальный упор для фиксации двери в открытом положении (хватит подкладывать кирпичи и бруски — это только царапает и портит внешний вид).

Собирать ли деньги с соседей, платить свои или прогибать управляющую компанию — зависит только от вас и вашей ситуации с домом. Я выбрал последний вариант, это получилось полностью бесплатно, но и не ждите что вам поставят что-то достойное. Первый предложенный вариант стоил 12 тысяч и был хуже чем страшные двери, которые я встречал по стране. Пришлось поругаться с большим количеством начальников и даже поймать префекта, но большего чем на картинке выше получить не удалось (и да это тоже прорыв). Удачей было то, что в доме планировали капитальный ремонт и установку двери можно было включить в смету работ.

Возражения управляющей компании и жильцов будут стандартные: “разобьют же”. Я нашел универсальный ответ — “разобьют, я починю”.

Это отбивало 90% вопросов, остальные 10% отбивались ссылкой на закон (Постановление правительства Москвы от 21 мая 2015 г. N 305-ПП в пункте 2.4.5.), по которому за бюджетные деньги в Москве можно делать только двери со светопрозрачными вставками. Это работало.

Табличка с номером подъезда

Я всегда вдохновлялся знаменитыми табличками Петербурга, где номер Лестницы или Парадной продолжался списком квартир.

Это красиво, уютно и очень по-европейки (ну еще бы фамилии жильцов в идеале, но это потом). Мы сделали по мотивам.

В сети множество сайтов, которые готовы изготовить домовую табличку на метале, пластике или стекле. Мы выбрали металл и это обошлось в смешные 500 рублей (пластик еще дешевле).

Дизайн можно сделать самим, а можно и выбрать стандартный. Вот один из вариантов: https://domznak.ru/zhkh/tablichki-na-podezdy/raspolozhenie-kvartir/

Почтовые ящики

Смена почтового ящика редко кому приходит в голову: именно эта часть оборудования кажется чем-то вроде табу. И тем не менее.

Во-первых, за почтовыми ящиками обязана следить управляющая компания и менять и ремонтировать их по вашей заявке. В Москве это легко сделать через приложение или сайт Наш город. В регионах, написав заявление. Я так менял замок, когда он вышел из строя.

Но как и везде, управляющая компания будет до последнего отбрыкиваться или латать текущие ящики. Это не дело.

Для меня сюрпризом оказалась цена ящиков, стоимость одной ячейки обычно всего около 300 рублей. Это посильные деньги даже для самой бедной семьи. Это как раз тот случай, когда собрать их с соседей будет не сложно, как и заплатить за тех, кто не готов скидываться.

Я искал именно прозрачные ящики — устал гадать, есть там что-то или нет. Они самые дорогие, но даже они обошлись мне в 2400р за набор из 6 ячеек. Это с замками, покраской и так далее. Есть варианты дешевле.

Ящики крепятся на шурупы за пять минут, а ключи можно раздать соседям лично или оставить записку с просьбой зайти в гости.

Для номеров есть несколько вариантов, трафарет, графировка или наклейки. Самое главное они должны быть аккуратные. Я использовал Эмбоссер, почему-то мало распространенное устройство для выдавливания текста на металической лента с клеевой основой. Мега удобная в хозяйстве вещь, если есть возможность, купите.

Что еще?

Улучшать подъезд можно и дальше: велопарковка, цветы и зелень, ремонт и покраска стен и нормальные светильники. Посмотрите примеры из Европы у блогеров, например, Варламова и Гершмана и обсудите это с соседями. Соседский чат — первое с чего стоит начать.

Группа соседей дома в соц. сети или мессенджере невероятно удобна, вы сможет спросить про работы, которые начались, вас предупредят об аварии или заливе, можете одолжить электро инструмент или соль.

Ну а дальше можно и увлечься: отреставрировать или отремонтировать весь подъезд, повесить уютные домовые указатели, сделать ландшафтный проект своего двора и так далее.

Дерзайте, и пусть мир становится лучше!

Поддержать автора можно тут: https://money.yandex.ru/to/41001209424789

Конструкция металлической двери в подъезд и её надежность

Многие думают, что главная защита жилья – дверь в квартире. На самом деле, безопасность начинается с входной системы в подъезде. Если она надежная, то это сильно осложняет проникновение посторонних, которые могут украсть что-либо из подъезда, например, оборудование лифта. Кроме того, бомжи не смогут испортить имущество жильцов, намусорить и нагадить, устроить поджег или сильно напугать детей. Лучшим выходом в такой ситуации станут металлические двери в подъезд.

Какую дверь поставить в доме?

Жителям многоквартирного подъезда стоит всерьез задуматься об установке надежной двери, поскольку общими усилиями это будет стоить не так уж и дорого. А выгода для всех однозначна – отличная защита.

Список требований, которым должна соответствовать входная конструкция:

• устойчивость к взлому;
• прочность, износоустойчивость, поскольку дверь металлическая подъездная эксплуатируется намного больше, нежели в квартире или между комнатами;
• стойкость по отношению к температуре, ее перепадам, атмосферным осадкам;
• пожароустойчивость;
• комфортное использование, без усилий и лишнего шума, с автоматическим закрытием для большего удобства;
• отсутствие лишних декоративных элементов, обязательное выполнение из цельного полотна;
• эстетическая привлекательность.

Всем этим характеристикам в той или иной степени соответствуют деревянные конструкции, из ударопрочного пластика, а также стекла, металла. Но наиболее надежным вариантом является металлическая дверь. Она крепкая, долговечная, надежно защищает от проникновения посторонних и от погоды.

Виды дверей в подъезд

В продаже представлено большое количество моделей. Выбирая изделие, стоит ориентироваться на ожидаемый уровень защиты. Но этот фактор также влияет и на стоимость конструкции.

Железные двери подъездные могут быть нескольких вариантов.

1. С кодовым замком. Он может быть механическим или же электронным. Первый вариант хуже, поскольку через небольшой промежуток времени кнопки с необходимыми цифрами для входа будут выделяться на фоне остальных: их отполируют из-за частого использования или же на них сотрется краска. В таком случае каждый сможет легко догадаться о шифре на подъезде, его придется для надежности регулярно менять. У электронного кодового замка такого недостатка нет, он намного надежнее механического.
2. С домофоном. У этого устройства есть ряд преимуществ: жильцы сами контролируют, кого впускать в подъезд, а кого нет. При этом такой контроль осуществляется прямо из квартиры, путем переговоров с тем, кто пришел. Минусом такого устройства станет частый вызов обитателей тех квартир, с которых начинается отсчет подъезда, жителей первых этажей, поскольку в дом нужно попадать будет почтальону, сантехникам и так далее. Также, чтобы жильцам зайти в подъезд, необходимо с собой носить специальный ключ.
3. Бронированные не только с домофоном, но и с видеонаблюдением. Это наиболее дорогостоящий вариант дверей в подъезд, но самый надежный и удобный. Видеонаблюдение позволяет не только услышать посетителя, но и увидеть его, быть уверенным, что это действительно ремонтники или почтальон.

Алюминиевые входные двери в подъезд многоквартирного дома с обычными замками (цилиндровыми или сувальдными) не пользуются спросом, поскольку их закрывать нужно при помощи ключа, что не очень удобно. К тому же такой механизм легко вскрыть.

Конструкция двери

Конструктивно металлическая дверь может быть выполнена из одной створки или двух. Последняя более широкая, но она оборудована шпингалетом, который не всегда закрывают. В таком виде никакой охранной функции система не будет выполнять. Поэтому лучше остановить свой выбор на широкой одностворчатой двери. Ее размеры вполне позволяют заносить технику, коляски, мебель и другие габаритные предметы.

Дверь состоит из таких элементов:

1. Полотно. Оно выполняется из металла. Наружный лист имеет толщину около 2 мм. В этом случае дверь будет прочной, обеспечит надежную защиту, но не станет слишком увесистой. Вес конструкции очень важен, поскольку ее должны без лишних усилий открывать дети, пожилые жильцы. Для защиты металла от коррозии ее покрывают специальным составом на основе полимеров. Различные варианты цветового решения позволяют подобрать дверь, подходящую под конкретный подъезд. После монтажа покраска полотна не требуется.
2. Каркас створки. Чтобы дверь была надежной и крепкой, в ней необходимы ребра жесткости, выполненные из металлического проката.
3. Рама. Оптимальным вариантом станет конструкция, сделанная и цельногнутого профиля или с использованием труб из стали.

Чтобы двери из металла дольше функционировали, для них используют усиленные петли на подшипниках, диаметр таких элементов – более 20 мм. Для того чтобы жильцам подъезда было комфортно, полотна не создавали сильный шум и защищали от мороза, в них предусмотрен слой уплотнителя, расположенный по периметру конструкции. Существуют специальные улучшенные модели, которые имеют слой утеплителя.

С учетом того, что покупку металлических дверей в подъезд оплачивают все жильцы, они вполне доступны по стоимости. К тому же, не требуют особого ухода после установки. К выбору входной системы в подъезд необходимо подойти со всей ответственностью, чтобы они были надежными и удобными, прослужили не один год. Для этого стоит обращать внимание на конструкцию двери и ее материал, качество замка и репутацию изготовителя.

Установка стальной двери на этаже

Жилая площадь с течением времени становится, как правило, дороже. Этому не могут серьезно помешать никакие финансовые кризисы. Именно поэтому установка двери на этаже, позволяющая жильцам получить дополнительно эксплуатируемое пространство, пользуется таким существенным спросом. Причем он увеличивается с каждым годом, превратив монтаж тамбурных входных конструкций в одну из наиболее востребованных на отечественном рынке услуг.

Плюсы от использования металлических дверей на этаже

Главные преимущества, которые предоставляет установка дверей в подъезде на этаже, достаточно очевидны. Во-первых, получение дополнительной площади, которая может быть использована в самых разнообразных целях, например, для установки зеркала, шкафа или другой мебели, хранения детской коляски или велосипеда и т.д.

Конечно же, плюсы от монтажа тамбурных дверей на этом не заканчиваются. Наличие дополнительной входной конструкции, при этом надежно защищенной, существенно увеличивается уровень безопасности проживания в квартирах на этаже. Очевидно, что взломать две стальных двери намного сложнее и требует значительно большего времени, чем одну.

Кроме того, не стоит забывать и о том, что установка двери в тамбуре на этаже увеличивает тепло- и шумоизоляционные характеристики расположенных на площадке квартир. В результате выполнение рассматриваемых работ ведет к повышению комфортности и уровня безопасности жилых помещений.

Основные правила монтажа стальных дверей на этаже

Однако, принимая решение установить общую дверь на этаже, необходимо понимать, что такие работы следует в обязательном порядке согласовывать, получая соответствующее разрешение. Причем действующее в России законодательство предусматривает довольно многоступенчатую процедуру, которая включает:

• Разрешение от собственников квартир. Причем речь в данном ситуации идет не только о жильцах площадки, где устанавливается дверь, а о всех владельцах квартир дома. Дело в том, что огораживаемая территория считается общей собственностью, поэтому и необходимо согласие, получаемое на общем собрании или путем обхода всех квартир;
• Разрешение от управляющей компании. Наиболее просто решаемая на практике задача, которая обычно состоит в предоставлении работникам УК запасных ключей для доступа на площадку, необходимого для осуществления служебных надобностей;
• Разрешение органов местной власти. В случае, если установка этажной двери не была предусмотрена проектом жилого дома, ее монтаж является перепланировкой. В подобной ситуации для легального выполнения работ требуется внесение изменений в документацию и ее последующее согласование;
• Согласование органов пожарного надзора соответствующего подразделения МЧС. Главными требованиями этой контролирующей инстанции выступает сохранение путей эвакуации и эффективная работа вентиляционной системы жилого дома, позволяющая удалять продукты горения из внутренних помещений здания.

Получение каждого из указанных в перечне разрешений является обязательным подготовительным этапом перед выполнением установки тамбурной двери. Без надлежащего согласования входная конструкция может быть демонтирована за счет тех жильцов, которые организовывали работы. Кроме того, вполне возможны другие санкции в виде штрафов.

Сколько стоит установить дверь на этаже

В большинстве случаев цена за установку стальной двери на этаже оказывается несколько более низкой, если сравнивать с монтажом входной конструкции в квартире. Это объясняется тем, что к подобным изделиям обычно предъявляются менее низкие требований, касающиеся изоляционных и эстетических характеристик.

В результате расходуется меньшее количество материалов, несмотря на то, что габариты тамбурных дверей, как привило, достаточно серьезные и нередко превосходят размеры квартирных.

Учитывая последний аргумент, становится понятнее, почему рекомендуется обращаться за выполнением монтажных работ к специализированным организациям. Дело в том, что чем больше размер устанавливаемой входной конструкции, тем важнее соблюдать все предписываемые размеры и необходимую точность. Только в этом случае изделия будет успешно и эффективно эксплуатироваться длительной время.

Как могут наказать за установку тамбурной двери на этаже?

Во многих многоквартирных домах предусматривается установка тамбурных дверей, если же такая установка не предусмотрена проектом, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ она приравнивается к перепланировке и требует обязательного оформления разрешительных документов.

Где узнать, предусмотрены ли тамбурные двери планировкой вашего дома?

Информацию о законности установки дверей в тамбуре подъезда можно получить в управляющей компании или в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Также о возможностях установки тамбурной двери можно узнать в жилищной инспекции, в обязанности которой входит контроль за всеми перепланировками. Узнать это можно, написав письменное обращение, либо в ходе встречи с ее представителями в приемные дни.

Какое наказание грозит?

Штраф за незаконно проведенную перепланировку составляет от двух до двух с половиной тысяч рублей в случае, если помещение оформлено на физическое лицо (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Если же помещение находится в собственности юридического лица, то штрафы за неоформленную перепланировку начинаются от трехсот тысяч рублей.

За незаконную установку таких дверей также могут привлечь к административной ответственности по ст. 19.5 (неисполнение предписаний ГЖИ), 20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности). В соответствии со ст. 19.5 КоАП РФ, штраф для физлиц — от 300 до 500 рублей.

За нарушение требований пожарной безопасности нарушителю грозит административный штраф:

• физическому лицу — в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей;
• должностному лицу — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
• предпринимателю — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей;
• юридическому лицу — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Что нужно для того, чтобы установить тамбурную дверь?

Для того, чтобы установить тамбурную дверь, необходимо получить письменное согласие всех жильцов многоквартирного дома, поскольку по закону подъезд и лестничные клетки — это часть общедомового имущества, которое находится в долевой собственности у всех владельцев. («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

На общем собрании жильцов или в частном порядке нужно получить письменное согласие соседей на установку тамбурной двери, образец которого можно найти в интернете.

Кроме этого необходимы согласования с муниципалитетом на перепланировку и пожарной инспекцией.