Tulaprocess.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Стоит ли менять окна в новостройке

Замена окон в новостройке

Данный вопрос задают себе все владельцы квартир в новостройках. Мы постараемся кратко ответить на этот вопрос, поэтому если вы купили квартиру и стоите перед этим выбором, то потратьте 3 мин. на ее прочтение. Вам понравиться, гарантируем!

С одной стороны, все окна, устанавливаемые в новых домах, должны соответствовать всем действующим стандартам, нормам и правилам, но так ли это на самом деле. На бумаге действительно все так и есть, а на практике за все время нашей работы мы встречали всего не более десяти объектов им действительно соответствующими. И это не преувеличение!

Чтобы не переделывать через год свежий ремонт мы настойчиво рекомендует начинать ремонт в квартире именно с окон.

В чем может быть подвох с остеклением в новостройке?

Качество самих окон

Пластиковое окно состоит из профиля, стеклопакета, фурнитуры, уплотнительной резины и армирования. Что из этого может проверить обычный покупатель квартиры? Правильно, профиль! Именно поэтому многие застройщики стараются показать свои квартиры в более выгодном свете устанавливая конструкции, изготовленные из известных профилей.

А что же остальные комплектующие? Конечно же на них и происходит основная экономия.

Стеклопакет – здесь может быть самая минимальная его толщина (соответственно тепло- и звукоизоляция), отсутствие энергосберегающего стекла, отсутствие наружного герметизирующего слоя, стекла толщиной 3 мм вместо стандартных 4 мм.

Армирование – его без распила окна проверить невозможно, поэтому его геометрия и толщина и материал остается на совести изготовителей окна. По ГОСТу минимальная толщина металла составляет 1,2 мм. сталь должна быть обязательно с антикоррозийным покрытием, в то время как нам попадались усиленные вкладыши из черного металла 0,9 мм.

Уплотнительная резина – тут каждый производитель профиля комплектуют свои системы профилей необходимыми уплотнителями. К сожалению, даже многие крупные оконные компании закупают резину на стороне экономя на качестве готового окна для частных заказчиков. Что уж говорить про окна, изготовленные для новостроек. Разница в стоимости между оригинальным уплотнителем и неоригинальным конечно не большая, но в масштабах крупного производства это могут быть серьёзные деньги.

Фурнитура – это одна из основных статей экономии. Наверное, в 80% случаев устанавливается бюджетная фурнитура, срок службы которой составляет в лучшем случае 2-3 года. В остальных 20% используют хорошую фурнитуру, типа Roto, Maco, Siegenia, Winkhaus, G-U, только в самой усеченной комплектации – без рекомендуемых точек запирания по всему контуру и механизмов микропроветривания.

И если окна для новостройки были заказанными на крупном оконном заводе, то возможно часть этих проблем может вам и не встретиться. Зато проблемы с монтажом будет с вероятностью 99%.

Качество монтажа

Этот этап так же условно можно разбить на несколько моментов – комплектующие и сами работы.

Комплектующие – так же, как и с конструкциями чаще всего применяются самые дешёвые из всех, что застройщик смог найти. Это значит, что заполнение монтажного шва может иметь огромные пустоты, анкерная пластина может быть толщиной с фольгу, нагель минимальной длины, а опорные колодки крошатся в руках. Как говориться экономия должна быть экономной.

Установка окон. На наш взгляд этот пункт является самым важным, так как даже окна, изготовленные из самых лучших комплектующих на самом лучшем оборудовании под самым строгим надзором не будут стоить ничего, если они будут установлены «кривыми» руками. Ни для кого не секрет, КТО работает на стройке, и какая квалификация этих рабочих из ближнего зарубежья. Спрашивать про знание ГОСТов и рекомендаций производителей у них точно не приходится. Для сравнения средний опыт работы монтажных бригад «Окна Family» составляет семь лет. Причем 2-3 раза в год они все регулярно проходят обучение и подтверждение квалификации.

Мы надеемся, что все вышесказанное поможет вам принять правильное решение, и сделать первый шаг к качественному остеклению. Вызвать специалиста можно по телефону +7 (495) 762-94-04.

Нужно ли менять пластиковые окна от застройщика?

Въезжая в новые апартаменты, расположенные в недавно возведенной новостройке, вы получаете так называемую «коробку», в которой кроме дверей, окон и проводки практически ничего нет. И это не так уж плохо, ведь квартира при этом достается вам по минимальной стоимости, да и вы сможете делать здесь все, что сами захотите, не занимаясь устранением следов сделанного ремонта. Денег в новый ремонт придется вложить немало, но, по крайней мере, вам не придется ставить пластиковые окна. Ведь заботливые застройщики сдают объект с уже установленными окнами ПВХ. Впрочем, не спешите радоваться. В 9 из 10 случаев с пластиковыми окнами от застройщика придется расстаться в самом ближайшем будущем. Во благо вашего комфорта, здоровья и безопасности. В данной статье будут рассмотрены моменты, когда менять окна ПВХ от застройщика нужно обязательно, а когда можно обойтись косметическим ремонтом для приведения оконных конструкций в подобающий вид.

Прежде всего давайте разберемся, в чем заключается причина низкого качества пластиковых окон в современных новостройках? Хотя причина, конечно же, лежит на поверхности. Это банальная экономия средств помноженная на необходимость уложиться в прописанные сроки. С экономией все понятно. Стремясь поставить пластиковые окна по минимальной стоимости, застройщик обращается к непроверенным производителям, предлагающим большие скидки на оптовые заказы. Либо же заказываются окна ПВХ в минимальной комплектации, которые пригодны для эксплуатации в самых южных регионах или в хозяйственных помещениях. Ни то, ни другое, как вы понимаете, не подходит для комфортабельных апартаментов в новостройках, расположенных в Москве и Подмосковье.

Момент со сроками также не требует особых разъяснений. Сталкиваясь с необходимостью поставить несколько сотен пластиковых окон за небольшой промежуток времени, застройщик действует по шаблону, не учитывая индивидуальных особенностей каждого помещения, а также зачастую пренебрегая самыми элементарными требованиями, предъявляемыми к монтажным процедурам. Со всеми вытекающими последствиями. Не будем говорить, что все застройщики одинаковые, и абсолютно во всех квартирах в новостройках пластиковые окна подлежат немедленной замене. Но, поверьте, по нашему опыту, случаи установки новых окон ПВХ вместо окон от застройщика далеко не единичны.

Когда лучше менять пластиковые окна от застройщика? Здесь есть два момента, которые неотъемлемо связаны друг с другом. Во-первых, наш человек всегда надеется на авось, думая, что уж в его случае установленные окна точно окажутся качественными. Отсюда вытекает «во-вторых». Понадеявшись на счастливый случай, владелец новой квартиры в новостройке решает делать ремонт, чтобы поскорее туда въехать. И это самая большая ошибка. Когда или если пластиковые окна от застройщика окажутся негодными, вам придется проводить полный комплекс работ по повторному остеклению квартиры, в которой уже сделан новенький ремонт. С разрушением откосов, порванными обоями, вездесущей строительной пылью и прочими ремонтными «радостями». Поэтому, отвечая на вопрос, поставленный в начале этого абзаца, мы ответим — как можно раньше. И уж точно до начала ремонта. Убедиться в качестве установленных пластиковых окон от застройщика можно путем банального осмотра самым скептически настроенным взглядом, не жалея ни себя, ни труда горе-строителей. Помните, что проблемы с плохими окнами обойдутся вам гораздо дороже вовремя проведенного переостекления апартаментов.

Начать осмотр, пожалуй, стоит с профиля ПВХ, то есть с пластиковой рамы. Вряд ли вы сможете выяснить, сколько камер у использованного в ваших окнах профиля, или какова толщина его стенок, или присутствует ли там достаточное армирование. Но качество профильной системы видно невооруженным взглядом. Его можно проследить по дефектам, сколам и трещинам, а также видимым разрывам пластиковых элементов и низкому качеству соединительных швов. То есть, вам нужно смотреть не только на поверхность профиля, но и на стыки его составных частей, которые, в идеале, должны быть максимально плотными и практически незаметными. Совсем небольшие промежутки можно, в крайнем случае, промазать силиконовым герметиком. Но их наличие должно вас очень сильно насторожить. Кстати, трещины на профиле, пусть даже микроскопические — это уже некондиционный момент, требующий замены всей оконной конструкции. Ведь со временем малюсенькая трещинка запросто может превратиться в целую Марианскую впадину, причем самым неожиданным для вас образом.

Далее уделяем внимание стеклопакету. Однокамерный стеклопакет — сразу под замену. Он абсолютно не спасет вас от зимних морозов, плюс будет служить причиной постоянного образования конденсата на поверхности стекла и откосов. Холод, плесень, грибок, лужи на подоконнике — вот стандартный набор проблем, с которыми сталкиваются владельцы однокамерных стеклопакетов. И мы очень сомневаемся, что в окнах от застройщика использовались продвинутые энергосберегающие технологии, позволяющие хоть немного сгладить ситуацию. Если окна многокамерные, проверьте состояние и качество установки уплотнителей, а также возможное наличие посторонних элементов, частиц и загрязнителей внутри камер стеклопакета. При обнаружении последних можно смело подозревать нарушение герметичности.

Проверьте окно по уровню. Если оно установлено даже с небольшим перекосом, долго оно не прослужит. Обязательно проверяйте момент плотности прилегания створки к пластиковой раме, а также возможное наличие проблем с открыванием и закрыванием створок. Конечно, эти проблемы можно решить регулировкой фурнитуры, но не являются ли они следствием перекоса всей оконной коробки? В конце рекомендуем обратить внимание на подоконник. Если он прогибается даже от цветочного горшка, значит сделан из тоненького пластика. А это уже повод заподозрить окно в тонкости и ненадежности всей профильной системы.

Выводы из вышеуказанной информации напрашиваются сами собой. Если окна низкопробные, менять их нужно без раздумий и заранее. Не стоит ждать зимы, пока пластиковые окна начнут сквозить, промерзать и «плакать». Распознав проблемы на начальном этапе, вы избавите себя от огромного количества проблем, пусть и за счет дополнительных финансовых вливаний.

Нужно ли менять окна в новостройке?

Современные условия быстрого строительства смело можно назвать веком новостроек. Дома вырастают, как грибы после осеннего дождя, и практически также быстро заселяются. Каждый новосел сегодня загодя уведомлен, по каким правилам нужно принимать жилье от застройщика. В перечень обязательной инспекции входят также и окна, и если с них не дует, не видно царапин и трещин, то вполне можно ими пользоваться. Или нет?

Читать еще:  Оборудование для производства окон ПВХ

Как правило, ответ на этот вопрос — выбор индивидуальный, который зависит от сугубо личного понимания комфорта. А желание у всех одинаковые — чтобы было тепло, ничего не ломалось и выглядело красиво. Что же может быть не так с новым окном в только построенном многоэтажном доме?

О чем молчат окна

Прежде всего, нужно знать, что вся техническая информация о вашем остеклении содержится в техническом плане строения, который входит в проектную декларацию вместе с описанием стройматериалов, использующихся в строительстве. Все конструкции подбираются в соответствии с инженерными расчетами с учетом нагрузок, оказываемых на них, климатических условий, требований нормативной документации. И вы можете сравнить указанные данные с маркировкой на конструкциях.

Самый большой подвох в плане окон кроется в несоответствии характеристик установленных изделий с описанием в проектной документации. Таким образом застройщик попросту ворует деньги дольщиков в расчете на их неосведомленность. Например, вместо армированного 3-4 камерного профиля (2,5 мм) с двойным стеклопакетом, обладающим заданными характеристиками теплосбережения, запросто могут быть установлены конструкции толщиной в 1,5 мм с одинарным стеклопакетом из простого стекла. И хорошо, если профиль окажется действительно армированным. Практика показывает, что стандартная комплектация современных новостроек — “черновые” окна из голого пластика с фурнитурой неизвестного производства.

Можно сравнить такую тенденцию с автомобильным бизнесом, где используется такое понятие как «базовая комплектация». Буквально это означает наличие необходимого минимума без дополнительных функций. Все пожелания клиент реализует дополнительно, за отдельную плату. Вот так и современные застройщики приспособились. Сдать дом без окон не получится, значит, надо использовать самые дешевые варианты и самую дешевую рабсилу.

Кстати, это ещё один способ сэкономить — доверить монтаж обычным строителям, которые далеко не всегда знают правила установки металлопластиковых изделий. В итоге владельца нового жилья ожидают холодные зимы в новой квартире с “плачущими” окнами и грибком на стенах. Что самое печальное — высокая стоимость квадратного метра и элитность местоположения никак не гарантирует достойное качество остекления.

На форумах можно найти много отзывов о “временных” или “черновых” окнах в домах престижных районов, но стоит знать, что такие конструкции просто не могут быть изделиями “второй свежести”, как не может быть у них базовой комплектации. Если профиль изначально плох, к нему добавить можно только разве что москитную сетку, и та не будет выполнять своих функций.

Кто виноват и что делать?

Прежде всего заметим, что квартира в новостройке принимается дольщиком по акту приемки-передачи, который он подписывает только после тщательного осмотра жилплощади. В приложении к этому документу должно быть указано все инженерное оборудование, установленное в помещениях, а также его состояние. Что касается окон, то их необходимо осматривать с учетом следующих параметров:

  • Проем. Полотно должно плотно прилегать по всему периметру, без отслоения и трещин. Монтажный шов должен быть изолирован изнутри и снаружи. Не допускается произвольное открытие или закрывание створок, что указывает на нарушение геометрии рамы, а также попадание солнечного света или влаги на монтажную пену. С внешней стороны должны быть установлены отливы, с изоляцией от шума с нижней стороны.
  • Профиль. Должен быть чистый, целый, гладкий, без трещин и зазоров в углах, без деформаций. Должна присутствовать маркировка и защитная пленка по периметру. Водосливные отверстия должны быть открыты, а не заделаны пеной или штукатуркой. Оптимальной является ширина не менее 68-70мм для климата средней полосы России.
  • Стеклопакет. Чистый, целый, без признаков нарушения герметичности в виде образования конденсата на внутренних поверхностях с ровным контуром уплотнителей. Число камер — не менее двух. Однокамерные применяются для холодного остекления балконов.
  • Створки. Без провисания, с чистыми боковыми и верхними внутренними поверхностями, хорошо открывающиеся и закрывающиеся с надежной фиксацией без продуваний.
  • Уплотнитель. Равномерно и плотно прилегающий по всему периметру. Целый, чистый, эластичный.

Требования к остеклению жилых помещений закреплены в следующих нормативных документах:

ОбозначениеНазвание
ГОСТ 24699-2002«Блоки оконные деревянные со стеклами и стеклопакетами. Технические условия»
ГОСТ 30674-99«Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»
ГОСТ 10174-90«Прокладки уплотняющие пенополиуретановые для окон и дверей. Технические условия»
ГОСТ 30971-2002«Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»
СНиП 23-02-2003«Тепловая защита зданий»

При обнаружении дефектных конструкций и некачественного монтажа у новоселов есть два пути решения проблем с остеклением.

Первый — прописать все выявленные недостатки в акте приема-передачи и подать в суд на застройщика, если тот отказывается их исправить добровольно. Однако практика показывает, что результатом таких действий является неоднократное посещение судебных учреждений и установка конструкций, подобных старым по функциональности, хоть и в новом идеальном состоянии. Все дело в несовершенстве законодательной базы, где не указаны точные определения и нет четких норм.

Второй путь — демонтаж некачественного остекления и установка новых окон с желаемыми характеристиками от выбранного конкретного производителя. Как выбрать стеклопакеты с нужными функциями вам всегда расскажут эксперты-оконщики.

Почему важно заменить окна в новостройке?

В случае, когда обстоятельства требуют срочного переезда в новое жилье, времени на судебные тяжбы с застройщиком и подрядчиками не остается. Да и нет смысла этим заниматься, если даже в результате вашей победы жилищные условия практически не улучшатся. Гораздо эффективнее направить финансы и усилия на поиск достойного производителя и установщика, который сможет удовлетворить сполна все ваши запросы.

Важно произвести замену остекления до начала проведения чистового ремонта, и в частности, отделки стен. В противном случае придется дважды потратиться на “наведение красоты” в доме. Кроме того, если не заменить окна вовремя, то это чревато появлением грибка на потолке и стенах, что потребует в дальнейшем специальной обработки. Да и жить в новой квартире, страдая от сырости и сквозняков, — сомнительное удовольствие.

Найти оконную фирму за 3 минуты

Вопрос поиска ответственных и честных производителей и установщиков окон сегодня решается легко, если использовать современные сервисы. Мы предлагаем простой и удобный способ, совмещающий в себе калькулятор, поисковик и сервис, сравнивающий цены.

Оставьте заявку, выбрав параметры и ответив на вопросы сервиса. Это займет не более 3 минут.

Сервис проанализирует предложения всех надёжных оконных компаний в Вашем городе и подберет предложение, наиболее подходящее под Ваши требования.

Сотрудник той оконной компании, которую Вы выберете, сам перезвонит Вам. А пока составьте список пожеланий, какими Вы хотите видеть Ваши окна.

Наш ресурс создан для удобства пользователей и полностью бесплатен для клиентов!

Нужно ли менять окна в новостройках?

Как правило, в строительную смету закладываются не самые дорогие материалы.

Если это окна, то устанавливают самые простые, которые минимально защищают от холода и шума. Часто используют тонкий некачественный профиль, однокамерные стеклопакеты и дешевую фурнитуру. А если к этому добавить некачественный монтаж, то сквозняки и наледь на стеклах не заставят себя долго ждать.

Качество окон в новостройке

  • Царапины и сколы на поверхности профиля. Могут появиться из-за неаккуратного хранения, перевозки и монтажа. Небольшие дефекты можно попробовать устранить, но общий вид конструкции все же будет испорчен.
  • Разрыв соединительных швов. Если промежутки между элементами значительные, значит, конструкция собрана некачественно. Это не только ухудшает вид, а и является причиной сквозняков и сырости.
  • Низкокачественная и грязная фурнитура. Пластиковые элементы, отсутствие регулировки приводит к провисанию и неплотному прилеганию створок. Процесс управления положением створки может вызывать сложности, а отсутствие декоративных накладок привести к коррозии металлических деталей.
  • Поврежденный уплотнитель. В большинстве случаев этот элемент подлежит замене еще на этапе приемо-сдаточных работ, поскольку он отвечает за герметичность.
  • Конденсат и грязь внутри стеклопакета. Может возникнут в результате брака производства или разгерметизации во время монтажа.

Как экономят на пластике и армировании

Для российского климата тонкий профиль не подходит, он не обеспечивает нужной степени тепловой защиты. Если толщина армирования составляет меньше 1,2 мм, то створки будут прогибаться, деформироваться, что приводит к потерям тепла.

Если для изготовления использован профиль, параметры которого не отвечают условиям, а также тонкое армирование, впоследствии заменить эти элементы будет невозможно. Придется устанавливать новое окно и при этом не экономить на важных параметрах.

Экономия на стеклопакетах

Недобросовестные производители для удешевления продукции не используют силикогель, который должен помещаться в дистанционную рамку, или применяют низкокачественный герметик. Со временем внутри стеклопакета может появиться конденсат.

Часто вместо энергосберегающих стеклопакетов с низкоэмиссионными стеклами используют обычные. Проверить это можно с помощью зажигалки. Огонек возле низкоэмиссионного стекла будет иметь больше синего цвета, чем красного.

Как экономят на фурнитуре и уплотнителях

Низкокачественная фурнитура и уплотнители – еще один резерв сократить сметную стоимость конструкции. Поэтому для окон в новостройках часто используют элементы ТРЕ, которые производят из пластиковых отходов. Они быстро теряют первоначальные свойства, что приводит к сквознякам.

Проблемы с фурнитурой заключаются в заедании ручки, невозможности плотно закрыть створку или установить ее в режим проветривания. В зимний период такие неполадки выглядят катастрофически.

Стоит менять окна от застройщика?

Как показывает практика, около 50% владельцев новых квартир полностью меняют остекление. Даже если на первый взгляд кажется, что с окнами все в порядке, во время осмотра жилья следует обратить внимание на такие нюансы:

  • Какие материалы – тип профиля, стеклопакет, фурнитура, указаны в документах. По возможности, сравнить с тем, что установлено фактически или пригласить для этого специалиста.
  • Осмотреть каждое окно на предмет видимых дефектов – царапин, щелей, трещин в стекле.
  • Проверить, как работает ручка, насколько легко открываются и плотно закрываются створки.

Чтобы оценить техническое состояние оконных конструкций, целесообразно привлечь к осмотру инженера. Но, в большинстве случаев дефекты и недостатки можно обнаружить самостоятельно. Чаще всего, новоселам приходится сталкиваться с такими проблемами:

Окна в новостройке

Окна в новостройке часто не соответствуют потребностям владельцев новой квартиры. Менять пластиковые окна в новостройке или нет, становится одним из главных вопросов после переезда. В Мосвке очень часто возводятся новостройки с большими панорамными или французскими окнами. Они, несомненно, открывают красивые виды, но Вы сразу можете почувствовать, что такие окна дуют и мешают созданию уюта, или вовсе стоят криво. То, какие окна ставят в новостройках, и как иногда выполняют монтаж застройщики, часто действительно оставляет желать лучшего. Гарантия на окна в новостройке существует не всегда, а иметь кривое окно или пластиковые балконные двери в только что приобретенном жилье Вам, конечно, бы не хотелось. Поэтому у Вас могут возникать такие вопросы: можно ли менять окна в новостройках? Стоит ли их менять? И сколько будет стоить установка новых окон в новостройку?

Остекление новостроек — наша специализация. В этой статье мы расскажем Вам, менять ли окна в новостройке и как это лучше сделать. Наши менеджеры ответят на все интересующие Вас вопросы по телефону +7 495 532 2211, а квалифицированные монтажники установят качественные окна из немецкого профиля Rehau.

Принципы приема новостройки

Покупка новой квартиры – затратное вложение, ведь платите Вы не только за жилье, но и за ремонт. Преобразование жилого пространства необходимо, ведь покупается только коробка.

Возможные действия, которые понадобится провести:

  • утепление стен (наружное или внутренне крепление утеплителя);
  • замена оконных и дверных конструкций;
  • замена обогревательных элементов;
  • внутренняя отделка стен, потолка, пола.

Если Вы только собираетесь приобретать квартиру и ищете подсказки, как принимать новостройку, то обращайте внимание на три первые категории. Проанализируйте защищенность стен от холодов, осмотрите батареи и элементы систем, оцените состояние материалов оконных и дверных проемов.

Почему необходима замена окон в новостройке

Если межкомнатные двери можно оставить на некоторое время, то с некачественными окнами откладывать не стоит. Пластиковые окна в новостройку в 60% случаев некачественны, потому что для построек многоэтажек выбирают дешевые материалы. Застройщики и предприниматели стараются сэкономить.

Чтобы понять, менять ли окна в новостройке, оцените их по таким факторам:

  1. Состояние профиля. Осмотрите поверхность профиля на наличие дефектов – царапин, порезов, трещин.
  2. Цельность сварных соединительных швов. Минимальные промежутки заполните силиконом, если зазоры значимые – необходима установка новых окон.
  3. Продуваемость из-под уплотнителя между створкой и рамой. Герметизация на стыке створка-рама теряется из-за повреждений резины. На дешевых моделях могут быть разрывы уплотнителя, местами он отсутствует или имеет плохую укатку. Это становится причиной того, что дуют окна в новостройке.
  4. Прочность фурнитуры. Шаткие и «хлюпкие» затворы, пластиковые элементы, отсутствие накладок на петли створок, провисание створок, усложнения при закрывании – все это симптомы некачественных изделий.
  5. Качество монтажа. Недобросовестные монтажные работы портят даже крепкую оконную конструкцию. Неровные стыки и несоответствие уровней окна с проемами вредят системе, заявленные характеристики окон не будут соответствовать действительности, а срок эксплуатации существенно сократится.

Переустановка окон

Если вышеупомянутые симптомы Вы наблюдаете в окнах Вашей новой квартиры, не тяните с переустановкой. Проведите замену до того, как начнете ремонт. Чтобы установка пластиковых окон в новостройках в этот раз прошла профессионально и не было негативных последствий от некачественного монтажа, – обращайтесь в специализированные компании. Команда «PRO Окно» устанавливает ПВХ-окна по Москве и Московской области.

Как мы работаем

  1. Вызов мастера. Если Вы позвоните нам в первой половине рабочего дня, то замерщик сможет к Вам приехать уже через пару часов.
  2. Составление анализа условий жилья и подбор подходящих конструкций по характеристикам.
  3. Подбор окна из склада или изготовление, если нужны индивидуальные параметры. Срок производства зависит от типа оконной системы и колеблется в диапазоне 2-3 недели. Точные даты оговариваем после составления характеристик.

Сама замена окон в новостройке проходит оперативно – в среднем 30-40 минут. Наши монтажники совершают работы аккуратно, откосы и напольное покрытие остаются целыми.

Замена окон в новостройках: надо ли?

Практически все квартиры в российских новостройках комплектуются современными металлопластиковыми окнами. В большинстве случаев с такими конструкциями не возникает проблем.

Однако случается так, что купив квартиру в новостройке, жильцы уже через пару недель понимают: окна от застройщика не отвечают техническим требованиям. Это неприятное открытие сможет омрачить долгожданное событие для счастливого обладателя новенькой квартиры в недавно построенном доме. Давайте разберёмся, менять ли окна от застройщика, если их эксплуатационные характеристики не соответствуют вашим ожиданиям.

Распространённые проблемы ПВХ-окон

Прежде чем менять окна в новостройке, стоит установить источник возникших проблем. Для этого нужно чётко представлять себе устройство такой конструкции. Оконная система включает следующие компоненты:

  • Профиль из металлопластика.
  • Стеклопакеты.
  • Оконная фурнитура.

Кратко пройдёмся по каждому пункту.

Некачественный профиль

ПВХ-профиль, так же, как и пакет, отвечает за герметичность системы. Другими словами говоря, техническое состояние профиля определяет показатели тепло- и звукоизоляции. Если при установке были использованы некачественные образцы, оконная система быстро деформируется. Результат – утечка тепла и проникновение уличного шума в помещение. Перечислим признаки дешёвого «чернового» профиля.

  • Жёлтые пятна, разводы и полосы на поверхности ПВХ.
  • Серый или неравномерный оттенок рам.
  • Вмятины, царапины и другие дефекты на металлопластиковых поверхностях.
  • Неэстетичные кривые уплотнители.
  • Недостаточная толщина профиля. Рекомендуемый показатель для средней полосы России – не менее 70 мм.

«Слабый» стеклопакет

Бюджетные пластиковые окна и дешёвое остекление балконов в новых домах от застройщика – частое явление. Последствием такой экономии становится низкая энергоэффективность. Ещё один недостаток, с которым столкнулся каждый, кто покупал новостройку с дешёвыми окнами – проникновение в дом уличного шума. При этом самые серьёзные проблемы ждут обладателя квартиры в новостройке, что укомплектована окнами с однокамерными пакетами. Имейте в виду: застройщик, не пожелавший тратить лишние деньги на двухкамерные окна, явно сэкономил на многих других вещах.

Дешёвая фурнитура

Стоимость пластиковых окон также зависит от установленной фурнитуры. Некачественные петли, ручки и другие механизмы снижают технические характеристики всей системы, и ваши окна уже через один-два месяца теряют функциональность. В числе проблем, к которым приводит экономия на фурнитуре – трудности с открыванием, постоянный скрип, неплотное закрывание створки, плохая фиксация при проветривании.

В каких случаях окна от производителя требуют замены?

Как определить, нужно ли менять окна, если ваш дом – новая постройка, и базовой комплектацией квартиры занимался застройщик? Во многих случаях замена окон в новостройке оправдана, но упирается в финансы. Некоторые жильцы считают нецелесообразным менять оконные системы – несмотря на то, что установленные образцы не соответствуют требованиям энергоэффективности и теплового комфорта.

Конечно, замена окон – достаточно затратное мероприятие. Однако простейшие расчёты доказывают: грамотный подход к выбору оконной системы позволяет не только сделать дом теплее, но и существенно сэкономить на оплате коммунальных счетов зимой. Кроме того, в некоторых случаях полная замена конструкции действительно не нужна. Например, при необходимости можно заменить несоответствующие требованиям стеклопакеты или установить новую фурнитуру. Многие модели оконных систем позволяют менять отдельные компоненты на месте, не демонтируя окно полностью. Всё, что для этого нужно – найти опытных специалистов и правильно снять замеры.

Итак, нужно ли менять ваши окна в новой квартире? Если вы не можете ответить на этот вопрос и решить проблему самостоятельно, мы всегда готовы прийти на помощь. Специалисты «Радуги Окон» помогут выбрать окна и установят по-настоящему энергоэффективные системы, которые обеспечат вашему новому дому надёжную защиту от холода и шума.

Пластиковые окна в квартире от застройщика: нужно ли их менять

Довольно часто жители новостроек заказывают установку металлопластиковых окон в квартирах. Это связано с тем, что качество окон, установленных застройщиком, их не устраивает.

Во всех ли новостройках стоит менять окна и как оценить состояние тех, которые установлены застройщиком, рассказали в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Стеклопакеты в новостройках, действительно, не всегда соответствуют стандартам качества. Они имеют дефекты из-за того, что многие застройщики не контролируют работу монтажных бригад. На качестве окон также негативно отражаются отделочные работы, выполняемые на финальной стадии строительства. Однако во многих новостройках оконные конструкции соответствуют всем существующим требованиям. Поэтому в первую очередь нужно оценить состояние окон,
– отметили в РИЕЛ.

Какие дефекты окон чаще всего встречаются в новостройках

  1. Трудности с открыванием и закрыванием. Если конструкция изготовлена и установлена правильно, таких проблем возникать не должно. В случае если они есть, это может стать следствием использования дешевой фурнитуры и неправильного монтажа. Кроме того, некоторые бригады устанавливают недостаточно крепежных элементов, что приводит к трудностям с открыванием окон.
  2. Выявление конденсата и обледенения на стекле, промерзания откосов. Бывает, что конденсат на стекле появляется из-за повышенной влажности воздуха в помещении и после проветривания исчезает. Если же влага есть на новых пластиковых окнах в комнате, которая хорошо проветривается, это говорит о дефекте монтажного шва.
  3. Изменение оттенка светопрозрачных конструкций (СПК) или отдельных ее частей. Если цвет окна меняется – это свидетельствует об использовании некачественных материалов при изготовлении конструкции.
  4. Запотевание стекол внутри стеклопакета.

Внутренняя поверхность СПК потеет при ее разгерметизации и при недостаточном количестве осушителя. В качестве осушителя используют силикагель или молекулярные сита. Эти вещества не позволяют влаге скапливаться внутри пакета,
– отметили в РИЕЛ.

  1. Слипание стекла. Если речь идет о больших конструкцииях, стекло в них может деформироваться и слипаться друг с другом. Это в свою очередь приводит к потере тепло- и шумоизоляционных свойств.
  2. Нарушение герметичности СПК. Если створки плохо прилегают к раме – в щели задувает ветер и попадает дождь. Причиной может быть деформация рамы или створки, или неправильная регулировка петель.

От качества окон зависит комфорт во время проживания в квартире​ / Фото riel

Каким должно быть качественное пластиковое окно

Перед покупкой квартиры – оцените качество окон​ / Фото riel

  • Особое внимание стоит обратить на уплотнитель – от него зависят теплоизоляционные свойства изделия. Надежным считается черный уплотнитель.
  • Качественной также должна быть фурнитура. От этого зависит работоспособность всей конструкции. Поскольку фурнитура – сложный механизм, нежелательно, чтобы она была из мягкого металла или пластмассы.
  • Для того чтобы проверить работоспособность механизма, нужно открыть и закрыть створки во всех положениях. Механизм должен работать легко, без заеданий и сбоев.

Плотность прилегания створки к раме можно проверить с помощью газетного листа. Бумагу помещают между створкой и рамой, потом закрывают окно. Если конструкция соответствует стандартам качества, получить газету будет очень сложно. Между рамой и стеной должно быть не менее 1,5 сантиметра. Такое расстояние необходимо для создания качественного монтажного шва. Если СПК будет установлена вплотную к стене, то зимой она будет промерзать,
– добавили в РИЕЛ.

  • Строительную пену при монтаже следует защитить уплотнительной лентой или герметиком. По словам специалистов, если не закрыть пену – это приведет к появлению плесени и расшатыванию рамы.

Важно: если на оконных конструкциях нет дефектов и они соответствуют всем стандартам качества – их можно не менять.

Если окна от застройщика качественные, их можно не менять​ / Фото riel

Нужно ли менять окна в новостройке? Чек-лист для новоселов

Новая квартира в новом доме, в которой до вас никто не жил – безусловно большая радость. Но, к сожалению, в этом случае «новое» – не значит качественное. И первое, с чем приходится сталкиваться новоселам, и что часто не сразу бросается в глаза – это качество окон в новостройке. Не редки ситуации, что это качество на таком уровне, что окна лучше сразу поменять, чем в будущем обрести много проблем.

Качество окон в новостройке

Застройщики при строительстве дома экономят абсолютно на всем. Выбирают окна из самого тонкого дешевого пластика (иногда даже без армирования), дешевую фурнитуру и стекла. И устанавливают окна, не педантично соблюдая ГОСТ, а лишь бы быстрее, используя самую бюджетную монтажную пену и крепеж.

Если летом качество таких окон еще можно пережить, то зимой вы испытаете всю гамму ощущений от продуваний и промерзаний, до вдруг не закрывающихся створок.

Сейчас вы узнаете, как определить на чем именно сэкономил застройщик и надо ли сразу менять окна в новостройке.

Экономия на оконном профиле в новостройках

Хороший оконный профиль имеет ряд технических показателей, которые и характеризуют его качество: толщина стенок профиля, качество пластика и армирование.

В новостройках часто экономят по всем пунктам:

  • Используют профили из тонкого пластика, который не выдерживает ветровые нагрузки и может треснуть даже при обычной эксплуатации окна или монтаже.
  • Устанавливают окна с некачественным тонким армированием (стальной «скелет» внутри окна) или в самых запущенных случаях и вовсе без него. Такое окно 100% придется менять в ближайшем будущем. Окно деформируется, фурнитура выйдет из строя и отремонтировать окно будет невозможно.

Некачественные стеклопакеты в новостройках

Стеклопакет – это не само окно, а только стекла в пластиковом окне.

Признаки некачественного стеклопакета, в отличие от профиля, видны невооруженным глазом:

  • Из-за дешевого наполнителя внутри стеклопакета или некачественного герметика, такой стеклопакет будет запотевать, «плакать» и обледеневать зимой.
  • Заявленные застройщиком энергосберегающие стекла могут оказаться самыми обыкновенными. Проверить это можно, поднеся к стеклу зажигалку. Если в отражении пламени разные оттенки, то в окне действительно установлен энергосберегающий стеклопакет со специальным напылением.

Дешевая оконная фурнитура в новостройках

Не всегда на глаз, тем более не разбираясь в брендах, можно определить качество оконной фурнитуры. При первом рассмотрении даже с самой дешевой фурнитурой окно будет функционировать вполне нормально. Но, увы, только некоторое время. Позже появится скрежет, скрип и заклинившие в самый неподходящий момент створки.

Некачественный уплотнитель в новых окнах

Еще одна распространенная проблема окон в новостройках. Дешевый уплотнитель, который как раз отвечает за герметичность окна и является важным моментом в тепло- и шумоизоляции, может здорово испортить жизнь в новой квартире. На морозе такой уплотнитель будет «дубеть» и появятся продувания, как в старых деревянных окнах, которые, казалось бы, совершенно нехарактерны для пластиковых окон.

Ситуации, когда в новом доме установлены плохие окна – не редкость. И, к сожалению, окна – это не тот элемент квартиры, который в случае чего, в любой момент можно легко и безболезненно починить или поменять. Серьезный ремонт и замена окон сопряжены с тем, что неизбежно пострадают стены, подоконник и откосы.

Поэтому, прежде чем приступать к отделке квартиры в новостройке, при приемке квартиры тщательно проверьте окна и, если обнаружите дефекты, сразу укажите на них застройщику. Тем самым вы сэкономите много денег, нервов и сил в будущем.

Замена окон в новостройке

Купили квартиру — новостройку. Встал вопрос, нужно ли менять там окна. Все знакомые, кто покупал новостройки, говорят, что надо — мол, ставит Застройщик самый дешевый пластик. Но эти окна стоят у нас новой квартире уже всю зиму, и пока щелей я не видел и тепло вроде держат. Вообще, стоит их менять или можно оставить эти?

Здравствуйте. Чтобы проверить на сколько хороши Ваши окна можно только, если с ними пожить недельку при морозах и посидеть рядом с ними в легкой домашней одежде. Если будет комфортно то окна можно оставить. Со временем, как написано выше, поменять фурнитурууплатнитель. Но как показывает практика 90% окон не пройдут тест описанный выше. А потом поменять окна «после ремонта» обычно проблема. Т.к. поменять подоконник и откосы, если они штукатурные, не повредив обои НЕВОЗМОЖНО! Если они обычные, то можно будет подклеить, а если под покраску. Мой совет менять

Мастеров онлайн: 190 Заказов в неделю: 1 999 Предложений в сутки: 1 005

Здравствуйте, Максим. Можно долго говорить об окнах в новостройках. Однако менять Вам их или нет сводится к одной фразе: устраивают они Вас или нет. С уважением, Дмитрий Елиневский

Здравствуйте, Максим. Не каждый застройщик ставит саааамый дешевый оконный профиль, все зависит с кем заключат договор. Ну если продуваний нет и Вас устраивает вид ваших окон ( бывает в новостройках окна в плачевном состоянии ), то есть ли смысл менять? Если все-таки через какое-то время решитесь, то трудностей с заменой не возникнет.

Здравствуйте, Максим, как вам уже сказали окна вы можете поменять в любой момент: хоть через год, хоть через 7-8 лет. Поэтому если у вас поставлены нормальные окна, есть ли смысл их менять, если они прослужат еще много лет.

можете оставить, лет на 5 хватит! максимум поменяете фурнитуру со временем, не в пластике дело а в ней!

Здравствуйте. Чтобы проверить на сколько хороши Ваши окна можно только, если с ними пожить недельку при морозах и посидеть рядом с ними в легкой домашней одежде. Если будет комфортно то окна можно оставить. Со временем, как написано выше, поменять фурнитурууплатнитель. Но как показывает практика 90% окон не пройдут тест описанный выше. А потом поменять окна «после ремонта» обычно проблема. Т.к. поменять подоконник и откосы, если они штукатурные, не повредив обои НЕВОЗМОЖНО! Если они обычные, то можно будет подклеить, а если под покраску. Мой совет менять

могут подвести только уплотнители и механизмы.поменять всегда успеете

Если окна качественно установлены и вас они устраивают, зачем же их менять.

Можно у застройщика попросить сертификаты на окна. С этим сертификатом можно узнать что за фирма ставила окна ну и прочую информацию, в том числе и качество выполнения данных работ по отзывам. На слово верить почти ни кому нельзя. Я бы поступил именно так, если бы у меня были сомнения.

Добрый день. Маловероятно что у Вас стоят окна высокого качества, т.к. в новостройках чаще всего устанавливается наиболее бюджетный вариант. Если как не специалиста окна Вас не устраивают (по любым причинам) — однозначно меняйте. Если устраивают, то для подстраховки можете вызвать специалистов по ремонту окон и они смогут дать более точную оценку их состояния. В любом случае это будет выгоднее, чем менять окна после ремонта.

Здравствуйте Максим! Я думаю лучшее решение для вас это вызвать на дом специалиста-замерщика, это совершенно БЕСПЛАТНО. У моих знакомых была такая проблема и они обратились в компанию «Хорошие окна» — . Приехал замерщик в тот же день, все быстро и самое главное молча осмотрел, замерил, проконсультировал, подобрали оптимальный профиль, подписали договор и через 10 дней все было готово, да и еще со скидкой 30%. В любом случае вы ничего не теряете и сразу все станет ясно.

Максим, решение о замене окон остается только за Вами, проблема в новостройках не в качестве самих окон, а в качестве их монтажа. Монтажников набирают по объявлениям (по дешевле), а сами понимаете дешево — не всегда есть хорошо (к сожалению как и любой другой профессии, и здесь хватает лоботрясов)

Если вас окна устраивают — оставляйте. Весной и осенью — делайте ТО. Смазывайте фурнитуру, регулируйте прижим по периметру створок и смазывайте уплотнения створок силиконовой смазкой. Удачи!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector