Кухня вместе с санузлом

Где разместить ванную комнату, если задумали перепланировку

Принципы расположения ванных в многоквартирных и загородных домах существенно различаются. В квартирах главный ориентир − канализационный стояк, в загородном доме — все определяет желание хозяев. Изучаем возможные варианты расположения санузла. Что можно, а что нельзя по нормативам.

• 1 из 3

На фото:

Ванная рядом со спальней, а может быть — с прихожей? С какими помещениями стоит совмещать санузел, а с какими не следует.

Требования к размещению ванной

В многоквартирных домах действуют нормативы. Согласно этим нормам (СНиП 31-01-2003 и СанПиН 2.1.2.2645-10 ), можно выделить несколько основных запретов, из-за которых перенос или расширение ванной в типовых квартирах зачастую не возможен:

Для частных домов четких требований нет. Если дом имеет автономную систему водоснабжения и канализации и необходимости подключаться к центральному стояку нет, то планировать размещение ванной проще — оно целиком определяется желаниями и потребностями хозяина.

На фото: ванная из проекта, реализованного архитектурным бюро SL project.

• Нельзя делать выход из туалета в жилую комнату или на кухню. Можно сделать выход из совмещенного санузла в спальню, но только в том случае, если в квартире предусмотрен еще один туалет с выходом в коридор или холл.
• Нельзя увеличивать площадь санузлов за счет жилых комнат или кухни. Можно только за счет коридоров или подсобных помещений. Исключение — двухуровневые квартиры и квартиры на первом этаже.
• Нельзя переносить ванную комнату на место кухни или жилой комнаты. Можно только если квартира находится на первом этаже, при условии предоставления отдельного проекта по гидроизоляции.
• Нельзя отдать часть санузла под кухню или комнату (Т.е. расширить кухню или комнату за счет санузла). Исключение — квартиры на последнем этаже.

Ванная в типовых квартирах

Особого выбора нет. Ванная привязана к стояку, который чаще всего расположен рядом с кухней. Из-за уже перечисленных выше нормативных запретов переместить ванную комнату в другую часть квартиры практически нельзя. Единственно возможная перепланировка — совмещение санузла и увеличение его площади за счет коридора или демонтажа сантехнической коробки.

• 1 из 1

На фото:

Ванная в квартирах свободной планировки

Два санузла: есть место для маневра. В современных домах с квартирами свободной планировки нередко предусмотрены два канализационных стояка, что позволяет организовать два санузла. Несмотря на то что ванная достаточно жестко привязана к месту расположения стояков, свободная планировка дает возможность продумать размещение всех остальных комнат относительно санузлов.

Деление на приватную и гостевую зоны. Для того, чтобы гости не проходили через всю квартиру, общественную зону логично расположить ближе к входной двери. Гостевой санузел может иметь дверь, выходящую непосредственно в холл или в коридор. В приватной зоне дверь ванной может выходить прямо в спальню. Стену между ванной и спальней можно заменить раздвижными стеклянными перегородками.

• 1 из 1

На фото:

Ванная в загородном доме

Количество и расположение планируют заранее. В двух- или трехэтажном доме санузлы удобнее всего размещать друг над другом. Тогда подводка коммуникаций не составит особого труда. Несмотря на дополнительные трудности, связанные с монтажом системы принудительной канализации, иногда основной санузел располагают в цокольном этаже.

Гостевой санузел размещают в непосредственной близости от гостиной, но желательно, чтобы вход в него был не у всех на глазах, а из прихожей или коридора (см. фото планировки ванной комнаты для гостей).

На фото: санузел из проекта, реализованного архитектором Иваном Качаловым.

Если ванных комнат будет несколько:

Одну ванную удобно расположить рядом со спальней, чтобы не ходить далеко для принятия ванны или душа. Другую ванную комнату логично разместить рядом с детской.

Часто ванная комната располагается рядом с кухней. Это удобно с точки зрения подвода коммуникаций, но нежелательно в плане распространения запахов — как со стороны кухни, так и со стороны ванной.

Если в квартире несколько спален, выход из ванной можно организовать в общий для этих комнат коридор. Или, как показывают фото планировки ванной комнаты, устроенной между двумя помещениями, сделать по выходу из каждой комнаты.

Если ванная комната в доме (или на этаже) одна: Удобнее всего будет обеспечить доступ в нее из нескольких помещений. Это можно сделать за счет общего коридора или путем установки нескольких дверей.

• 1 из 5

На фото:

Интересная идея: совместить два санузла «проходной» душевой кабиной — вход в нее есть и из мужской, и из женской части ванной комнаты.

Расширение кухни за счет санузла и ванной

В связи с тем, что площадь кухни в большинстве квартир очень небольшая, многие жильцы многоквартирных домов ищут возможность ее увеличить за счет смежного помещения.

Одним из таких помещений может быть туалет, санузел или ванная комната. В связи с чем у собственников, планирующих перепланировку своей квартиры, появляется вопрос, а можно ли кухню расширить за счет санузла, туалета или ванной?

Можно ли увеличить кухню за счет санузла, туалета или ванной?

Прежде чем ответить на поставленный вопрос, рассмотрим конкретную ситуацию с такой перепланировкой квартиры.

Допустим, квартира расположена на 10 этаже 14-этажного дома. По вертикали, с первого этажа до последнего, квартиры в доме имеют одинаковые планировки. Кухня и санузел в квартире являются смежными помещениями.

Представим, что собственник данной квартиры решил расширить кухню за счет санузла. После перепланировки увеличенная часть кухни окажется между санузлами соседей на 9 и 11 этажах. А теперь обратимся к законодательству.

В п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 9.22 СП 54.13330.2016 прописано, что располагать в квартире туалет, санузел или ванную над жилой комнатой и кухней запрещено. Считается, что если в квартире увеличить площадь туалета (санузла) или ванной на комнату или кухню, то таким образом будут ухудшены условия проживания соседа снизу, так как над его комнатой или кухней окажутся «мокрые зоны» (туалет или ванная) квартиры сверху.

При обратной ситуации, когда, к примеру, кухня расширяется на туалет, уже ухудшаются жилищные условия человека, проводящего ремонтные работы. Ведь в этом случае уже над его кухней будет располагаться туалет выше расположенной квартиры.

Несколько лет назад Мосжилинспекция могла согласовать такую перепланировку, если собственник квартиры предоставлял заверенное у нотариуса письмо, что он правильно понимает ситуацию и добровольно ухудшает свои жилищные условия.

Кроме того, владелец квартиры, в которой планировалось расширить кухню за счет туалета либо ванной, брал на себя обязательство сообщить будущему покупателю квартиры о проведенной перепланировке.

Однако в настоящий момент, даже если собственник квартиры согласен на ухудшение собственных условий проживания, согласовать перепланировку с увеличением кухни на туалет он не сможет. Мосжилинспекция теперь отказывает в получении разрешения на подобные ремонтные работы.

Поэтому ответ на вопрос, можно ли увеличить кухню за счет туалета (санузла, ванной комнаты), будет отрицательным – нельзя, надзорный орган не согласует такую перепланировку . Причем не имеет значения, как далеко собственник квартиры планирует перенос кухонной перегородки вглубь туалета – немного «залезет» на туалет или полностью присоединит его площадь к кухне. Любой вариант такой перепланировки в большинстве квартир не согласуем.

Увеличение кухни за счет ванной комнаты и санузла. Когда это допускается?

Несмотря на то, что увеличение кухни за счет туалета запрещено, есть квартиры, в которых такой вариант перепланировки будет считаться законным.

Если квартира, в которой проводятся ремонтные работы, расположена на последнем этаже жилого дома, ее владелец сможет законно расширить кухню за счет санузла , поскольку сверху нет соседей. Следовательно, при реализации такого планировочного решения над кухней не окажется чужого туалета и ухудшения собственных жилищных условий не произойдет.

В процессе данной перепланировки кухню расширили не только на туалет, но и на часть площади коридора. При этом произвели объединение ванной и санузла и перестановку сантехнических приборов.

Увеличить кухню за счет ванной или санузла будет возможно и не на последнем этаже, но для этого должно произойти одно из двух условий.

Первое условие. В квартире этажом выше согласована и выполнена перепланировка с увеличением кухни на туалет (ванную).

Иначе говоря, Мосжилинспекция (орган, согласующий перепланировки квартир на территории г. Москвы) позволит расширить кухню за счет санузла в квартире, над которой официально проведена точно такая же перепланировка. Разберем этот пример более подробно.

К примеру, в квартире последнего этажа 9-этажного многоквартирного дома согласовали и выполнили перепланировку с расширением кухни на санузел. После этого повторить такое планировочное решение смогут в квартире восьмого этажа, потому что при расширении кухни над ней «нависнет» не санузел, а расширенная часть кухни квартиры 9 этажа. Следовательно, ни о каком ухудшении собственных жилищных условий не может быть и речи, а потому такой вариант перепланировки согласуем.

После того, как на 8 этаже расширят кухню за счет санузла, те же самые ремонтные работы сможет законно провести и собственник квартиры на 7 этаже. Самое главное, это соблюдение последовательности и законности проведения перепланировки. До тех пор, пока на 9, 8, 7 и 6 этажах не произойдет увеличения площади кухонного помещения за счет санитарного узла, жители 5 этажа не смогут согласовать такую перепланировку.

Второе условие. В выше расположенной квартире в ходе перепланировки изменили функциональное назначение туалета (ванной) и сделали из него (из нее), к примеру, кладовку.

В такой ситуации над расширенной на туалет кухней будет располагаться кладовка соседа, что не запрещено.

Однако следует отметить, что случаи, когда согласовать расширение кухни за счет «мокрой зоны» становится возможно благодаря «нужной» перепланировке соседей, на практике встречаются очень редко.

Согласование расширения кухни за счет санузла или ванной

Примечание: в большинстве квартир увеличить кухню за счет санузла (ванной комнаты) невозможно. Но законодательство позволяет увеличивать площадь кухонного помещения за счет коридора, подсобки, встроенного шкафа, гардеробной. В квартире первого этажа, при условии, что кухня не газифицирована, допускается увеличение кухни на жилую комнату. Но стена, которую предстоит переносить, обязательно должна быть ненесущей.

Если существует возможность расширить в квартире кухню за счет туалета либо ванной, то до начала ремонтных работ в жилищной инспекции города Москвы необходимо оформить разрешение на перепланировку.

Более подробно о процедуре согласования перепланировки и переустройства в городе Москве вы можете узнать, перейдя по ссылке. Также отметим, что для оформления разрешительных документов на перепланировку с расширением кухни на туалет потребуется проектная документация в составе проекта и технического заключения.

Наша организация оказывает услуги по оформлению перепланировки квартиры (нежилого помещения) и составлению проектной документации – проекта и технического заключения. Чтобы узнать, возможно ли в вашем случае выполнить перепланировку и сколько это будет стоить, позвоните нам по телефону, который указан на сайте, или отправьте свой вопрос онлайн, заполнив специальную форму.

Вход в ванную из кухни. Особенности планировки

Ваш репост изменит интернет 🙂

Для некоторых планировок вход из кухни в ванную комнату – наиболее логичное решение. Однако перед началом ремонта стоит узнать главные нюансы такой планировки, чтобы избежать проблем в дальнейшем. В этой статье мы расскажем о правилах обустройства, особенностях данной идеи, а вы сможете понять, насколько этот вариант уместен для обустройства вашей квартиры.

Вход в ванную вполне может быть сделан из кухни даже при условии, что санузел оборудован унитазом. Однако есть одно уточнение.

Т.е. нельзя делать вход в единственный туалет из кухни.

Вход из кухни в ванную комнату

Дверь в ванную комнату из кухни-гостиной, разделенной подвижной перегородкой. В квартире с современной планировкой имеется дополнительный санузел, дверь которого выходит в холл.

Вход в ванную из кухни-гостиной

Ванная из кухни-гостиной – логичный и удобный в эксплуатации вариант планировки.

Раздвижная дверь или дверь-гармошка выглядит интересно и лаконично, однако не забывайте о запахах в процессе приготовления. Лучше предусмотреть это обстоятельство заранее и установить вытяжку с хорошей мощностью. В таком случае ароматы с кухни почти не будут проникать в соседнее помещение.

Раздвижная дверь в ванную комнату

Ванная в старых домах

В старых домах встречаются квартиры, где ванная сделана на кухне. Такую планировку можно оформить следующими способами:

• сделать две отдельных комнаты в общем пространстве;
• разделить комнату на зоны, используя ширмы или сделать статичные конструкции.

Если вы хотите освободить максимум места для кухни, замените ванную душевой кабиной.

Практические моменты ремонта, о которых нужно помнить

1. Не стоит чересчур нагружать перекрытия в старых зданиях. Для монтажа перегородок лучше использовать легкие материалы, например, ЛДСП, ДВП, листы фанеры.

2. При создании отдельного помещения внутри кухни, площадь комнаты визуально уменьшится.
3. Если вы выбрали вариант зонирования, для разграничения площади подойдет шторка, пол разного уровня и специальное напольное покрытие для зоны ванной (кафель, керамогранит).
4. Для отделки санитарной зоны лучше выбрать светлые оттенки, чтобы визуально расширить границы. Как правило, такие кухни не очень большие по площади.

Почему туалет в квартирах расположен рядом с кухней?

Как рассказал инженер-проектировщик Виктор СМИРНОВ, действительно, раньше в панельных домах туалет, как и ванная комната, часто располагался рядом с кухней. Дело в том, что при проектировке намного проще проложить единую вентиляционную шахту на три помещения и сделать три небольших выхода в каждое из них.

Кроме того, канализация, в отличие от водопровода, самотечная, поэтому санитарные объекты могут находиться только на достаточно небольшом расстоянии от стояка. И поэтому вполне логично, где это возможно, объединять основные потребители воды в компактные группы, чтобы не делать лишних шахт снабжения.

Близость канализации и водопровода, без необходимости их разветвления по всей квартире, экономичнее и заметно упрощает как прокладку труб, так и их ремонт. Поэтому оптимально располагать кухню, ванную комнату и туалет рядом.

Также вам может быть интересно

• Кухонные столешницы. Все, что необходимо знать при выборе материала
• Зачем в хрущевках делали окно между ванной и кухней?
• Какие нужны согласования, чтобы расширить санузел в квартире?
• Как устранить неприятный запах в туалете?

Топ 5 читаемых

• Дети-актеры из советских фильмов тогда и сейчас. Часть 1
• Постназальный затек стал болезнью современности. ЛОР о причинах патологии
• Минздрав пояснил отсутствие второй дозы вакцины в некоторых поликлиниках
• Что можно и чего нельзя делать на Вознесение Господне?
• Тест: Из какого мультфильма второстепенный герой?

Свидетельство Министерства информации Республики Беларусь №1040 от 14.01.2010

Правила комментирования

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)

Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.

В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.

Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.

Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.

Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.

Необычная перепланировка — совмещение кухни 7,5 кв.м с ванной и туалетом (22 фото)

• Площадь: 14 кв.м
• Планировка: Угловая
• Цвет мебели: Под дерево
• Фасады: —
• Стиль: Классический
• Объединение: —
• Пол: Плитка
• Фартук: Плитка
• Потолок: Окрашенный

Ваш репост изменит интернет 🙂

Всем всегда хотелось большую кухню, и наша семья не исключение. На родных 7,5 метрах семье из четырех человек не развернуться, хотя в остальных частях 3-комнатной квартиры было вполне себе ничего.

И вот подвернулась возможность приобрести соседнюю 1-комнатную квартиру. Тут-то и возникла идея грандиозной перепланировки — соединить 2 квартиры, совместить старую кухню с ванной, туалетом и «антресольным» коридорчиком, а из второй в однушке сделать приличную ванную комнату.

Ниже привожу план 3-комнатной квартиры до перепланировки. Рисовал в сервисе planner5d.com.
План 3-комнатной квартиры до перепланировки

А вот, что вышло после перепланировки (присоединенной однушки на плане нет)

План 3-комнатной квартиры после перепланировки
Раздолье даже нашему Крафту!

Особым дизайном не заморачивались, перепланировка и ремонт были проведены лет 8 назад, тогда нам и это за сказку казалось 🙂

Обновили кухню в 2017 году

Продолжение фоток до 2017 года.

Никакой встроенной техники — все самое стандартное.

Диванчик со старой кухни после перетяжки продолжил служить верой и правдой

Бывшая кухня в однокомнатной квартире — теперь ванная комната окнами в сад двор. Жалюзи спасают от любопытных глаз. Если не лень закрыть их, конечно.

Желаю всем побольше мечтать!

Расширение кухни за счет санузла и ванной.

Собственники квартир, проводящие перепланировку, не редко задаются вопросом, за счет каких помещений возможно расширить площадь кухни? Понятно, что расширение проводится за счет смежных помещений. Так, кухня может граничить с лоджией, ванной, санузлом, жилой комнатой, подсобкой, кладовкой, встроенным шкафом и коридором.

К примеру, увеличить кухню за счет лоджии или балкона нельзя, поскольку такое ремонтное мероприятие трактуется как реконструкция, и согласовать его не получится.

Присоединение к кухне части коридора, холла, кладового и подсобного помещений, а также площади, занимаемой встроенной мебелью, почти всегда возможно согласовать. А как обстоит дело с увеличением кухни за счет ванной комнаты, туалета или санузла ? Возможно ли согласовать такой вариант перепланировки в квартире?

Можно ли увеличить кухню за счет санузла?

Прежде всего обратимся к действующему законодательству. В постановлении Правительства Москвы №508-ПП (Приложение №1) приведены следующие формулировки:

«При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке. не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан (п.10.1)… нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм (п.10.9)…».

Смотрим п. 9.22 СП 54.13330.2016 и видим, что размещать ванные комнаты и туалеты над жилыми комнатами и кухнями запрещается, поскольку это ухудшает жилищные условия соседей, приживающих снизу.

Чтобы было понятно, как действующие нормативы влияют на согласование перепланировки с увеличением кухни за счет туалета, разберем два примера.

Пример 1.

В квартире, где кухня и туалет являются смежными помещениями, туалет решили расширить на часть площади кухни. Если под квартирой расположена квартира соседей с точно такой же планировкой, то та часть туалета, которая раньше являлась кухней, будет после перепланировки располагаться над кухней чужой квартиры. Таким образом жилищные условия соседей в квартире нижнего этажа будут ухудшены.

Но поскольку, в соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП, ухудшать условия проживания жильцам МКД запрещено, то Мосжилинспекция, выдающая в Москве разрешения на перепланировку, откажет в согласовании таких ремонтных работ. Другими словами, расширение туалета на кухню при условии расположения внизу квартиры соседей – это запрещенное мероприятие с точки зрения согласования перепланировки.

Пример 2.

Однако нас интересует не увеличение туалета на кухню, а возможность увеличить кухню за счет туалета. При проведении такой перепланировки, опять же в доме, где все квартиры одного подъезда, расположенные друг над другом с первого по последний этаж, имеют идентичные планировки, увеличенная кухня расположится над туалетом квартиры нижнего этажа, что не запрещено.

Но при этом сверху, над расширенной частью кухни, окажется туалет соседей, проживающих этажом выше. И в данном случае собственник жилья, проводящий ремонтные работы, не нарушая права других жильцов, ухудшает собственные условия проживания, что делать не разрешается. То есть требование к перепланировкам, содержащееся в ППМ №508-ПП, запрещает ухудшать условия проживания не только соседей по дому, но и свои собственные.

Поэтому расширить кухню за счет санузла или ванной в большинстве квартир невозможно, так как подобные ремонтные работы относятся к числу не согласуемых.

Достаточно давно в нашей практике были случаи, когда жилищная инспекция давала разрешение на проведение такой перепланировки. Для этого владелец квартиры должен был к общему пакету документов добавить нотариально заверенное «согласие об ухудшении условий проживания». Но сейчас такой практики нет, и при подобном планировочном решении жилищная инспекция даст однозначный отказ.

Как увеличить кухню за счет санузла или ванной по закону?

Однако, если квартира находится на последнем этаже, то увеличение кухни за счет санузла и ванной возможно узаконить. Ведь при выдвижении кухни в зону санузла над ней не окажется соседского санузла, потому что сверху нет соседей. А значит, и требования к перепланировке, утвержденные ППМ №508-ПП, нарушены не будут.

На фото расширение кухни на туалет при перепланировке квартиры последнего этажа.

Возможность согласования перепланировки с увеличением кухонного помещения на санузел существует и на других этажах многоквартирного дома, но носит она в большей степени теоретический характер.

Если в квартире сверху соседи согласовали увеличение кухни за счет санузла, то в квартире этажом ниже надзорные органы также разрешат выполнить аналогичную перепланировку, поскольку в этом случае их кухня окажется под расширенной частью кухни соседей сверху, а не под санузлом.

На практике представленный вариант выглядит следующим образом. Предположим, что в квартире девятого этажа девятиэтажного дома собственник официально решил провести ремонтные работы по увеличению кухни за счет санузла. После того, как он согласовал и выполнил такую перепланировку, точно такую же перепланировку сможет согласовать житель восьмого этажа. А в квартире на седьмом этаже такую перепланировку не смогут официально оформить, пока на восьмом этаже не согласуют и не проведут работы по расширению кухни на санузел.

На практике описанные случаи перепланировки крайне редки, но, в принципе, они возможны.

На фото пример увеличения кухни за счет ванной в квартире последнего этажа.

Таким образом, увеличить кухню за счет ванной, санузла или туалета возможно только в следующих ситуациях:

• Квартира, в которой проводится перепланировка, расположена на последнем этаже жилого дома.
• В квартире этажом выше узаконили перепланировку с расширением кухни на туалет (ванную, санузел), поэтому в квартире этажом ниже собственник получает право реализовать такой же вариант перепланировки. После согласования перепланировки изменить планировку точно таким же образом смогут соседи, проживающие под этой квартирой. И так далее.

Расширение кухни за счет санузла – согласование подобной перепланировки.

Перепланировку и переустройство необходимо согласовать до начала проведения ремонтных работ. Как уже было сказано, в Москве вопросами согласования перепланировки занимается Мосжилинспекция. Именно жилищная инспекция выдает разрешение на ремонтные работы и затем осуществляет их приемку вместе с представителями проектной и подрядной организаций.

Проводить строительно-демонтажные мероприятия возможно только после того, как Мосжилинспекция выдаст распоряжение с решением о согласовании перепланировки и/или переустройства.

Согласование перепланировки с расширением площади кухни на территорию санузла, туалета либо ванной комнаты проводится на основании проектной документации – проекта перепланировки с техническим заключением. Техническое заключение и проект перепланировки разрабатывают специализированные компании, у которых есть законное разрешение на эту работу в виде допуска СРО. Перейдя по ссылке, вы более подробно узнаете о процессе согласования перепланировки квартиры в Москве.

Если расширение кухни за счет санузла (ванной) произведено без разрешения Мосжилинспекции, но с соблюдением выше перечисленных норм и правил, то такую перепланировку можно узаконить, заказав в организации с допуском СРО техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.

В нашем архитектурно-проектном бюро вы можете заказать полный комплект проектной документации на планируемую или уже произведенную перепланировку – у нас имеются необходимые допуски СРО. Также мы оказываем услуги по согласованию перепланировки «под ключ». Если у вас имеются вопросы по перепланировке, получить бесплатную консультацию специалистов можно по телефону +7 (495) 722-03-79.

Дизайн кухни площадью 25-30 кв. м

• 10 советом по обустройству большой кухни 25-30 кв м

Кухня площадью 25-30 кв. м позволяет осуществить множество планировочных, декораторских и технических возможностей, но вместе с тем вызывает и множество вопросов. Тем более, что часто столь просторное помещение используется как многофункциональное, а не утилитарное пространство — в качестве кухни-столовой, кухни-гостиной или даже кухни-столовой-гостиной. В этом материале мы сформулировали 10 подсказок, которые помогут вам избежать ошибок и эффективно распорядиться доступными метрами.

10 советом по обустройству большой кухни 25-30 кв м

Совет 1. Расставьте «рабочие» точки недалеко друг от друга

Частая ошибка в обустройстве просторных кухонь – несоблюдение правила «рабочего треугольника». Особенно это касается холодильника, который часто ставят поодаль. Чтобы кухня получилась удобной, и вам не приходилось перебегать с места на место с продуктами на руках во время готовки, нужно разместить все три вершины рабочего треугольника рядом и так, чтобы между ними не было преград вроде обеденного стола.

• Между мойкой и плитой может быть расстояние от 60 до 180 см, а между мойкой и холодильником – от 45 см до 2 метров. Чем меньше расстояние между рабочими точками, тем удобнее получится кухня.

Совет 2. Идеальная планировка – П-образная

С точки зрения все того же «рабочего треугольника», именно П-образная планировка является идеальным решением для кухни 25-30 кв. м, так как позволяет иметь все необходимое буквально под рукой.

Правда, если вы не планируете оснащать кухню островом (о нём расскажем чуть ниже), то П-образный гарнитур стоит спроектировать небольшого размера, чтобы между тумбами оставался проход не более 120 см, иначе преимущество П-образной планировки теряется.

Для совмещенной кухни-гостиной или кухни-гостиной-столовой следует выбрать более компактные планировки, например, Г-образную (подходит для прямоугольных кухонь), двухрядную (для узкого помещения) или линейную (в сочетании с островом/полуостровом).

Совет 3. Остров или полуостров – гарантия супер-удобства

Одним из бонусов кухни площадью 25-30 кв. метров является возможность оборудовать кухню островом — многофункциональным столом для кухонных работ и хранения. Благодаря ему вы сможете создать идеальный «рабочий треугольник» независимо от того, в какой форме выстроен ваш гарнитур. Ниже представлена подборка фото больших кухонь с разными планировками и островом (дизайнер Женя Жданова).

П-образная кухня с мобильным островком

П-образная кухня с мобильным островком

Остров может быть оснащен как минимум плитой и барной стойкой и как максимум — плитой, барной стойкой, мойкой, мини-холодильником и/или винным шкафом. А еще остров отлично делит пространство на зоны – кухню, столовую и гостиную.

• Главное правило выбора острова: проходы вокруг него должны быть не менее 1 метра в ширину, а его форма должна повторять форму помещения.
• Если вы используете кухню только как рабочее помещение или как кухню-столовую, то остров может быть большим. Если же вы обустраиваете кухню-гостиную, то подойдет компактный остров размером не более 100×120 см или полуостров. Полуостров (см. фото) – этот тот же остров, но одним торцом упирающийся в стену или в гарнитур.

Совет 4. Создайте равномерное освещение

Даже самая идеально обставленная кухня может стать неуютной и неудобной, если вы неправильно спланируете ее освещение. На 25-30 квадратах оно должно быть равномерным, не тусклым, но и не слишком ярким. Чтобы этого добиться, кроме потолочной люстры следует использовать дополнительные источники света. Лучше всего подойдут точечные светильники, расставленные по периметру потолка на расстоянии примерно 30-70 см друг от друга. Кстати, ими можно осветить не все помещение, а лишь рабочую зону. Также, для создания равномерного света можно использовать настенные бра и торшеры.

• В идеале люстру следует разместить не в центре кухни, а над обеденным столом (на высоте 70-90 см от столешницы), хорошо, если она будет многорожковая. Таким образом, вы не только осветите столовую зону, но и визуально разделите пространство.
• Остров лучше всего освещать парой-тройкой подвесов лаконичного дизайна.

• Своя подсветка обязательно должна быть в рабочей зоне – над столешницей и над навесными шкафами.
• Если кухня объединена с гостиной, то гостиную зону следует оборудовать не только общим освещением, но и самостоятельным. Торшеры и настольные светильники создадут уют и сделают просторное помещение более камерным.

Совет 5. Выберите мощную вытяжку

Благодаря мощной вытяжке запахи не помешают отдыхающим в гостиной/столовой и не пропитают обивку мебели, шторы, ковер и другой текстиль.

• Для кухни 25-30 квадратов необходима купольная (!) вытяжка производительностью 1300-1600 м³/час (чем больше, тем лучше).

Совет 6. Чтобы не осложнять уборку большой кухни, откажитесь от непрактичных поверхностей

Поддерживать большую кухню в порядке гораздо сложнее, чем стандартную. Тем более, если речь идет о совмещенной кухне-гостиной или кухне с парадной столовой, ведь беспорядок в рабочей зоне портит общий вид комнаты. Вот несколько полезных советов, которые помогут вам создать кухню, которую легко чистить и сложно пачкать.

• Откажитесь от фасадов, столешницы, фартука и пола темных оттенков (черного, графитового, темно-коричневого, темно-зеленого и темно-синего). Пыль, крошки и пятна на темных поверхностях (особенно глянцевых) весьма заметны.
• Отдайте предпочтение искусственному, а не натуральному камню для облицовки столешницы и фартука. Другие подходящие варианты – плитка и дерево (для столешницы).
• Самый практичный материал для отделки пола – плитка или керамогранит. На кухне-гостиной этим материалом можно отделать лишь рабочую зону, а остальную часть помещения любым другим материалом. Разная отделка пола не только облегчит уборку, но и зонирует пространство.

Совет 7. Откажитесь от навесных шкафов полностью или частично

Если нижние тумбы и остров вмещают в себя большинство кухонной утвари и бакалеи, откажитесь от навесных шкафчиков (на одной-двух стенах) или замените их парой-тройкой отрытых полок. Это решение позволит вам сохранить ощущение простора и визуально облегчить интерьер.

Что делать с окном между ванной и кухней? Какие есть методы ликвидации и способы модернизации?

Что делать с окном между ванной и кухней?

Какие есть хорошие методы ликвидации и способы модернизации?

На мой взгляд, окно можно оставить, раз оно уже есть.

Но если есть желание его полностью ликвидировать, то делается это так:

Покупаем полнотелый кирпич (красный керамический), цемент песок.

Снимаем стекло со старого окна, демонтируем наличники.

Раму окна распиливаем по середине, складываем и демонтируем.

Очищаем проём, грунтуем.

Далее кирпичная кладка (кирпич на ребро) кладка с перевязкой, через каждые пару рядов вяжем кирпич к проёму, можно арматурой, можно гвоздями не менее сотки.

В общем-то всё, окна нет.

А дальше уже отделка, ванная комната, к примеру кафель, на кирпич набрасываем штукатурку, выравниваем заподлицо со стенами в ванной, или штукатурим вместе со стенами.

На кухне смотрите уже по месту, тоже штукатурим, далее шпаклюем, а на финише, или красим стены, или обои, панели и.т.п.

Второй вариант, закладки окна, это гипсокартон.

А так же не плохо смотрятся стеклоблоки,

Плюс стеклоблока втом что это светопрозраный материал, естественная освещённость ванной комнаты будет на уровне.

Проём подгоняется (его размеры) под стеклоблоки, они не режутся, есть в продаже стеклоблоки половинки.

Кладка квадратом, без перевязки.

Расскажу как я поступил с окном между ванной и кухней. Рамы выломал, посмотрел на толщину стены и после этого самостоятельно заложил её кирпичом. Затем стену оштукатурил. После чего в процессе капитального ремонта со стороны ванной был положен кафель, а со стороны кухни поклеены обои, т.е. от окна осталось лишь одно воспоминание. Вместо кирпича для этой цели можно использовать что-то другое, например куски пеноблоков, аккуратно нарезанные по нужным размерам или вообще ы сетевых магазинах продаются влагостойкие плиты на основе гипса, они отлично режутся обычной пилой ножовкой и при необходимости собираются между собой как вагонка шип—>паз.

Какие есть методы ликвидации и способы модернизации? Метод ликвидации я описал выше, а модернизация будет связана с заменой окна. Можно заказать и установить пластиковое окно подходящего размера с тонированным стеклом, так же можно заказать окно в деревянной раме, причём все переплёты могут быть любого цвета. Можно поиграть с размером окна, если не хочется совсем от него отказываться, сделать меньше/больше, открывающимся или оставить глухим.

Иногда оконный проём закладывают не кирпичём, а стеклянными блоками, тоже красиво.

Как вариант можно попробовать заказать/сделать витраж или даже мозаику, но для этого надобно умение работать со смальтой.

Пожалуй на этом моя фантазия по способам решения данной проблемы заканчивается

Если есть такое окно и не знаете что с ним делать — заделать или оставить, то в первую очередь надо оценить вентиляцию в ванной и всей квартире. Дело в том, что в старых домах и многих хрущевках они были предусмотрены между совмещенным санузлом и кухней не просто так. Это одно из технических решений для создания нормальной вентиляции всего помещения + естественное освещение, т.е экономия электроэнергии. Окна требовались при печном отоплении и установке в ванной газовых колонок водонагревателей. Через деревянную раму в любом случае происходит приток воздуха, а следовательно увеличивается тяга естественной вентиляции. Оценить роль окна в ванной просто. Заклейте его полностью ПЭ пленкой на 1-2 недели, а лучше на месяц и понаблюдайте за запахами, влажностью в квартире, ванной, на кухне.

Если окно уже не выполняет своих функций и портит внешний вид, то лучше демонтировать и заделать любым способом — кирпичом, влагостойким ГКЛ. Оштукатурить и сделать общую отделку ванны и кухни. Один из интересных вариантов это выравнивание стен только в одном помещении. Со стороны другого оставить нишу под телевизор, радиоаппаратуру, полки для кремов, банных принадлежностей, ароматических свечь.

Если окно влияет на микроклимат квартиры, то разумнее и намного выгоднее подумать о реставрации или замене рамы, стекла. Не ставьте только глухие пластиковые окна. На стекло можно наклеить дешевую витражную пленку. Можно и заделать проем влагостойким ГКЛ, но обязательно просверлить несколько мелких отверстий или врезать вентрешетку для вентиляции. Все это поможет избежать плесени, повышенной влажности, сохранить микроклимат в квартире. Не надо будет покупать дорогой климатической аппаратуры, вентиляторов и т.д.

Аренда таунхауса в поселке Ангелово, Пятницкое шоссе

Планировка таунхауса:
Цоколь: кинозал, тренажерный зал, душевая, постирочная, 2 комнаты хранения
1 этаж: кухня, гостиная, с/у, комната для персонала / библиотека, выход в гараж на 1 м/м
2 этаж: хозяйская спальня с двумя гардеробными и с с/у с душевой, 2 спальни, с/у с ванной и душевой.
Мансарда: большая комната свободного назначения, спальня, кабинет, с/у.

Аренда дома в поселке Грибово, Минское шоссе

Описание поселка:
Охраняемый коттеджный поселок в лесном массиве, один из лучших поселков на Минском шоссе. В поселке озеро, несколько детских площадок. 2 удобных выезда из поселка.

Описание дома:
4-уровневый дом 900 кв.м., гостевой дом, дом для охраны/персонала, гараж на 2 машины. 2 зоны барбекю, беседка. Оборудованная детская площадка, батут. Автоматические ворота, видеонаблюдение.

Планировка дома:
Цокольный этаж: тренажерный зал, бильярдная с баром, домашний кинотеатр, винная комната, оборудованная кухня, прачечная, тех. помещение.
1 этаж: холл, бассейн, сауна, хамам, комната отдыха, кухня, столовая, каминный зал, гостевая спальня, гостевой с/у, большая открытая терраса с выходом в лес.
2 этаж: холл, спальня с гардеробной и с/у, + 2-спальни, детская игровая комната, гардероб, с/у с джакузи, комната отдыха (чайная) с выходом в зимный сад, большая открытая терраса с барбекю.
3 этаж: холл, спальня, библиотека, 2-ва кабинета, с/у с джакузи.
Технические характеристики дома: Система «Умный дом», полы с подогревом, система вентиляции и кондиционирования воздуха.

Описание участка:
Лесной участок, эксклюзивный ландшафтный дизайн. Владение примыкает к реке, собственный причал.

Стильный таунхаус

Планировка дома:
1 этаж: гостиная, столовая, кухня, с/у, гардеробная, котельная, постирочная
2 этаж: 3 спальни, 2 с/у, 3 гардеробных 3 этаж: кабинет, комната свободного назначения, с/у.
Гараж на 2м/м + паркинг на 2 м/м.

В аренду дом в поселке Лайково

Планировка дома:
1 этаж- большая прихожая, гардеробная, спальня, детский блок(спальня и игровая), с/у с ванной, гостевой туалет, большая гостиная с камином, кухня-столовая с выходом на открытую веранду (патио), помещение бассейна с сауной, джакузи,душ.кабиной, бассейн 3х6, спортивные тренажёры.
2 этаж — холл-библиотека, спальня, с/у с душевой кабиной, небольшой кинозал, рабочий кабинет, открытая лоджия.
На территории участка располагается тёплый гараж на две машины с навесом (на втором уровне квартира для персонала), беседка, закрытое барбекю с камином. Территория посёлка и непосредственно самого участка круглосуточно охраняется, в т.ч. с использованием системы видеонаблюдения.

В аренду дом в поселке Баковка

Сдается в аренду современный 2-х этажный дом площадью 670 кв.м. в охраняемом поселке из 15 домов.
Участок 18 соток: ландшафтный дизайн, парковые дорожки,есть плодовые деревья,а также теннисный стол, качели, просторная крытая веранда со столом на 8 персон и мангалом, большая открытая веранда. Освещение по периметру участка. Площадка перед домом позволяет разместить 6 автомобилей, есть также гараж на 2 машиноместа с выходом в дом. Над гаражом рассположена 2-х комнатная квартира для персонала с кухней (есть п/м) и с/у.

На 1-ом этаже рассположены прихожая-холл, гардеробная комната,декоративная каменная горка с подсветкой, фонтаном, зеленью, 3 с/у, 2 спальни, кухня, отдельный блок — спальня с с/у и оборудованной гардеробной, кабинет. гостиная с действующим камином и выходами в сад и на веранду, кухня-столовая (также с выходом на веранду), кладовка, прачечная,котельная и техническая комната. По желанию можно поставить стол для игры в покер.
На 2-ом этаже — 3 спальни, бильярдная комната, зимний сад, большая гардеробная, с/у с душем и джакузи, мансарда.
Дом очень светлый и уютный. Много цветов и растений. Полностью меблирован и оборудован современной техникой. Полы с подогревом. Система очистки воды. Газ. 2 ввода электричества
Сдается с персоналом и автомобилем для хозяйственных нужд.

Аренда дома в поселке Рублёвский, Рублево-Успенское шоссе

Описание поселка:
Охраняемый камерный поселок, окруженный лесом. Поселок выдержан в едином архитектурном ключе. Удачное местоположение поселка: есть въезд с Рублево-Успенского шоссе в районе Бузаево и въезд через Горки-8 и Солослово. Безопасность жителей обеспечивается частным охранным предприятием, осуществляющим комплекс охранных мер, в том числе — ночное патрулирование. Инфраструктура поселка включает в себя здание администрации и охраны, детскую и спортивную площадки. Поселок обеспечен всеми центральными коммуникациями. В непосредственной близости развитая инфраструктура ближайшего населенного пункта Горки-2 и Николиной Горы.
Описание дома:
В аренду предлагается новый дом с отделкой и встроенной кухней.
Планировка дома:
1 этаж: просторный холл, гардеробная, ванная комната, кабинет, гостинная с камином и спальня. Гараж на 2 машины.
2 этаж: хозяйская спальня с будуаром,ванной,гардеробом. 2 спальни , 2 сан.узла.
Мансарда: помещение свободного назначения, ванная комната, спальня, подсобки.
Дом абсолютно новый. Мебель устанавливается по договоренности с Арендаторами.

В аренду дом в поселке Чигасово -2

Описание поселка:
Тихий, готовый, лесной, охраняемый поселок на Рублево-Успенском шоссе со своей инфраструктурой. Кругом лес и несколько пансионатов.
Описание дома:
Современный загородный дом 370 кв.м на ухоженом участке 13 сот с ландшафтом. Дом абсолютно новый и полностью готов к проживанию.
Описание участка:
Участок с ландшафтным дизайном граничит с лесом. Полнейшая тишина, пение птиц. На участке расположена беседка.
Коммуникации:
Коммуникации центральные.
Мебель устанавливается по договоренности с Арендаторами.

В аренду дом в поселке Николина гора

Описание дома:
Вашему вниманию предлагается 3-х уровневый коттедж, созданный по индивидуальному проекту в стародачном месте на Николиной Горе. Территория дома огорожена 5 метровым глухим забором.
Планировка дома:
1 уровень: бассейн 12*1,5 м, джакузи, с/у, комната свободного назначения.
2 уровень: гостиная, комната, с/у с душем.
3 уровень: мастер-спальня со своей ванной комнатой, 2 спальни, с/у.
Описание участка:
На участке — газон, цветы, ландшафтный дизайн, плодовые деревья.