Tulaprocess.ru

Ремонт и стройка
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расширение плиты балкона

Все варианты и методы расширения балкона в хрущевке и многоквартирном доме с фото и описанием

Получить дополнительные квадратные метры в квартире возможно только увеличив пространство балкона. Расширение балкона позволяет обустроить там дополнительную комнату, место для выращивания растений или просто сделать более комфортную зону времяпровождения.

В статье рассмотрим основные методы увеличения балконного пространства.

В каких случаях необходимо разрешение

В случае планирования увеличения балкона до 30 см разрешение и согласование не требуется если дом не является архитектурной ценностью, в остальных случаях необходимо согласовывать работы и получать разрешения, но как и везде есть свои нюансы с которыми нужно ознакомиться.

Согласование и разрешения можно получить в следующих инстанциях: МЧС, БТИ, горэкспертиза, проектная организация и другие.

В каких случаях необходимо согласование:

  • Если расширение балкона планируется в доме который несет архитектурную ценность, то итоговый внешний вид нужно согласовать;
  • Так же необходимо получить разрешение если планируется расширение площади балкона в хрущевке свыше 30 см;
  • Согласовать ремонтные работы нужно в случае если вес устанавливаемой конструкции большой что влечет за собой высокую нагрузку на стены дома;
  • Разрешение необходимо получить на монтаж бетонной плиты не зависимо на какой размер планируется увеличение;
  • Перед проведением ремонтных работ необходимо проверять состояние балконной плиты и стен.

Расширение по подоконнику

Данный вариант еще называют выносное остекление. Метод состоит в том что рамы остекления устанавливают за пределы балконного парапета при помощи специальных металлических кронштейнов.

Для расширения по подоконнику до 30 см разрешение не требуется однако важным фактором будет качество и состояние балконной плиты так как при установке металлической рамы и стеклопакетов вес на балконную плиту будет значительный.

Расширение балконов возможно как фронтальное так и по бокам.

Вынос по подоконнику делать не целесообразно в случае:

  • если балкон находится на нижних этажах многоэтажного дома так как на расширенную область будут падать осадки и мусор с верхних этажей;
  • если дом уже старый и его перекрытия в плохом состоянии. В данном случае потребуются дополнительные расходы на ремонт и укрепление балконной плиты.

Может показаться что подобное расширение является незначительным и незаметным однако с учетом первоначальной маленькой ширины балкона окажется что его размеры увеличатся примерно на треть.

Широкий подоконник можно использовать как место для выращивания растений, столешницу или во все как барную стойку.

Как расширить балкон по подоконнику:

  1. К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом в 50-70 см. Если парапет из бетона, то кронштейны крепятся анкерами.
  2. Раму из металлического уголка закрепляют на кронштейны при помощи сварки.
  3. Далее выполняется наружная облицовка балкона или лоджии.
  4. Следующим шагом утепляется пол и стены нового каркаса. Для удобства используют одинаковый материал как для стен, пола и потолка. Рекомендуем использовать пеноплекс или минеральную вату.
  5. Далее устанавливается остекление.
  6. Завершающим этапом выполняют внутреннюю отделку и обустраивают балкон.

Расширение по основанию плиты

Часто такой способ используют на лоджиях так как ее конструкция прочнее балконной, и лоджию легче обустроить под жилое пространство.

Увеличение балкона по основанию плиты является более сложным и дорогим. Данный способ позволяет увеличить балконное пространство больше чем в предыдущем варианте.

Для данного расширения нужно будет получить разрешение на реконструкцию.

Как увеличить балкон по основанию плиты:

  1. Демонтируются старые перила.
  2. На края плиты основания устанавливается металлический каркас. Монтаж деталей между собой производится сваркой. Это и будет опора выносной конструкции.
  3. Следующим шагом нижняя часть каркаса обшивается металлическими листами;
  4. Далее устанавливается новое ограждение по всему периметру выносной конструкции. Данные работы выполняют строго по уровню.
  5. Производят облицовку с наружной стороны.
  6. Следующим шагом укладывают пол.
  7. Монтаж остекления.
  8. Далее производят утепление пола и стен.
  9. В последнюю очередь производят внутреннюю отделку и обустройство помещения.

Стоит отметить что выполнить данные работы задача не легкая. Лучше обратится за помощью к специалистам которые подберут прочные и качественные материалы и в короткие сроки произведут все работы.

Существует и комбинированный вариант когда вынос по подоконнику и по полу делают одновременно, площадь при этом увеличивается на 70 см.

Такая конструкция обладает большим весом и несет серьезную нагрузку. Для такой реконструкции приходится устанавливать поддерживающие опоры (для первых-вторых этажей) либо стараться максимально уменьшить вес конструкций и материалов.

Бабочка

Расширение балкона «бабочка» является менее распространенным вариантом чем предыдущие, но не стоит обходить данный вариант стороной так как данная конструкция имеет красивый внешний вид и большую площадь увеличения.

Разрешение и согласование не требуется так как данная конструкция относится к выносу по подоконнику.

Расширение производится за счет установки металлических кронштейнов по бокам балкона которые привариваются к парапету на уровне подоконника.

Одна сторона конструкции опирается на стены дома, а вторая на парапет.

Насколько можно выдвинуть остекление балкона без разрешения и когда уже его нужно получать

Вынос балкона для расширения жилой площади в квартире тема довольно актуальная, ведь увеличить квадратные метры жилья — мечта без исключения всех владельцев квартир. Зачастую для этих целей чаще всего рассматривается именно балкон.

Отметим, что любые изменения в многоквартирных домах обязаны проводиться на законных основаниях. Вынос балкона больше чем на 30 сантиметров рассматривается как перепланировка, а ее необходимо оформить официально. В том случае, если Вы не желаете собирать необходимые бумаги и ходить по соответствующим инстанциям, Вы имеете полное право расширить свой балкон на 30 сантиметров.

Согласитесь, вся проделанная работа и вложенные деньги ради 30-ти сантиметров не очень то и выгодно. Особенно, если существует возможность расширения и на большую площадь.

Вынос балкона с разрешением

Если Вы приняли решение выносить балкон на ширину, превышающую 30 сантиметров, запаситесь терпением.

В первую очередь необходимо посетить городской архитектурный отдел и написать заявление на разрешение для разработки плана проекта на перепланировку. На рассмотрение вашей заявки уйдет около месяца. После получения данного разрешения можете обращаться в организацию, которая занимается разработкой соответствующих проектов по перепланировке.

Когда проект будет готов, необходимо будет согласовать его с СЭС, пожарной организацией и МЧС. Получив согласие всех вышеперечисленных инстанций, Вы получите ордер на начало работ по перепланировке.

По завершению строительных работ приглашается комиссия, состоящая из работников вашей коммунальной службы и служащих горсовета. Так же необходимо присутствие и тех, кто разрабатывал ваш проект. В случае, когда комиссия одобрит ваш готовый проект и посчитает его законным, Вам выдадут на руки акт приема объекта в эксплуатацию.

Конечным пунктом становится БТИ, где Вам необходимо будет внести изменения в акте на право собственности на вашу квартиру. Это необходимо в связи с тем, что была изменена площадь жилья, и это должным образом должно быть внесено в его план.

Обратите внимание! В случае если ваша квартира расположена на первом этаже, и Вы сделали фундамент, необходимо согласовать это с теми организациями, которые ведают земельными участками на вашей территории.

Запомните, вынос балкона более 30 сантиметров без разрешения – риск. В дальнейшем, все равно придется оформлять вынос балкона официально, да еще с большими хлопотами и затратами. Когда вы решите оформлять наследство или переоформлять квартиру, или в случае ее продажи, у Вас возникнут нюансы с законом.

Вынос балкона без разрешения

Если все перечисленные ранее этапы для Вас слишком хлопотны, а увеличить площадь балкона все же хочется, то смело рассматривайте варианты расширения на 30 сантиметров. Беготни по инстанциям нет, а лишние сантиметры лишь на первый взгляд кажутся малы.

Для начала определитесь, как Вы хотите осуществлять вынос – по подоконнику или по полу. Выберите ответственную компанию по данным видам работ. После вызова мастера на дом Вы сможете обсудить детали работ и узнать их точную стоимость, ведь все дома и, как и жильцы индивидуальны. Не видя полного фронта работ и без общей оценки состояния имеющегося балкона озвучить точную цену невозможно. Если все нюансы оговорены, а цена приемлема, доверьтесь профессионалам.

Остекление балкона с выносом в Днепропетровске

Поиск компании по остеклению балконов дело не простое. Как выбрать и не прогадать?

Фабрика теплых окон Открытые Окна уже много лет изготавливает металлопластиковые конструкции для остекления балконов в Днепропетровске и области. Поскольку вынос балкона является неотъемлемой частью услуги балкон под ключ, данные виды работ для нас не в новинку. Опытные мастера посоветуют подходящий вариант выноса, а монтажные бригады профессионально и в кратчайшие сроки выполнят необходимые работы.

Расширение балкона

  1. Получение разрешения
    • Расширение по подоконнику
    • Расширение по полу
    • Бабочка
    • Угловые конструкции

Расширение балкона – это популярная на сегодняшний день процедура, которая позволяет увеличить площадь помещения.

Желание расширить помещение может появиться у хозяина квартиры в хрущевке, так как площадь там небольшая, а наличие балкона – хороший способ её увеличить. Увеличить помещение можно самостоятельно либо обратившись за помощью к профессионалам.

Самостоятельно выполняются легкие работы, не требующие дополнительного разрешения. К примеру, такая процедура, как увеличение подоконника при определенных знаниях и сноровке вполне доступна для любого человека.

В старых домах даже для незначительных изменений нужно получать разрешение от соответствующих инстанций. В «хрущевке» по закону разрешено увеличивать балкон со всех сторон максимум на 50 см. Есть случаи, когда увеличение производилось на большее расстояние. Без получения разрешения можно производить расширение на 15-30 см по основанию плиты.

Профессиональная работа консультация нужна в любых значительных изменениях конструкции. Все этапы увеличения пола балкона и замены парапета должны выполняться в высоком качестве и с высококачественными материалами.

Получение разрешения

В некоторых случаях для реконструкции балкона нужно получать разрешение в различных организациях: проектная организация, БТИ, Горэкспертиза, МЧС, пожарная инспекция и другие.

  1. Если дом, в котором производится расширение балкона, является архитектурным достоянием, нужно согласовать его будущий внешний вид в соответствующих организациях.
  2. Монтаж бетонной основы считается перепланировкой. В случае с монтажом нужно получать разрешение не в зависимости от размера увеличения балкона.
  3. В хрущевке разрешение нужно получать, если расширение производится более чем на 50см.
  4. Ограждение балкона крепится к стенам дома, поэтому состояние старых домов нужно проверять перед реконструкцией.
  5. Кроме размеров увеличения балкона, нужно обратить внимание на вес дополнительных конструкций. Если предполагаются большие нагрузки на стены дома, то процедуру также нужно согласовать в различных инстанциях.
  6. Все проверки перед расширением балкона осуществляются в целях безопасности и комфорта: своего и окружающих людей.
Читать еще:  Установка напольного отопления

Несмотря на то, что балкон является частью квартиры, то есть личной собственности, он относится к общедомовому имуществу. Его изменения влияют на внешний вид дома. Увеличение бетонного основания может ограничить доступ света для соседей снизу. Ошибки в работе могут привести к трещинам в стенах соседей и другим нежелательным последствиям.

Поэтому, помимо согласования всех требований по ГОСТу, нужно обговорить проект с соседями.

Что необходимо для расширения балкона?

Расширение балкона чаще всего применяют для увеличения квартирной площади или создания дополнительной жилой комнаты. Чтобы сделать такое помещение более просторным следует получить разрешение на проведение строительных работ, и подобрать вариант монтажа балконной пристройки.

Получение разрешения

На увеличение балконной площади свыше тридцати сантиметров обязательно следует получить документ разрешающий перепланировку помещения.

Пренебрежение законным оформлением часто приводит к наложению штрафных санкций.

Начинать работы по расширению балкона можно только после получения официального разрешения

Для разрешения на расширение балкона необходимо подготовить следующую документацию:

  • заявление в архитектурный отдел;
  • письменное подтверждение, разрешающее увеличение площади от организации, в ведомстве которой состоит дом;
  • проект будущего балкона в специализированной компании.

Готовый разработанный план расширения балкона должен пройти государственную экспертизу. Также проект должен быть согласован следующими организациями:

  • пожарная инспекция;
  • МЧС;
  • санитарно-эпидемиологическая служба.

Иногда результатом подачи документации для разрешения на увеличение балкона становится отказ. Привести к отклонению прошения могут такие причины:

  1. Расположение балкона не допускает изменения контракции. Пристройка может размещаться на фасаде дома, который стоит на главной улице.
  2. Дом считается архитектурным памятником. Такая постройка находится под государственной защитой и не допускает каких-либо изменений конструкции.
  3. Проводить строительные работы не позволяет техническое состояние здания. Любой монтаж, затрагивающий механическое воздействие на стены может стать причиной разрушения несущих конструкций.

В тех домах, где не разрешается делать увеличение по плите балкона можно провести расширение за счет выноса за ограду остекления. Такой вариант не добавит много площади, но все же хоть немного увеличит пространство балкона.

Подготовка балкона к расширению

Перед началом строительства следует подготовить балкон к работе. Первым делом ограждается определенная площадь под балконом, которая может быть опасной для прохожих во время строительства.

Для подготовки балкона к расширению необходимо:

  1. Демонтировать старый парапет и перила, срезая болгаркой их в местах соединения с плитой и стенами.
  2. Осмотреть повреждения железобетонной плиты и провести ремонтные работы. Потрескавшуюся бетонную стяжку лучше удалить и залить новую. Это лучше сделать до установки каркаса.
  3. Заделать все повреждения снизу плиты. Для этого необходимо спустится на нижний этаж. Все неустойчивые потрескавшиеся куски бетонной конструкции убрать, почистить выемки и трещины и заделать. Торчащие железные концы арматуры спилить, зачистить и смазать антикоррозийной жидкостью.

Отремонтировав плиту и убрав старые строительные элементы можно приступать к процессу расширения балкона.

Виды расширений по основанию плиты

Способ расширения балкон зависит от того насколько сантиметров требуется увеличить помещение. Добавление бетонной плиты более чем на метр требует монтажа металлических балок в стену для прочности и надежности конструкции. Расширение плиты на расстояние менее метра не требует установки швеллера.

Сооружение металлического каркаса для незначительного расширения балкона

Как увеличить балкон по плите до ста сантиметров

По периметру бетонной плиты изначально приваривается металлический уголок. Далее монтируется каркасная основа:

  1. Отрезать трубу длинной соответствующей будущей плиты. Уложить ее на бетонный пол балкона и прикрепить с помощью анкерных дюбелей к несущей конструкции. Концы трубы должны выступать с плиты на расстояние равное желаемому расширению.
  2. Под верхним соседним балконом крепится точно такая же по размеру труба из металла.
  3. С двух сторон балкона к стене вертикально устанавливаются две трубы, которые соединяют ранее положенные на плиту вертикальные трубы. Все углы каркаса привариваются.
  4. С помощью сварки к трубе снизу крепятся через каждые восемьдесят сантиметров поперечные уголки. Они должны выступать за края трубы согласно метражу увеличения. Их следует приварить к боковым трубам и уголку, вмонтированному вокруг плиты.
  5. Боковые элементы конструкции монтируются на тридцать сантиметров в стену, и соединяются с трубами – профильной и пристеночной.
  6. Вертикальные опоры привариваются на внешних углах. Они должны доставать до балконной плиты на верхнем этаже.
  7. Эти опоры обвариваются по горизонтали сваркой, скрепляя всю конструкцию в виде параллелепипеда.

Новое ограждение устанавливается по периметру плиты. Его монтируют из металлических полос и уголков. Установленная стандартом высота парапета составляет один метр и десять сантиметров.

Расширение балкона по плите основания на величину менее одного метра

Увеличение по плите балкона на один метр и более

Для такого расширения площади необходима более крепкая и надежная конструкция. Для добавления пространства на балконе более одного метра необходимо:

  1. С двух сторон плиты на длину равную запланированному расширению выбиваются отверстия на тридцать сантиметров в глубину. Промежуток между каждым углублением должен составлять шестьдесят сантиметров. Каждое отверстие должно находиться один от одного на одном горизонтальном уровне.
  2. В каждое отверстие вставляется швеллер и крепится по уровню. Металлические балки следует установить так, чтобы они находились в одной плоскости по горизонтали и на равном расстоянии от стены.
  3. Проем между несущей конструкцией и швеллером заполняется цементным раствором. Обязательно для надежного закрепления балок следует выждать время до полного высыхания бетона. Иначе в процессе дальнейших работ месторасположение швеллеров может нарушиться и испортить всю конструкцию.
  4. На концах, выступающих с балконной площади металлических балок, привариваются уголки.
  5. Подпорки монтируются к швеллерам, находящимся по краям. Они должны под углом сорок пять градусов упираться в стену.
  6. К стальным балкам привариваются профилированные листы.Снизу также привариваются листы профнастила.

Расширение балкона по длине и ширине плиты основания

Сооружение балконного ограждения

Завершающим этапом расширения помещения на балконе является установка ограждения. Парапет монтируется из профильных труб размером сорок на двадцать миллиметров. Высота ее должна составлять один сто десять сантиметров.

Сооружается конструкция отдельно, а после приваривается к профилю на полу. Все боковые детали парапета крепятся с помощью дюбелей к стене. Расположение ограды должно совпадать с нижней частью профиля.

Периметры профиля и перил должны соответствовать друг другу в любом положении.

Сооружение металлического ограждения и рам для остекления балкона

Расширение балкона это простой и доступный вариант увеличения жилой площади. Проведение строительных работ не отнимает много средств и времени. Каждый человек имеющий навыки строительных работ может сделать просторный балкон. Главное предварительно установить необходимую площадь расширения и получить документальное разрешение.

Балкон с выносом

  1. Преимущества выноса балкона
  2. Способы расширения балконов
  3. Узаконивание перестройки балкона
  4. Виды остекления выносных балконов

Многие обладатели недвижимости не отказались бы расширить границы своих владений, поэтому выносное остекление балкона пользуется такой популярностью. Этот способ остекления позволяет увеличить полезное пространство, благодаря чему с минимальными затратами решается проблема нехватки места, и хозяева квартиры получают благоустроенный и просторный балкон.

Преимущества выноса балкона

На проведение перепланировки сегодня решаются многие владельцы квартир. Выполнение таких работ не только позволяет расширить имеющиеся в наличии площади, но и параллельно решить другие вопросы:

  • улучшить инсоляцию за счет общего увеличения световых проемов;
  • дополнительно утеплить балкон, так как для этих целей тоже появляется больше места в парапетной зоне;
  • модернизировать и укрепить ветхие конструкции.

При грамотном использовании всех возможностей увеличение балкона позволяет превратить тесное помещение в небольшой зимний сад и даже компактный рабочий или учебный кабинет. Это особенно актуально для городов с дорогой жилой недвижимостью.

Способы расширения балконов

Сегодня существует несколько методик, которыми могут воспользоваться строители. Балкон с выносом представляет собой видоизмененную конструкцию, площадь которого была расширена разными способами:

    Расширение по основанию плиты – самый эффективный, но трудный в исполнении вариант. Требует наращивания основания, а для этого порой приходится использовать сложные технологии. Зачастую именно для такого способа модернизации требуется разрешительная документация.

Расширение по подоконнику – способ, когда площадь плиты основания остается неизменной, а вынос конструкции осуществляется на уровне подоконника. По эффективности такая реконструкция проигрывает первому варианту, но благодаря относительной простоте исполнения пользуется высокой популярностью. После выполнения модернизации выносной конструкции таким способом нижняя часть балкона приобретает трапециевидную форму.

  • Бабочка – это технология, предусматривающая вынос конструкции на уровне подоконника. Такое расширение выполняется по боковым частям балкона за счет наращивания специальных треугольных ферм. На выходе получается помещение чем-то напоминающая эркерную конструкцию, подробнее о которой можно прочитать в обзоре на ОкнаТрейд. Несмотря на эффектный внешний вид такой способ не приобрел высокой популярности, поскольку является сложным в исполнении, но не решает проблему расширения площади балкона у основания плиты.
  • Независимо от выбранного варианта всегда необходимо обеспечить равномерное распределение нагрузки между всеми несущими элементами. Также категорически запрещено пренебрегать расчетной шириной выноса и заменять прокатный уголок арматурой или стальными пластинами.

    Узаконивание перестройки балкона

    Если расширение балкона выполняется более чем на 0,3 м по любой из сторон основания, на выполнение работ нужно обязательно получить разрешение. За ним нужно будет обращаться в городской отдел архитектуры. Процедура узаконивания состоит из нескольких этапов:

    • получение разрешения по разработке проекта по изменению квартиры;
    • заказ проекта в организации, имеющей лицензию;
    • согласование готового проекта во всех необходимых инстанциях и управлении градостроительства;
    • получение ордера, разрешающего перепланировку;
    • непосредственное выполнение работ по расширению;
    • прием объекта специальной комиссией, после которого выдается акт;
    • внесение изменений в документы на недвижимость, которое выполняется в БТИ.

    В виду того, что официальная перепланировка – слишком хлопотный во всех отношениях процесс, многие владельцы недвижимости игнорируют получение разрешения в муниципалитете. Такие самовольные действия грозят серьезными неприятностями. В лучшем случае могут возникнуть проблемы при изменении формы собственности на квартиру или представители власти обяжут вернуть за свой счет прежний вид балкону, а в худшем, если была неправильно рассчитана нагрузка, может произойти обрушение балкона, что чревато более серьезными последствиями.

    Если расширяется балкон на первом этаже, и делается это с пристройкой фундамента, необходимо дополнительно получить земельный отвод. Также в ряде случаев при согласовании перепланировки с соседями, последние могут запросить материальную компенсацию.

    Виды остекления выносных балконов

    Остекление балкона с выносом выполняется на тех же основаниях, что и для обычных конструкций из ПВХ, дерева или алюминия. Если в процессе выполнения работ были соблюдены все необходимые технологии, каждый несущий узел конструкции способен выдержать до 450 кг. В зависимости от планов на расширенную площадь выбирается теплое или холодное остекление. При этом необходимо учитывать, что балкон с выносом по подоконнику может оказаться неспособным выдержать серьезную нагрузку. В таких случаях, если конструкция предусмотрительно не была усилена, рекомендуется устанавливать одинарное остекление.

    Читать еще:  Утепляет ли гипсокартон стену

    В процессе выбора конструкции окон важно также правильно предусмотреть способ открывания. Хотя самой распространенной считается поворотно откидная система, специалисты рекомендуют установить раздвижные механизмы. Такое открывание окон считается оптимальным для помещений с ограниченной площадью, поскольку не требует места для распахивания створок. Можно также рассмотреть вариант установки безрамного остекления со складывающими створками. Однако эта конструкция подойдет только для тех случаев, когда не требуется обеспечение высокого уровня тепло- и звукоизоляции.

    Поскольку такие выносные конструкции выступают вперед за пределы других балконов, необходимо сразу предусмотреть необходимость монтажа кровли.

    Как увеличить балкон своими руками

    Нередко балкон в типовых многоэтажках вызывает вопрос о цели его создания. Задуманный проектировщиками как часть экстерьера и внутреннего комфорта здания, данный элемент все же требует доработки. Для этого используется возможность увеличения балконной площади и расширения тем самым его функциональности. Таким образом владелец квартиры может создать дополнительное помещение: кабинет, комнату отдыха, оранжерею и проч.

    Идея по увеличению балкона своими руками вполне осуществима, особенно если есть опыт сварочных работ и толковый помощник. Материалы подбирают в зависимости от точки выноса, предварительно создав проект (чертеж) будущей конструкции. Широко распространены два конструкционных способа расширения площади: от несущей плиты (подошвы) и от парапета (верхнего уровня перил). Первый способ более трудоемкий, однако позволяет получить дополнительные 2 кв. м площади.

    Поэтапный вынос от несущей плиты

    Метод позволяет не только увеличить балкон в хрущевке, но и сделать капитальный ремонт несущей плиты, состояние которой, как правило, оставляет желать лучшего.

    1. С помощью болгарки и перфоратора демонтируются старые перила, предварительно обвязанные веревкой (во избежание падения).
    2. С двух сторон от несущей плиты в стену монтируют швеллера на уровне длины и ширины каркаса. Для усиления подошвы металлические профили забивают также над ней.
    3. Соединяют концы элементов стальным уголком вдоль несущей плиты и по концам вбитых балок.

    1. Из стальных полос сваривают новый парапет.
    2. Монтируют пол – приваривают к каркасу металлические полосы, к которым прикрепляют листы оцинкованный жести. При желании укладывают пенополистирол, минвату (любой утеплитель), затем закрывают досками.
    3. Сваривают каркас под остекление, козырек.
    4. Осуществляют монтаж козырька, который должен выступать над парапетом на 0,3 м.
    5. Остекляют балкон, утепляют крышу, стены, парапет. Производят наружную и внутреннюю отделку.

    Поэтапный вынос от подоконника

    Начинающееся с подоконника расширение балкона выполняется двумя методами – с помощью каркаса или кронштейнов. Каркас варится в том случае, если парапетом служат металлоконструкции. В этом случае также необходим предварительный расчет прочности и массы конструкции с учетом остекления во избежание излишней нагрузки.

    Расширение от парапета с помощью каркаса

    1. Несущую плиту укрепляют металлопрофилем – им обваривают подошву. Старые перила срезают, а прутья парапета укрепляют распорками.
    2. На перила через каждые 0,4 м (приблизительно) наваривают перемычки той длины, на которую планируется увеличение площади.
    3. Привариванием стальной полосы к концам перемычек объединяют их в контур.
    4. Монтируют наружные распорки, соединяющие несущую плиту и контур напротив подоконника.
    5. Сваривают каркас под остекление и козырек, осуществляют его монтаж.
    6. Проводят остекление, утепление, наружную и внутреннюю отделку.

    Расширение от парапета с помощью кронштейнов

    Метод используется, если парапет выполнен из бетонной плиты или кирпичной кладки.

    1. Стальные кронштейны, сваренные самостоятельно из уголка или стальной полосы, крепятся к парапету анкерами или болтами под углом в 90°. Если планируется летнее остекление с использованием легкого алюминиевого профиля, то допустим монтаж уголков вместо кронштейнов.
    2. Кронштейны объединяют стальным профилем, создавая наружный контур.
    3. Производятся остекление, отделочные работы.

    Бескаркасный способ увеличения балкона от несущей плиты

    Данный метод менее трудоемок, чем каркасный, и как нельзя подходит для самостоятельного увеличения балкона в хрущевке.

    1. Демонтируются перила, парапет, старая стяжка до арматуры в верхней и нижней части плиты.
    2. Основание грунтуется. С помощью насадки для удаления ржавчины на дрель или шуруповерт очищается арматура. После проведения повторной грунтовки арматура обезжиривается растворителем.
    3. На несущей плите создается опалубка для обычной или наливной (самовыравнивающейся) стяжки. Выемки на нижней части плиты заделываются отделочным клеем (также можно заделать плиту сверху, соседского балкона).
    4. Из листов ОСБ толщиной 2,5 см вырезается увеличенное основание необходимой длины и ширины, а также крыша, которые монтируются к плитам с прослойкой из гидробарьерной пленки с помощью анкерных болтов. При желании из плит ОСБ можно сделать и боковины балкона.
    5. Производятся работы по остеклению, наружной и внутренней отделке.

    Использовать дополнительные метры для организации оранжереи, места отдыха и тому подобное хотят не все – некоторые предпочтут увеличить комнату за счет балкона. В этом случае потребуется частичный или полный демонтаж разделяющей стены, установка системы отопления.

    Неплохо увеличить также кухню за счет балкона – учитывая, что кухонное пространство в хрущевках составляет в среднем 6 кв. м. Независимо от того, с каким помещением объединяется балкон, стоит учитывать ряд правил:

    • перед сносом подоконной стены балкон необходимо остеклить и утеплить;
    • порожек между балконом и жилым помещением запрещено демонтировать, если он удерживает несущую плиту;
    • если стена между комнатной и балконом является несущей, то верхнюю перемычку и боковые простенки демонтировать нельзя;
    • не стоит укладывать на присоединенном балконе теплый водяной пол – лучше заменить его электрическим.

    Какое расширение балкона выбрать: по плите или по подоконнику?

    Балконы с выносом пользуются сегодня большой популярностью. С помощью расширения лоджий можно получить несколько дополнительных квадратных метров полезной площади. Увеличение балконов может быть произведено несколькими способами. Наиболее популярными среди них являются вынос по плите основания и расширение по подоконнику.

    Ознакомиться с фото примерами выноса балконов, произведенного разными способами, вы можете в нашей галерее.

    Invalid Displayed Gallery

    1. Какой способ расширения балкона выбрать?
    2. Вынос по основанию плиты
    3. Вынос по подоконнику
    4. Технология расширения по подоконнику
    5. Монтаж конструкции для расширения
    6. Монтаж подоконника и наружная отделка конструкции
    7. Особенности остекления балкона с выносом

    Какой способ расширения балкона выбрать?

    Расширение балконов по плите и по подоконнику являются самыми популярными, поскольку именно эти способы позволяют максимально увеличить полезную площадь. Для того чтобы выбрать подходящий для вас вариант, следует ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого из них.

    Вынос по основанию плиты

    При помощи данного метода расширения можно увеличить полезное пространство балкона в среднем на два квадратных метра. Точная квадратура напрямую зависит от размера лоджии.

    Выносной балкон по основанию предполагает демонтаж старого парапета и организацию нового металлического каркаса, который выступает за пределы плиты с трех сторон. Подобная конструкция крепится к основанию при помощи анкерных болтов. Для ее усиления используется прочная металлическая труба.

    После того, как удлинение конструкции произведено, можно приступать к организации нового парапета, необходимого для безопасности балкона и его дальнейшего остекления.

    Схема, необходимая для того, чтобы нарастить балконную плиту, напрямую влияет на безопасность всей конструкции. Именно поэтому все расчеты, замеры и составление чертежа желательно поручить специалистам. В этом случае расширение балкона по основанию плиты будет произведено по правилам, а значит, конструкция сможет выдержать большую нагрузку.

    Балконы с выносом, фото расширения по плите

    Вынос по подоконнику

    Расширить балкон по подоконнику можно также с трех сторон. Некоторые владельцы квартир предпочитают делать вынос только фасада, поскольку подобный процесс является менее затратным.

    Наращивание балконов по подоконнику позволяет увеличить площадь конструкции на 30 сантиметров с трех сторон. Но, в отличие от выноса по основанию плиты, расширение производится от верхней части парапета.

    Увеличив балкон таким способом можно сделать на нем широкие подоконники, которые с легкостью могут превратиться в удобные и практичные столешницы. Расширение по подоконнику позволяет также разместить в боковых частях балкона полки и шкафчики, которые пригодятся для хранения различных вещей и предметов.

    Организация такого балкона с выносом своими руками производится проще, чем в случае расширения по основанию. Однако процесс составления чертежей и расчета нагрузки и в этом случае желательно поручить опытным строителям.

    Вынос балкона по подоконнику

    Технология расширения по подоконнику

    Перед тем, как сделать расширение лоджии по подоконнику, необходимо решить, потребуется ли ее последующее остекление. Помните о том, что вынос балкона при остеклении пвх или деревянными рамами, требует прочной и надежной конструкции.

    Монтаж конструкции для расширения

    Расширить лоджию по парапету можно двумя способами. Выбор в данном случае зависит от того, из какого материала производилось его изготовление. Конструкции из бетона, пеноблоков и кирпича предусматривают возможность выноса при помощи анкеров. Расширение балкона, парапет которого выполнен из металла, производится посредством приваривания к нему металлической конструкции.

    Важно знать: Сварить кронштейны для выноса лоджии по парапету из пеноблоков можно самостоятельно. Для этого допустимо использовать не только металлический уголок, но и полосу. Главное, чтобы угол кронштейна был строго девяносто градусов.

    Крепление кронштейнов к парапету должно производиться строго по уровню. После того, как все металлические опоры будут установлены, следует еще раз проверить их положение. Далее следует этап усиления конструкции. Для этого используется стальной профиль. С его помощью кронштейны соединяются друг с другом по внешнему контуру при помощи сварки или болтов.

    Расширение по подоконнику, монтаж анкеров и их усиление

    Монтаж подоконника и наружная отделка конструкции

    После того, как расширение балкона по парапету при помощи кронштейнов будет закончено, на полученную конструкцию необходимо установить подоконник и обшить ее выбранными вами материалами. Это могут быть сип-панели или сайдинг.

    Начать следует с обшивки кронштейнов оцинковкой, которая надежно защитит их от воздействия среды. После этого можно приступать к монтажу подоконника. Его следует завести на необходимое расстояние внутрь лоджии, и укрепить на конструкции.

    Читать еще:  Монтаж электропроводки в квартире видео

    После этого можно приступить к монтажу отделочного материала. Сайдинг, как и сип-панели, крепится к любому основанию на специальный профиль, поэтому данный процесс следует начать с его установки. Обшить конструкцию можно и профлистом. После того, как обшивка конструкции будет закончено, останется установить отлив на подоконник, который необходим для его защиты от осадков. Этот элемент должен выступать за пределы лоджии примерно на тридцать сантиметров.

    Каркас балкона с расширением обшит профлистом

    Особенности остекления балкона с выносом

    Перед тем, как расширить балкон одним из вышеописанных способов, следует подумать о необходимости его последующего остекления и утепления. Даже если вы будете использовать качественные стеклопакеты, отличающиеся высокой степенью герметичности, лоджию в любом случае придется утеплять. Но только в том случае, если вы планируете использовать ее как отдельное помещение или как продолжение одной из комнат.

    Остекление балконов с выносом, фото демонстрирует уже утепленный вариант

    Если вам необходимо холодное остекление, то швы и стыки между парапетом или плитой основания, а также крышей и балконным блоком достаточно будет заделать при помощи монтажной пены.

    Для утепления остекленной лоджии можно использовать вспененный полиэтилен, плиты из которого отлично подойдут для стен и потолка, а также минеральную вату. Только после этого в новом помещении можно будет производить косметический ремонт.

    Остекленная лоджия с выносом

    Расширение балкона в хрущевке

    В большинстве случаев увеличение балкона в хрущевке просто необходимо, так как помещение имеет довольно маленькую площадь. В связи с этим возникают неудобства в эксплуатации такого малогабаритного помещения.

    Поэтому возникает вопрос о расширении пространства, но как увеличить балкон, чтобы не превысить несущую способность плиты? Ответ на самом деле простой, необходимо всего лишь следовать подробной инструкции по перепланировке или обратиться к специалистам. Но такой способ наиболее затратный, лучше всего выполнить устройство собственными руками. Существует несколько вариантов расширения балконного пространства, прежде чем выполнить расширение балкона нужно ознакомиться с ними.

    Этапы выполнения работы расширения балкона по плите

    За счет того, что расширение балкона таким способом считается наиболее трудоемким, в обязательном порядке необходимо хорошо его изучить, а затем выполнить устройство. Воспользовавшись методом увеличения балконного пространства по основанию монолитной плиты, можно расширить площадь в несколько раз.

    Но выполнять эту работу следует в несколько шагов, таких как:

    1. Первым делом нужно демонтировать имеющийся парапет старого типа.
    2. Изготавливается конструкция для основной плиты. Фиксацию к стенам необходимо выполнять, используя швеллера. Глубина крепления должна превышать 15 сантиметров, это необходимо для надежности будущей конструкции. Далее швеллера соединяются между собой при помощи металлических угольников. Применяя этот способ, появится возможность, увеличивать балкон в разы.

    Для расширения балкона необходимо изготовить новый каркас

  • На установленную конструкцию устанавливается парапет из прочной стали.
  • Участок, который вынесен за площадь старого балкона, в обязательном порядке проклепывается жестянкой либо другим типом материала.
  • Новую поверхность пола можно изготовить при помощи досок.
  • Выполняется отделка стального парапета.
  • Проводится крепление конструкции, которая необходима для остекления. Весь процесс выполняется при помощи сварочного аппарата.
  • Проект расширенного балкона необходимо согласовать

    Прежде чем расширить балкон в хрущевке, необходимо заняться документальной работой, так как этот процесс требует дополнительного разрешения от соответствующих структур. В случае если планируется увеличить пространства балкона больше допустимых границ, то это будет перепланировкой.

    Такие действия считаются сложными, ведь необходимо переоформлять много документов, но оно того стоит. Увеличив пространство на балконе, появляется дополнительная полноценная комната. Ее можно использовать в качестве кабинета, комнаты отдыха и много чего другого.

    Важно помнить о том, что масштабное увеличение балконного пространства более чем на 30 сантиметров по всему периметру, требует масштабного переоформления.

    Важной частью расширения при помощи вынесения остекления является утепление. В случае если помещение будет плохо изолированно от холода, то вся квартира будет промерзать.

    Расширение пространства при помощи выноса остекления

    Перед тем как начать выполнение увеличения балконного помещения этим способом, необходимо провести тщательный осмотр конструкции парапета. В большинстве ситуаций он производится на основе железобетона. В таком случае следует придерживаться такому порядку:

    1. Установить на конструкции парапета металлические угольники, которые изготовлены из кронштейнов. Расстояние шага не должно превышать 350 миллиметров. Горизонтальный отрезок этого треугольника должен равняться размерам расширения плиты.
    2. Затем производится соединение кронштейнов друг с другом при помощи металлического квадрата, то есть швеллером. Его торец должен упираться в лицевую стену.

    Если парапет металлический, то трубы фиксируют при помощи сварки

    В некоторых случаях можно встретить парапеты, изготовленные из металла. В этой ситуации все работы выполняются иначе:

    1. Выполняется демонтаж старого ограждения, при этом необходимо оставить несколько элементов парапета, которые соединяются с основной плитой.
    2. Выполняется фиксация металлических труб с балконной плитой вертикально. Высота каждой трубы должна составлять 1 метр.
    3. Для того чтобы соединить их между собой, при помощи сварочного аппарата приваривается металлическая пластина. После чего необходимо в них высверлить определенные отверстия, которые необходимы для анкеров.
    4. Выполняется обвязка, которая должна располагаться вверху металлических труб с использованием швеллера. Затем в местах соединения обвязки необходимо приварить железные лапы. При их помощи будет производиться фиксация с основной стеной здания, используя при этом анкерные болты.
    5. К металлическому швеллеру присоединяются уголки, которые должны иметь ширину в 1/3 размера балконной плиты. При этом необходимо придерживаться шагу в 35 сантиметров.
    6. Проводится установка скоса, который изготовлен из железной трубы. Подробнее о выносном остеклении смотрите в этом видео:

    После того как нижняя часть балкона будет готова, таким же образом выполняются потолочные работы. Окончив действия, касаемые металлического каркаса выносного помещения, необходимо заняться наружной обшивкой. Лучшим материалом для этого является пластик. Готовые панели фиксируются на конструкции, после чего каждая из стен утепляется. Окончательным этапом этой работы является остекление.

    Вынос и расширение балкона в Симферополе и Севастополе

    Маленький балкон? Хотите его расширить? Фабрика окон предлагает услугу вынос и расширение балкона! Мы работаем в Симферополе и Севастополе, а также в других городах Крыма! Мы гарантируем качественно и в срок выполнить все работы по выносу и расширению балкона! Для работ мы используем только качественные и безопасные материалы и комплектующие!

    Вы можете получить комнату площадью шесть квадратных метров при расширении балкона по периметру. Из стандартного балкона размером метр на три метра мы делаем балкон размером полтора метра на четыре метра, который уже может стать дополнительной гостевой спальней или детской.

    При средней стоимости недвижимости в Крыму от 60 до 70 тысяч рублей за квадрат без отделки, вы можете получить новую комнату без переезда за 50-60 тысяч рублей за квадрат с отделкой, включая теплый пол и электротехнические приборы.

    Наши заказчики обычно рассматривают два варианта расширение балкона:

    • с выносом по перилам;
    • с выносом по плите.

    Первый вариант, по факту, это дорогостоящее расширение подоконника, и мы рекомендуем делать полноценное расширение балкона с выносом по плите.

    Стоимость работы по расширению вашего балкона зависит от технического состояния плиты и габаритов. Стандартные балконы Симферополя или Севастополя без регистрации в БТИ можно реконструировать с выносом по периметру до 50 см.

    Расширение балкона — сложная и ответственная работа, поэтому, как правило, ею занимаются только крупные и опытные компании. Наши специалисты с 2002 года реализовали более 500 проектов расширения балконов в Симферополе, Севастополе, Ялте, Алуште, Судаке, Керчи, Джанкое, Евпатории, Бахчисарае.

    Мы знаем, как увеличить ваш балкон правильно, безопасно и за оптимальную цену.

    Стоимость расширения балкона с наружной обшивкой или остеклением от пола вы можете увидеть ниже. Цена действительна в Симферополе, Севастополе, Керчи и других крымских городах с учетом транспортных расходов.

    Цена на вынос и расширение балкона в Симферополе и Севастополе

    расширение балкона

    ВЫНОС ОТ ПЕРИЛ ПО ФРОНТУ НА 400 ММ.

    ПЕРИМЕТР ОСТЕКЛЕНИЯ: 1.300+3.000+1.300 мм.

    ВЫСОТА ОСТЕКЛЕНИЯ: 1.650 мм.

    ВЫСОТА НАРУЖНОЙ ОБШИВКИ: 1.150 ММ.

    ВЫНОС ПО ПЕРИМЕТРУ НА 400 ММ.

    ПЕРИМЕТР ОСТЕКЛЕНИЯ: 1.300+3.800+1.300 мм.

    ВЫСОТА ОСТЕКЛЕНИЯ: 2.650 мм.

    В стоимость входят:

    • материалы для сварочных работ, тепло- и парогидроизоляции;
    • качественный металлический профнастил толщиной 0,4 мкр с любым цветом по RAL;
    • конструкции из пятикамерной профильной системы KBE (Германия), шириной 70 мм;
    • двухкамерный 32 мм стеклопакет с низкоэмиссионым энергосберегающим стеклом по ГОСТу для отапливаемых помещений;
    • качественная фурнитура AXOR со сроком службы от 12 лет;
    • комплектующие: отливы, нащельники, москитная сетка;
    • услуги по консультации, замеру, устройству металлокаркаса, крыши, наружной обшивки с утеплением и установке конструкций;
    • гарантия на конструкции — 25 лет;
    • гарантия на монтаж — 5 лет.

    Дополнительно вы можете заказать у нас внутреннюю отделку расширенного балкона с обязательным устройством теплого пола и изготовление корпусной мебели.

    Работы по расширению балкона делятся на следующие этапы:

    • демонтаж старого балкона с ограждениями, вывоз мусора (1 день);
    • сварка нового металлокаркаса (под остекление от пола или под остекление от перил) (2 дня);
    • подшивка нижней плиты балкона с утеплением, наружная обшивка балкона (при остеклении от перил), устройство крыши с утеплением (2 дня);
    • установка окон и герметизация балкона (1 день).

    Таким образом, наши специалисты находятся на объекте в среднем от 5 до 7 дней. При этом сам ремонт длится от двух до трех недель, если учитывать время, необходимое на подготовительные работы и изготовление оконных конструкций.

    Если Вы хотите заказать расширение балкона в нашей компании, узнать стоимость работ или получить дополнительные консультации – звоните нам по номеру +7-978-792-56-16 (МТС. Viber. WhatsApp), посетите наши офисы в Симферополе или Севастополе, воспользуйтесь услугой мобильный офис, и наш квалифицированный технолог приедет к вам в удобное для нас время, проведет точные замеры, предоставит образцы используемых материалов и согласует с вами проект реконструкции вашего балкона или лоджии в Симферополе, Севастополе и в других городах Республики Крым.

    С другими услугами Фабрики окон вы можете ознакомиться здесь

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector