Tulaprocess.ru

Ремонт и стройка
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реконструкция двухскатной крыши

Строительство двускатной крыши профессионалами

Строительство двускатной крыши специалистами компании «Перестройкино» выполняется на высоком уровне. Обладая многолетним опытом работы в этой сфере, мы готовы предложить услуги квалифицированного персонала, способного выполнить заказ любой сложности.

Конструкция двухскатных крыш

Устройство стропильной системы

Монтаж двухскатной кровли

Особенности конструкции

Двухскатная крыша состоит из двух кровельных поверхностей, имеющих общую разделяющую сторону и соединенных друг с другом под определенным углом. В качестве опоры для них выступают несущие стены здания. В углах устроен конек, по боковым сторонам — фронтоны с переходом в стену. Угол наклона, длина скатов и свесов могут варьироваться в широком пределе в зависимости от особенностей проекта здания.

Выбор материалов для стропил и кровли

Ключевую роль в строительстве двухскатной крыши играет устройство стропильной системы, которая выполняет несущую функцию. Признавая ее значение в надежности кровли, мы выбираем для установки балок стропил высококачественную древесину без малейших дефектов и повреждений:

  • ровная гладкая поверхность;
  • идеальное прямоугольное сечение;
  • отсутствие трещин, следов гниения;
  • отсутствие перекручивания.

Преимущественно используется материал из сосны, которая наименее подвержена влиянию окружающей среды. Каркас, правильно установленный нашими мастерами, определяет безупречный внешний вид, прочность и долговечность двухскатной крыши.

Этапы монтажа

В строительстве двухскатной крыши монтажные работы осуществляются в несколько этапов:

  • установка несущих оснований (балок);
  • устройство стропильной системы;
  • монтаж кровельного покрытия.

Установка несущих оснований

Несущее основание выполняется нами из обрезных досок и деревянного бруса, которые устанавливаются вдоль границ стен и на переводах вдоль дома. Крепление к перекрытиям осуществляется посредством гвоздей. Затем устанавливаются стойки и производится обвязка их верхней части. На данном этапе важно выбрать качественные материалы и провести весь цикл услуг, руководствуясь требованиями и правилами безопасности. Именно на таком уровне работают наши специалисты, обладающие необходимыми знаниями и практическим опытом в этом деле.

Требования к устройству стропильной системы

При строительстве двухскатной крыши определяется угол наклона скатов, от которого зависит способность кровли противостоять ветровой и снеговой нагрузке. Небольшой угол наклона (не более 40 градусов) считается оптимальным для двускатной конструкции. Но для таких случаев становится невозможным устройство функционального чердачного помещения.

Основное требование к стропильной системе — совпадение точек опоры с линиями и точками расположения несущих стен здания. Здесь нами принимаются в расчет геометрические параметры: ширина дома, этажность, сложность проекта. Стропильная конструкция должна быть легкой и одновременно прочной, что позволяет избежать нагрузки на фундамент и выдержать воздействие факторов окружающей среды.

Особенности монтажа кровельного покрытия

Для настила покрытия двухскатной крыши используются различные современные кровельные материалы: пленки ПВХ, битумная черепица, битумный рулонный настил, металлопрофиль. Кровельный материал прикрепляется непосредственно к обрешетке, набитой на стропильную систему. Величина шагового пространства на обрешетке зависит от следующих факторов:

  • размер кровельного материала;
  • жесткость материала;
  • способ монтажа;
  • ширина и форма кровли.

Наши специалисты выполняют работы по строительству двухскатной крыши с соблюдением всех требований и правил возведения элементов конструкции. Выполняя все этапы монтажных работ на высоком уровне, мы гарантируем исключительную надежность и безопасность двухскатной кровли.

Для настила покрытия используют современные кровельные материалы

Угол наклона крыши

Строительство двускатной крыши в кратчайший срок

Готовые решения

  • Главная
  • Реконструкция сооружений
  • Готовые решения

ЗАО «Маяк»выражает благодарность коллективу ОАО «Искож» за высокое качество исполнения работ, с соблюдением сроков, за высокий профессионализм сотрудников.

Предприятие ЗАО «Универсал-Аэро» г. Москва от всей души благодарит коллектив Вашего предприятия за многолетнее успешное сотрудничество по поставке каркасно-тентовых сооружений и искусственных материалов.

ангары для сельского хозяйства

8(47541)3-68-88, 8 ( 910 ) 65 2 — 88- 58

marketing @ iskozh.com

  • Главная
  • О компании
  • Тентовые ангары
    • Варианты фундамента
    • Комплектация
    • Регионы установки
  • Услуги
    • Проектирование
    • Доставка
    • Монтаж
  • Новости
  • Контакты
  • Видео

Статьи

  • Каркасно-тентовый ангар
  • Строительство быстровозводимых ангаров
  • Особенности проектирования и строительства складов

Новости

Рады сообщить, что снижаем цены на изделия из ПВХ-ткани.

Филиал ГК «Технониколь» в г. Минводы принял в эксплуатацию тентовый склад размерами 20х40 .

Телефон:
8 (47541) 3-68-88,
8 (910) 652-88-58

Адрес:Тамбовская обл., г.Котовск, ул.Октябрьская, д.1а

Реконструкция крыши

  • Крыши
  • Ремонт

Некоторые жилые дома имеют очень сложную конструкцию в плане, что осложняет нормальную эксплуатацию кровельного покрытия, особенно в осенне-зимний период. Наличие выступающих парапетов, массивных ограждений кровель, множество выступающих выше кровли элементов инженерного оборудования, заниженный уклон кровель, пологие ендовы, отсутствие достаточно эффективной вентиляции чердачного пространства предопределяют преждевременный износ как самого кровельного покрытия, так и деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия.

Преобразование висячей системы в наклонную

В процессе многолетней эксплуатации ослабляются узловые соединения стропильной системы, что приводит к возникновению значительного распора в карнизной части наружных стен, и при потере шарнирной связи балок чердачного перекрытия с наружными стенами происходит разрушение стен. При капитальном ремонте дома с сохранением перекрытий большепролётные перекрытия разгружают вновь вводимой разгружающей системой, состоящей из стальных колонн или кирпичных столбов, которую одновременно используют и для преобразования стропильной системы.

Преобразование плана крыши

Здания старой постройки имеют разнообразную планировку и форму крыш, во многом зависящую как от внутренней планировки дома, так и от его внешнего облика. Наряду с простыми односкатными и двускатными крышами часто встречаются сложные кровли с выступающими глухими парапетами. Сложные в плане кровли трудоёмки в эксплуатации и при значительных затратах на их содержание они менее долговечны.

При разработке проектно-сметной документации на модернизацию здания проектной организации необходимо произвести анализ технического состояния крыши, её эксплуатационные качеств и на основе всестороннего анализа определить оптимальный вариант модернизации в зависимости от технического состояния стенового остова здания и дефектов кровли, а также обеспечить повышение эксплуатационных качеств кровельного покрытия. Данная цель может быть достигнута путём устройства самостоятельно функционирующих участков кровли, которые могут быть выполнены как из однородного кровельного материала, так и комбинированными (плоские и скатные).

Переустройство стропильной системы

В тех случаях, когда при ремонте крыши заменяют стальную кровлю другими кровельными материалами, выполняют полное или частичное переустройство стропильной системы, т.к. угол наклона существующих стропил под металлическую крышу находится в пределах 18–22°, а наиболее распространённые кровельные материалы — шифер и черепица — должны укладываться при уклоне свыше 27°. Увеличение уклона стропил при их удовлетворительном состоянии осуществляют путём их наращивания.

Модернизация стропильной системы при глухих парапетах:
а — до модернизации; б, в — модернизация в деревянном и железобетонном варианте: 1 — наледь; 2 — снеговой мешок

Изменение уклона односкатной стропильной системы при пролёте до 5 м выполняют подъёмом существующей стропильной ноги с установкой подкоса и её удлинением. При пролёте односкатной системы более 5 м уклон стропил изменяют путём их наращивания по высоте досками сечением 5×14 см, соединёнными с существующей стропильной ногой с обеих сторон накладками из досок. Накладки устанавливают с шагом 1,4–1,5 м. Аналогичным образом изменяют уклон двускатной стропильной системы.

Изменение уклона существующей конструкции стропил для пролётов 4,75–5 м:
1 — первоначальное положение стропильных ног; 2 — поднятая существующая стропильная нога; 3 — наращенная часть стропильной ноги

Изменение материала кровельного покрытия требует проверки несущей способности сохраняемых конструкций и при необходимости их усиления. Рассмотренные выше методы изменения уклона стропильной системы позволяют преобразовать вновь устраиваемую систему в ферму с перекрёстной решётчатой стенкой, роль нижнего пояса в которой выполняет существующая стропильная нога, а верхнего пояса — вновь вводимая стропильная нога, создающая необходимый уклон в зависимости от применяемого кровельного материала. Во избежание передачи распора на кирпичную кладку карниза обеспечивают надёжное сопряжение стропильных ног с коньковым прогоном. Бревенчатые и брусчатые стропильные ноги сопрягают в коньке врубкой в полдерева и стягивают болтами диаметром 12–16 мм. Дощатые стропильные ноги скрепляют гвоздями.

Изменение уклона существующей конструкции стропил при пролёте 7 м:
1 — существующая стропильная нога; 2 — новая стропильная нога (подтоварник диаметром 10–14 см)

Стыки стропильных ног из брёвен и бруса осуществляют прирубом и располагают на прогоне или на консоли. Расстояние между стропильными ногами принимают в пределах 1,2–1,5 м и определяют расчётом, исходя из несущей способности принятого сечения на прочность и жёсткость. При значительной ширине здания для уменьшения расчётного сечения стропильной ноги, а также для увеличения пространственной жёсткости стропильной системы ставят подкосы, сопряжение которых со стропильными ногами осуществляют лобовыми врубками и креплением стальными скобами диаметром 10–12 мм. При одностороннем подкосе устанавливают распорки. Для уменьшения расчётной длины накосной (диагональной) ноги на расстояние 1,5–2 м от угла здания под неё устанавливают деревянную шпренгельную формочку.

Изменение уклона существующих стропил с симметричным расположением опор

В качестве основания под кровлю из стальных или шиферных листов выполняют обрешётку из бруса сечением 5×5 см. При кровле из стальных листов под лежачие фальцы вдоль коньков, спусков и ендов укладывают сплошной настил из досок. При рулонной кровле выполняют двойной настил — нижний (рабочий) существующий и вновь вводимый. Стропильные ноги устанавливают с шагом 80–90 см, под них монтируют рёбра жёсткости и затем с обеих сторон стропильных ног под углом 45° перекрёстно и разреженно прибивают гвоздями доски толщиной 2,5 см.

Конструкции двухскатной мансардной крыши: стандартная, остроконечная

Проекты двухскатных мансардных крыш набирают в настоящее время все большую популярность. Причина кроется в возможности решить некоторые проблемы нехватки жилой площади, причем без вложения больших средств. И только от формы крыши зависит, в какой мере можно будет использовать мансардный этаж, и будет ли он пригоден для использования как жилое помещение.

Читать еще:  Трубы для канализации в частном доме

Двухскатная мансардная крыша – это отличный вариант для получения достаточно большого пространства жилого помещения. Сразу оговоримся, что данная конструкция в производстве несколько сложнее стандартной крыши. Применение современных строительных технологий позволяет разрешить многие из проблем, связанных с возведением.

Преимущества конструкции для мансарды ↑

Обычно среди большого количества преимуществ в первую очередь отмечают:

  • большую экономию стройматериалов и рабочих ресурсов,
  • отсутствие необходимости в тяжелой спецтехнике, что, естественно, напрямую связано с экономией бюджета для строительства дома.

Однако часто за перечислением достоинств в технологическом плане забывают об их видимых эстетических достоинствах.

  • При сохранении выверенных пропорций без каких-либо преград можно реализовать архитектуру дома традиционной формы.
  • Если же убрать какие-то свесы, то в считанные секунды можно стать свидетелем рождения стильного современного эффектного дома.

Двухскатная крыша может обеспечить довольно-таки большой запас высоты для мансардного помещения – просто нужно увеличить ее высоту.

Тонкости сборки двухскатной мансардной крыши ↑

В зависимости уклона скатов бывает:

  • классическая с углом наклона в 45° для домов шириной 6–8 м (очень распространена в средней полосе страны);
  • остроконечная с уклоном в 60° для домов шириной от 6 м – это довольно дорогостоящий вариант;
  • ломаная с двумя неравнозначными скатами с разным уклоном (как правило, 30° и 60°) чаще для домов до 6 м.

Особенности стропильной системы ↑

Стропильная система мансардной крыши из двух скатов сооружается по принципу висячих стропил. Именно они, поскольку не имеют средних опор, образуют под крышей единое пространство, без стен и опор – пустоту посредине помещения чердака. Принято систему висячих стропил называть еще беспрогонной.

Висячие стропила опираются исключительно друг на друга, образуя конек, и на наружные стены. Стропила, стремясь разъехаться в стороны, создают распор на стены, поэтому в системе обязательно наличие затяжки, которые скрепляют стропильные ноги и противоположные скаты. Затяжки-балки, расположенные у основания стропил, служат одновременно балками перекрытия. Однако в случае мансардного помещения затяжку (ригель) устанавливают выше, на высоте, достаточной для его устройства.

Если систему висячих стропил используют при пролете более 6 м, то стропильные фермы подпирают стойками или раскосами, которые устанавливают на прогоны, расположенные на перекрытии. В этом случае нижняя часть стропильной ноги имеет длину не более 4,5 м.

Чтобы было возможно использовать чердачное пространство в качестве жилого необходимо внести некоторые изменения в конструктивно-силовую схему стропильной системы двухскатной мансардной крыши, то есть в ее несущую конструкцию.

Варианты реконструкции чердаков под жилое помещение ↑

Вариант для стандартной крыши

Стропила и балки усиливают накладками, связав последние при помощи стоек. После этого к усиленным стропилам и подкосам крепят затяжки. Усилив фермы, подкосы, которые ранее играли роль несущих, выпиливают. Если стропильные фермы располагаются на чердаке с достаточно маленьким шагом, порядка 600 мм, то нагрузка с кровли передается на балки перекрытия рассредоточено. После внесения изменений произойдет перераспределение нагрузки. Благодаря такой конструкции у ферм высвобождается пространство шириной порядка 3–4 м.

В фермах каркаса такой крыши используют центральные стойки и распорки. При расположении стропильных ферм с шагом 0,5–1 м стропила и потолочную балку усиливают, удвоив их сечение. Чтобы перераспределить нагрузку кровли на балки перекрытия, на стропилах и центральной стойке по высоте потолка закрепляют затяжку и наклонные балки. Затем, удалив подпорки и нижние части стоек, освобождают пространство под будущую комнату. Будущее помещение утепляют и вырезают окна.

Как собрать мансардную крышу: основные этапы ↑

Подготовив проект мансардной крыши с точными расчетами угла наклона и стропильной системы, приступают к его поэтапному осуществлению. Непосредственно сборка начинается после установки перекрытий.

В первую очередь устанавливают блоки для перегородок, возводят наружные и фронтовые стены, после чего приступают к устройству конструкции стропил. Как правило, для них используют брусья 50 х 150 мм. Собрав их в единую конструкцию, получают деревянный каркас для будущей крыши.

Для укрепления первого и среднего прогонов, укладываются U-образные блоки, которые заполняют цементным раствором. Благодаря этому предотвращается растрескивание стен, которую может вызвать нагрузка от стропильной системы.

Стропильные конструкции укладываются ровно и аккуратно – за этим нужно обязательно проследить. Скосы фронтона с помощью ленточной пилы доводят до ровного состояния.

Далее делают обрешетку из досок, поверх которой укладывают гидроизоляцию и утеплитель, чаще всего минеральную вату или пенополистирол. Утеплитель закрепляют и покрывают еще одним слоем обрешетки. С внутренней стороны утеплитель усиливают пароизоляцией.

Внутреннюю отделку мансарды выполняют обычно из дерева. После этого начинают укладывать кровельный материал, например, черепицу .

Если под жилое помещение реконструируют чердак, тогда приходится решать и другие вопросы: устраивать лестницу , укладывать дополнительные слои звуко- и теплоизоляции, определять расположение мансардных окон и монтировать их.

Реконструкция кровли

Замена или переделка кровли с учетом характера и уровня повреждения классифицируется на следующие типы ремонта: текущий и капитальный. Специалисты компании «Крыша в дом» занимаются реконструкциями кровель в Минске, области и по всей Беларуси. Благодаря большому опыту и высокой квалификации наши кровельщики готовы на выполнение работы любого уровня сложности.

Вид услуги Стоимость за м 2
Замена кровельного покрытия (демонтаж старого кровельного покрытия, монтаж гидроизоляции и обрешетки, укладка нового кровельного покрытия)от 16 руб м 2
Замена кровельного покрытия с корректировкой стропильной системы (демонтаж старого кровельного покрытия, реконструкция-выравнивание стропильной системы, монтаж гидроизоляции и обрешетки, укладка нового кровельного покрытия)от 20 руб м 2
Полная переделка крышиот 30 руб м 2

Виды реконструкций кровли

Независимо от вида использованного материала (шифер, мягкая кровля, металлическая или керамическая черепица) с течением времени под воздействием окружающей среды кровля подвергается износу. В результате появляются протечки и повреждения, что приводит к необходимости реконструкции кровли.

  • Текущий ремонт кровли. Это устранение незначительных повреждений, например, замена прохудившихся частей при сохранении неповрежденных частей конструкции. Такая реконструкция кровли, как правило, проходит на каком-то отдельном участке.
  • Капитальный ремонт. Это работы, связанные с заменой кровельного покрытия на больших участках или на всей поверхности на более прочный и качественный материал, это обшивка вентиляционных шахт и дымовых труб, замена желобов системы водоотвода.

Оценка состояния кровельного покрытия для выявления повреждений

Чтобы оценить техническое состояние кровли, специалисты нашей компании поднимаются на чердак для осмотра внутренних элементов, а именно: стропил, гидроизоляции, настила. Они проверяются на присутствие влажных пятен, плесени, гниения. Проверке подлежат и трубы, т.к. они порой виноваты в протечках.

Далее осматривается внешняя поверхность кровли. Вначале специалисты обследуют конек и влагозащитный слой на наличие дефектов, затем оценивают состояние уязвимых элементов: зоны примыкания покрытия кровли к трубам и системе вентиляции, изучают стыки элементов покрытия. Далее осмотру подвергаются ендовы, откуда при необходимости удаляется мусор.

После этого проверяется целостность и наличие гнилостных процессов на карнизе. И только потом проверяется само покрытие. После проведенного анализа специалисты определяют объем ремонтных мероприятий и количество кровельного материала.

Простая схема монтажа кровли из металлочерепицы нашими специалистами

Реконструкция кровли необходима, если:

  • использовались некачественные материалы;
  • не соблюдалась технология монтажных работ;
  • не проводилась очистка кровли от снега, что привело к повреждению;
  • не выполнялось техническое обслуживание, в результате чего появились мхи, грибки, плесень;
  • естественный износ.

Самостоятельно отыскать места протечек и повреждений бывает очень непросто. В этой связи лучше обратиться к профессионалам компании «Крыша в дом».

Фотографии крыши после реконструкции


С чего начинается реконструкция кровли?

Ремонт кровли или реконструкция начинается с постановки задачи и выделения бюджета для предстоящих работ. Рассмотрим особенности выполнения ремонта различных участков и видов кровельного покрытия.

  1. Стропильная система. Именно она принимает на себя основную нагрузку от ветра, снега и дождевых потоков. Если здесь появились повреждения, то проблему нужно решать без промедления. С изношенных участков нужно снять обшивку, утеплитель, покрытие и обрешетку.
    Доски с повреждениями зачищаются и промазываются антисептиком. С обеих сторон прибиваются бруски длиной около 1 метра и толщиной 30-50 мм. Сильно прогнившая часть стропильной ноги вырезается, а на это место устанавливается протез, на концах которого ставятся накладки. Затем конструкция соединяется. Если система стропил цела, а повреждения обнаружены на обрешетке, то ее меняют или усиливают брусьями и досками, которые устанавливаются между стропилами.
  2. Переделка кровли из металлочерепицы возможна, если были допущены ошибки монтажа, образовалась коррозия на металлических листах, разболтался крепеж или повреждения случились после очистки.
    Ремонт царапин, сколов и трещин предполагает зачистку, обезжиривание и окрашивание краской мест с дефектами. Зазоры между листами и разжелобками или коньком заливаются силиконовым герметиком.
    Сквозные пробоины на листах не подлежат ремонту, а нуждаются в замене на новые листы. Важно использовать качественное крепление, которое будет служить долгие годы.
    Если кровельный «пирог» выполнен неправильно, то объем работ будет очень большой. К появлению проблем может привести использование дешевых материалов. Допустим, перфорированная пленка, которая плохо выводит водяной пар, что приводит к образованию конденсата. Исправить ситуацию можно с помощью диффузионной мембраны, способной обеспечить качественную защиту утеплителя от влаги.
  3. Реконструкция кровли частного дома из битумной черепицы. Ремонт нужно делать при температуре не менее 5 градусов, т.к. это хрупкий материал, который в холоде трескается.
    При обнаружении на плитке незначительных трещинок нужно нанести на ее внутреннюю поверхность немного клея или мастики. Участки с сильно поврежденной плиткой нуждаются в замене покрытия на новые элементы.
  4. Реконструкция крыши из песчано-цементной и глиняной черепицы. Если соблюдались правила монтажа, то такая кровля служит от 30 до 50 лет.
    Для ремонта поврежденных плиток нужно убрать соседние элементы (начинать необходимо с верхних, заканчивать – боковыми). Делается это с помощью клина, который вбивается под плитку, после чего черепица достается мастерком. Затем укладываются новые элементы, стыки между которыми герметизируются.
  5. Реконструкция кровли дома из шифера. При небольших повреждениях листов крыша моется водой и высушивается. Далее на поверхность наносится специальная смесь из клея ПВА и воды в соотношении 1:3 или цементный раствор из цемента и кварцевого песка (1:2).
    Если ослабилось крепление, то его меняют на новое при использовании деревянного бруска, чтобы нагрузка распределилась на соседние листы. При обнаружении сильных дефектов рекомендуем произвести замену кровельного покрытия, к примеру, на кровлю из битумной черепицы.
Читать еще:  Ковровая дорожка в прихожую фото

Стоимость реконструкции кровли

Замена крыши дома с полной реконструкцией является трудоемким и хлопотным мероприятием, поэтому стоит недешево. Точные расценки на кровельные работы можно узнать на сайте или у менеджера по телефону. Уровень стоимости зависит от сложности и объема реализуемых ремонтных работ. Окончательная цена станет известна после оценки специалистом технического состояния кровли вашего дома.

Чтобы крыша не текла. Капремонт будут делать по новым правилам

Приморские депутаты одобрили важный законопроект

Как известно, мягкие плоские кровли панельных домов, с советских времен покрываемые рубероидом и заливаемые битумом, менее устойчивы к протеканию и удобны, чем стропильные двускатные крыши. В Приморском крае такой вид ремонта, как реконструкция плоской крыши в двускатную, до последнего времени был внесен в перечень видов ремонта, финансируемых за счет средств краевого Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в который квартировладельцы ежемесячно отчисляют довольно скромные взносы.

Этот кровельный вопрос стал центральным на заседании комитета по экономической политике и собственности Законодательного собрания края, прошедшего 17 сентября. Поводом для обсуждения стал законопроект о внесении изменений в закон Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», который предлагает исключить из перечня видов работ, финансируемых за счет фондов капитального ремонта, сформированных исходя из оплаты минимального размера взноса, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую и замену плоской крыши на стропильную.

В качестве инициатора изменений выступила врио вице-губернатора Елена Пархоменко, которая привела в пользу проекта следующие аргументы: во-первых, переустройство крыши дома относится уже не к капремонту, а к реконструкции здания, оплату которой за счет ФКР федеральные законы не предусматривают. Во-вторых, стоимость реконструкции в разы больше, чем капремонта мягкой кровли.

По расчетам ФКР, за время реализации региональной программы капитального ремонта с 2015 г. по 2018 г. отремонтировано 866 крыш, средняя стоимость работ составила 3,97 млн на крышу. При этом ремонт плоской крыши в среднем обходился в 2,67 млн, скатной – в 6 млн, т. е. более чем вдвое дороже. Если бы ремонтировались только плоские крыши, по словам Пархоменко, в крае на те же деньги можно было бы починить еще 335 крыш. Принятие поправок в закон позволит более чем в два раза увеличить фронт работ и выполнить капитальный ремонт большего количества домов, включая перенос сроков проведения работ на более ранние периоды.

Работа фонда выстроена по принципу «жители новых домов финансируют ремонт старых», все деньги собираются в общий котел и распределяются для финансирования плановых ремонтов, где первыми в очереди, разумеется, стоят более старые здания. Перерасход денег на дорогие двускатные крыши лишает возможностей собственников более новых домов в будущем сделать себе ремонт даже плоских крыш, так что законопроект нацелен на восстановление справедливости. Если же собственники квартир в доме очень хотят себе именно двускатную крышу, они вправе скинуться на нее дополнительно. В ходе подготовки законопроекта врио вице-губернатора были проведены переговоры с муниципалитетами Владивостока, Спасска, Партизанска и ряда районов края, которые высказались за эти изменения.

Глава Спасска-Дальнего Вячеслав Квон подтвердил эти выкладки, заявив, что если всем домам, нуждающимся в ремонте, ставить скаты, то взнос на капремонт нужно увеличивать в 10 раз, на что ни один градоначальник не пойдет.

На вопрос присутствовавшего на заседании спикера Заксобрания края Александра Ролика о долговечности используемых технологий Елена Пархоменко ответила, что новые материалы, образцы которых были розданы депутатам, служат по 35-40 лет. Главное, чтобы жильцы и провайдеры самостоятельно не устанавливали на кровле различные антенны и конструкции, которые нарушают ее целостность.

Далее перешли к самому волнующему – к деньгам. Депутат Всеволод Романов заявил, что работа фонда должна быть более прозрачной: если у ФКР на 1 января 2019 г. остаток средств на счетах составил 2 млрд, то почему он не финансирует ремонт плоских крыш? Депутата также удивил разброс цен на реконструкцию: есть стоимость двускатной кровли в 5 млн руб., а есть – в 33 млн, и непонятно, чем эти цифры обоснованы. Кроме того, были высказаны претензии со стороны жителей сел в районах, которым уже пообещали реконструкцию, но теперь, получается, обманут – в то время как соседние дома, успевшие провести ремонт до изменений закона, будут красоваться с новенькими шатровыми крышами, вызывая у остальных жителей острую зависть и недовольство.

В ответ на это Елена Пархоменко пояснила, что фонд в 2019 г. доделывает то, что должен был сделать в прошлом, поскольку договоры с подрядчиками в 2018-м были провалены, а приведенная в пояснении к законопроекту стоимость реконструкции является примерной, без расчетов проектно-сметной документации. Если у муниципалитетов нет своих денег на выполнение обещаний и они не хотят повышать взносы на капремонт, то их главы могут просить поддержки у краевого бюджета. Условием же сохранения минимального взноса за капремонт является сокращение количества видов ремонта.

Завершая более чем часовое обсуждение, председатель комитета Сергей Ищенко предложил принять законопроект в первом чтении, но до второго провести его детальное обсуждение и оценку. Александр Ролик, в свою очередь, напомнил, что законопроект был внесен губернатором, и что год назад он сам был активным сторонником двускатных крыш, но за прошедший год вник в проблему и пришел к выводу о необходимости ремонтировать больше крыш как можно быстрее, для чего дорогие реконструкции следует исключить из капремонта. Итоговым голосованием (за – 4, воздержались – 2) проект был принят в первом чтении.

Реконструкция кровли

Реконструкция крыши не является видом ремонтных работ на кровле и подразумевает полную переделку ее конструкции, изменение техническо-эксплуатационных характеристик и функциональности. Это комплекс мероприятий, включающих кровельные работы: проектирование, демонтаж старой крыши, устройство измененной стропильной системы и укладку нового кровельного пирога. В процессе реконструкции может меняться форма крыши, угол уклона скатов, возможно превращение холодного чердака в жилую мансарду, проведение остекления кровли, установка слуховых окон и зенитных фонарей. Несмотря на сложность и значительный объем работ, в процессе реконструкции жильцам можно не переезжать в другой дом, а безопасно эксплуатировать помещения. Еще одним преимуществом реконструкции кровли является стоимость работ, которая будет существенно ниже, чем выполнение строительство дополнительного этажа или создание пристроек. Расходы на проведение работ по реконструкции крыши снижает отсутствие необходимости применения тяжелой техники и спецоборудования.

Комплекс работ по реконструкции кровли

Реконструкция кровли начинается с общего обследования технического состояния всех элементов конструкции и проведения анализа, определяющего уровень эксплуатационного износа и возможности их применения на новой крыше. После экспертизы определяется объем будущих работ и составляется проект новой кровли. В каждом случае перечень работ составляется индивидуально и может включать такие мероприятия, как:

  • Демонтаж старой кровли.
  • Демонтаж стропильной системы и обрешетки с возможностью повторного использования ферм и балок в новой конструкции крыши.
  • Усиление перекрытий армированным поясом для увеличения прочностных показателей.
  • Строительство фронтонов или стен для мансарды, установка слуховых окон, балконов, зенитных фонарей.
  • Монтаж нового кровельного пирога, его утепление и гидроизоляция, укладка покрытия.
  • Монтаж конструкционных узлов, установка защитных систем на кровле, вентиляционных выходов, молниеотводов и систем водостоков.

Монтаж крыши должен производиться в строгом соответствии с проектными расчетами и соответствовать возможностям несущих и ограждающих конструкций выдерживать нагрузки.

Реконструкция скатной кровли в мансардную

Перестройка обычной скатной кровли с холодным чердаком является одним из самых доступных и эффективных способов увеличить жилую площадь в доме и получить дополнительное просторное, теплое помещение. Мансарда может располагаться, как в створе наружной стены дома, так и выходить за ее пределы. Конструкция крыши под мансарду может иметь ломаную, треугольную или асимметричную форму. Мансарда может находиться только на одной стороне продольной оси дома или располагаться по всей его ширине.

  • Усиление перекрытия металлическими или деревянными балками для возможности выдержать вес мебели и техники в помещении.
  • Создание стропильной системы с возможностью использования базовых балок. Дополнительных консолей и усиливающих элементов.
  • Утепление стен и крыши мансарды – помещение будет иметь большую площадь соприкосновения с холодной кровлей.
  • Устройство эффективной паро-, гидроизоляции и ветрозащиты.
  • Создание воздушной вентилируемой прослойки, которая будет эффективно отводить наружу конденсат.
  • Выполнение внутренних отделочных работ.

Переделать чердак в уютное жилое помещение можно только, соблюдая на всех этапах реконструкции технологические требования и рекомендации производителей материалов.

Как сделать реконструкцию крыши?

Устройство из холодного чердака жилой мансарды – один из самых простых и недорогих способов увеличить полезную площадь в доме. Не всегда высота расположения кровли позволяет соорудить мансарду без необходимости выполнять реконструкцию кровли. Демонтажа крыши и сооружения новой ее конструкции, соответствующей требованиям к мансардным помещениям, может, можно избежать, выполнив подъем крыши. Зная, как поднять крышу, можно из нежилого холодного чердака без лишних затрат и разборки кровельных конструкций сделать спальню, детскую, кабинет и любую другую функциональную комнату.

Читать еще:  Утепляем полы в частном доме

Укрепление крыши и монтаж опорных ног

Перед подъемом крыши выполняется усиление ее основания. Для этого применяют:

  • металлический каркас из профилированного швеллера класса 14У;
  • стальная арматура диаметром 14 мм вантовых растяжек;
  • крепежные винты диаметром 10 мм и длиной 10 см.

Каркас устанавливается на брус у основания крыши и фиксируется шурупами к швеллеру. Продольные элементы каркаса крепятся к брусу непосредственно. К швеллерам, расположенным по периметру привариваются металлические петли, через которые выполняется крепление к брусу винтами. Масса швеллеров, применяемых для укрепления крыши, составит более 2 тонн.

Направляющие подъем опорные ноги позволят выполнить легкое перемещение крыши, исключающее сдвиг конструкции по горизонтали. Вес опорных ног может составлять 1.5 т. Для вертикальных опор используется швеллер 12У, их высота достигает 2.9 м. Опоры соединяются друг с другом горизонтальными элементами из швеллера класса 8У. Для выполнения распорных элементов применяется швеллер 10У, длина которых при наклоне 45 ° будет достигать 1.5 м. Такая конструкция рассчитана удерживать крышу весом до 100 т.

Подъем крыши

Для того, чтобы выполнить работу по подъему крыши используется гидравлический домкрат для веса не меньше12 т. Использовать 2 подъемника не рекомендуется, так как одновременный подъем с двух опорных точек приводит к снижению устойчивости крыши. Подъем крыши производится с каждого угла по 5 см за один обход. Перемещаясь по периметру, достигается набор высоты 0.25, после чего к опорам с помощью сварки присоединяются поперечные элементы.

Достигнув высоты подъема 1.85 м, начинается монтаж наружных стен, для чего применяется кирпичная кладка с обязательной установкой армирующего пояса. По строительным ГОСТам для строительства мансарды крышу придется поднять не менее, чем на 2.85 м. Промежуток между основанием и крышей заполняется по периметру кирпичной кладкой. Срок проведения подъема и возведения стен займет 12 дней.

Реконструкция кровель в Москве

Для осуществления комплекса работ по реконструкции кровель на объектах любого назначения можно обратиться к специалистам профильной фирмы Легион-Строй. Наши мастера обладают уникальным опытом и высокой квалификацией, гарантирующих качество и надежность выполненных работ. Ответы на все имеющиеся вопросы можно получить, используя контактные номера телефонов, указанные на сайте компании.

Капитальный ремонт кровли – восстановление и укрепление крыши

Кровля – это неотъемлемый элемент любого здания. От качества ее исполнения зависит безопасность дома и ее обитателей. Но как бы профессионально ни была смонтирована кровля, в какой-то момент ей потребуется ремонт. Главное – вовремя провести работы по восстановлению крыши. Если текущий ремонт кровли уже не решит проблемы, то придется заняться более серьезными работами. В этом случае старое кровельное покрытие заменяется на новое – полностью или по большей части. Также осуществляется ремонт или замена кровельной конструкции, укрепляются или восстанавливаются изоляционные слои, водостоки. Проводятся необходимые косметические работы для придания более свежего облика отремонтированной крыше.

Капитальный ремонт кровли представляет собой пошаговую систему и включает следующие этапы:
• снятие старого кровельного покрытия;
• ремонт деревянной или металлической конструкции, служащей несущей кровли, а при необходимости – ее замена;
• антисептирование и огнезащитная обработка несущей конструкции;
• если нарушена целостность пароизоляции – восстановление;
• восстановление теплоизоляции;
• устройство кровельного покрытия;
• при необходимости – окраска кровли.

Ремонтные работы могут включать усиление или замену поврежденных частей кровли.
Перед тем как начать работы, необходимо учесть следующие факторы. Кровельные материалы отличаются техническими и эксплуатационными характеристиками, поэтому подбирать средства для работ необходимо с учетом используемого покрытия. Также немаловажно принять во внимание погодный фактор – специалисты рекомендуют проводить кровельные работы в сухую достаточно теплую погоду. Исключение составляет срочный ремонт кровли при протечке и в других экстренных случаях.

Кровля из мягких материалов

Сегодня распространены недорогие материалы (толь, рубероид, гидроизол, стеклоизол), кровля из которых прекрасно выполняет свои функции в течение нескольких лет, а затем чинить кровлю требуется каждые 2-3 года. Это относится и к мембранным кровлям, несмотря на их высокую прочность.

Кровля металлическая

Металлические кровли отличаются более высокой прочностью по сравнению с битумными материалами, однако атмосферные явления и перепады температур оказывают негативные воздействия и на них. Например, на оцинкованной кровле может появиться ржавчина, на алюминиевой кровле – разойтись швы.

При капитальном ремонте кровли металлической очищают от ржавчины небольшие дефекты и трещины, запаивают их. Если повреждению подверглось более 30% поверхности – целесообразно заменить покрытие полностью, это не только даст лучший результат, но и сэкономит средства: в этом случае замена покрытия обойдется дешевле, чем ремонт вашей крыши.

Планируя ремонт, нелишним будет заранее посчитать его стоимость, которая складывается из стоимости починки вашей старой кровли или монтажа новой и стоимости материалов, используемых при работах.

В любом случае, приводить кровлю в порядок должны профессионалы, которые обеспечат надежный и качественный монтаж кровли. Компания «ТехноНИКОЛЬ» предлагает услуги по коррекции и полному ремонту жилых и промышленных зданий из самых различных материалов. Наши специалисты обладают большим практическим опытом проведения кровельных работ. Мы одинаково оперативно и качественно выполним коррекцию кровли из мягкой черепицы, профлиста и любого другого материала. Форма и размер крыши также не имеет значения.

Любые работы мы проводим с соблюдением всех необходимых технологических требований и в срок.

Стропильная система ломаной крыши

Чтобы увеличить полезную площадь своего дома, часто вместо обычней двухскатной или вальмовой крыши строят мансардную, или как ее еще называют – двухскатную ломаную крышу.

Я знаю из своего опыта, что стропильная система ломаной крыши – конструкция не только более сложная в инженерном отношении, но и монтаж ее далеко не прост, как может показаться на первый взгляд. Ведь нагрузку на стены мансардная крыша оказывает гораздо большую, чем традиционные.

Примеры моих работ с описанием и ценами

Конечно, мансардное помещение можно обустроить и под двускатной, и под вальмовой крышей, правда оно будет не таким просторным, как того хотелось бы. Именно поэтому большинство моих заказчиков предпочли ломаную мансардную крышу, позволяющую использовать пространство под крышей по максимуму.

Стропильная система мансарды

В отличие от стропильных систем двухскатных и вальмовых (как, впрочем, и других) крыш, стропильная система мансарды устроена несколько иначе. Она имеет в своей конструкции два типа стропил: и наслонные и висячие.

В верхней части – от конька до перегиба – используются висячие стропила, опирающиеся на стойки (а в варианте без стоек – на продольный прогон или затяжку) и имеющие более пологий скат.

В нижней части (от перекрытия до перегиба) устанавливаются стропила наслонные.

Один из вариантов такой крыши — когда монтируется на мауэрлат, который жестко совмещается с балками перекрытия, выступающими за пределы стен гораздо больше, чем обычно.

Более подробно я уже писал в статье стропильные системы мансард . Настоятельно рекомендую прежде ознакомиться с ней.

Монтаж стропильной системы ломаной крыши

Само собой разумеется, что для правильного устройства мансардной кровли вначале производится расчет стропильной системы с учетом ветровой и снежной нагрузки. Лишь после этого можно приступать непосредственно к монтажным работам.

Я расскажу, как строится стропильная система ломаной крыши в случае совмещения мауэрлата с балками перекрытия.

1. Сначала для стропильной системы я жестко скрепляю мауэрлат с балками перекрытия. В итоге получается решетка из толстого бруса (150х150, 100х150), которая и будет основанием будущей стропильной системы.

2. Далее выделяю будущее помещение мансарды стойками и соединяю их продольными прогонами, а затем и балками сверху, которые будут служить затяжками для верхних висячих стропил.

3. Следующий шаг – монтаж наслонных и висячих стропил: я сначала монтирую наслонные стропила, проверяю плоскости крутых скатов, затем висячие. Особое внимание обращаю на правильность сборки узлов в точках перегиба.

4. При необходимости подпираю наслонные стропила подкосами, а чтобы верхняя затяжка не прогибалась – подвешиваю ее при помощи бабки.

5. Фасадные конструкции дополнительно монтирую с учетом окон, и если планируется выход на балкон – то и дверей.

Конечно, в ходе проведения монтажных работ может соблюдаться и другая последовательность – это зависит от конкретных условий, материала и других факторов.

Существуют и другие варианты мансардной стропильной кровли. Например, мне нравится, когда все стропила делаются одинаковой длины, а крыша при этом получается в виде половины восьмигранника. В таких крышах можно обойтись без стоек и затяжек (в зависимости от размеров дома) – тогда потолок в мансардном помещении будет выглядеть, как четырехгранный свод.

Также неплохо смотрится и мансарда, один скат которой прямой, а другой – ломаный. Этот вариант приемлем там, где конструктивно необходимо сдвинуть мансардное помещение ближе к той или иной стене. Такая асимметричность фронтона смотрится стильно и современно.

В любом случае, я готов выполнить на высоком профессиональном уровне работы по монтажу стропильной конструкции ломаной крыши любой форма и размера. Мои работники – отличные специалисты.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector