Tulaprocess.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт крыши лоджии на последнем этаже

Ремонт крыши лоджии на последнем этаже

Если вы решите заказать у нас ремонт одного балкона площадью до 6 квадратных метров, это обойдется вам в 18 т.р. Наши специалисты выполнят стандартную гидроизоляцию балкона без утепления. Это значит, что будут проведены следующие работы:
• подготовка поверхности плиты перекрытия балкона, то есть очистка от накопившегося мусора, наледи, снега и т.д.;
• герметизация с помощью праймерной мастики;
• наплавление двухслойной гидроизоляции с заходом на стену дома не менее 20 см. Как гидроизоляция балкона, так и работы по мелкому ремонту крыши балкона мы выполняем в течение одного рабочего дня. Что касается капитального ремонта кровли (теплоизоляция) балкона – наши заказчики могут рассчитывать на выполнение работ в течение трех дней.

Помимо непосредственной работы, мы обеспечиваем согласование со службами эксплуатации здания и разрешение на «выход на кровлю». Это означает, что вам не придется заниматься «бумажной» стороной дела – наши сотрудники сами предоставят все необходимые документы, такие, как лицензия, гарантийное письмо и заявление от заказчика. В зимний период работы по герметизации и утеплению могут проводиться при температуре до -15 -15° градусов.

Работы по гидроизоляции балкона последнего этажа в панельном доме проводятся комплексно. Перед началом работ необходимо загерметизировать все стыки балкона со стеной, металических козырьков, отвесов и сливов. Заделка межпанельных швов в панельных домах в некоторых сериях зданий обязательный этап, предшествующий гидроизоляционным работам.

Вопрос в компанию

Вопрос

Здравствуйте, внимательно изучила ваш сайт по теме козырьков балконов в панельном доме. К сожалению, проживаем в Петербурге и подобной компании у нас в городе не нашла. 4-й год обиваем пороги ЖЭКа и уже сам муж несколько раз лазал на крышу и подливал битум, но это временные меры. Готовы уже заплатить сами, лишь бы не тек потолок на красивом зашитом балконе (лоджии). У нас 9 этаж последний. Можете ли вы как-то помочь? может быть у вас есть партнеры в Петербурге или посоветуете что делать? Бороться с ЖЭКом бессмысленно- денег у них нет! весь ответ — ждите очереди. 4 года!

Ответ

Попробуем связаться с нашими партнерами в Петербурге. Оставьте ваш контактный телефон, они вам перезвонят. Мое личное мнение, здесь есть два решения. Первое, это написать заявление на бездействие вашей управляющей компании и подать его в судебные инстанции. Этот вариант долгий но в вашем случае стопроцентный. Второй вы нанимаете подрядную организацию и потом компенсируете ваши затраты в счет коммунальных услуг.

Вопрос:

Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов? Как не платить управляющей компании за содержание если сам отремонтировал панельные швы

Перед началом работ, лучше сначала узнать, пойдет на это ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) могут положительно решить ваш вопрос. Вам придется подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, затраченные на материалы. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу.

  • ЕвгенийУ соседа сверху протекает крыша балкона (он живёт на последнем 22-м этаже). По стене от него протекает ко мне на 21-й этаж. Вы можете провести гидроизоляцию крыши балкона 22-го этажа, т.е. гидроизоляцию технического этажа? Дом панельный, серия И-782, Москва, ЮАО. Если да, подскажите про ваши условия, цены, сроки, материалы, гарантию.

Стоимость работ составит 18000 руб со стоимостью работ и иматериалов. Материал для гидроизоляции- техноэласт. Сроки выполнения 1 день. Заявка по телефону за день до начала работ. Гарантия на работы- 1,5 года, гарантия материалов 10 лет

  • Игорь Самохвалов 7 месяцев назад

Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться?

С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Поскольку большой процент жилого фонда страны находится в плачевном состоянии. Зачастую проблему протечки малыми капиталами и усилиями не решить. Нужен капитальный и серьезный ремонт балконной плиты, а нередко и самой кровли дома. Найти тех, кто будет выполнять регулярное обслуживание многоквартирных домов, и следить за состоянием жилого фонда района, чрезвычайно трудно. Так что же делать, если течет крыша балкона на последнем этаже, кто должен чинить объект, к кому обратиться жильцам дома за помощью? Рассмотрим детально эти и другие вопросы.

Что надо делать, обнаружив протечку?

В 2006 году Правительство РФ подписало постановление о нормах содержания имущества в многоквартирных домах. Согласно документу, любые конструктивные элементы постройки попадают в категорию коллективного имущества. Этот факт указан в пункте 2.В постановления. А это значит, что управляющей компании (ниже по тексту УК) жильцы многоквартирного дома могут предъявить претензии по поводу ремонта:

  • несущей стены;
  • козырька или крыши лоджии;
  • фундамента;
  • балконной плиты;
  • кровли самого дома и пр.

Поэтому, если в многоквартирном доме протекает крыша балкона последнего этажа, ее обязаны отремонтировать сотрудники ЖКХ за счет бюджетных средств. При обращении жильцов дома отказ в восстановительных работах будет неправомочным. Получив его, можно обращаться в районную администрацию, прокуратуру. Право жильцов на обслуживание дома ЖКХ оговорено законом. В свою очередь владелец квартиры обязан проводить обслуживание и ремонт:

  • балконных блоков, остекления;
  • оконных систем или стекол;
  • дверей (входные и межкомнатные) в собственной квартире;
  • парапета (при необходимости провести укрепление);
  • нежилых площадей (проводить утепление);
  • стен и потолка в квартире (борьба с сыростью, плесенью, грибком);
  • фасада (окрас, замена обшивки, защита от ржавчины металлических элементов конструкции);
  • внешних крепежей (укрепление, замены) и пр.

Нельзя требовать у управляющей компании провести восстановление объекта, которое стало необходимо в результате течи навеса над нежилой площадью в квартире. В обязанности ЖКХ входит лишь реконструкция плиты. Ремонт стен и пола нежилой площади ложится на плечи владельца квартиры.

Как действовать при обнаружении течи?

Если в квартире многоквартирного дома расположенной на последнем этаже крыша балкона пришла в негодность, ее владельцу необходимо пройти простую процедуру подачи заявки в управляющую организацию. Подается она на имя законного представителя компании. В заявке нужно обязательно указать, что объект находится в аварийном состоянии и требует незамедлительной реконструкции. В доказательство слов владелец квартиры должен сделать актуальные на момент подачи заявки фотографии опасных участков или последствий разрушений. К заявке также прикладывают письменные свидетельства жильцов дома (соседей).

Важные моменты подачи заявления на восстановление навеса над нежилыми объектами:

  • Наличие пояснительной записки обязательно. Документ служит обоснованием необходимости ремонта, поэтому нужно указать, что балкон сверху разрушен и не защищен. Повреждения плиты составляют опасность для людей, проходящих мимо, и живущих в доме.
  • Оформление всех перечисленных документов и фотографий в двойном экземпляре. Один остается на руках у жильца, подающего заявку, а другой предоставляется управляющей организации.
  • Если представитель УК отвечает на заявку письменно, его ответы стоит сохранить. Все! В ходе оформления документов их может накопиться много, особенно если УК не расположена выполнять свои обязанности. В этом случае письменные ответы станут доказательством в суде.

В случае если УК никак не отреагировала на тот факт, что течет балкон в подведомственном ей доме, или дала отрицательный ответ. Жилец, чья крыша балкона разрушилась или потекла, в случае бездействия или неправомочного отказа в ремонте должен собрать новый пакет документов и подать заявку вторично. Будут необходимы те же бумаги и новые фотографии объекта. Но теперь их разумнее отправить в районную или городскую администрацию. Можно привлечь внимание СМИ.

В 72% случаев жильцы квартиры на последнем этаже самостоятельно ремонтируют балкон сверху за свой счет. Если физическое состояние объекта ужасно и действительно представляет опасность для здоровья и жизни жильцов дома или квартиры, тогда стоит пойти этим путем. Но готовясь к восстановительным мероприятиям, не забывают:

  • сохранять все чеки за стройматериалы и платежки работникам;
  • наем официальных организаций, которые смогут выдать бумагу о предоставленных на определенную сумму услугах;
  • о бумагах, подтверждающих целесообразность применения конкретных стройматериалов.

В дальнейшем владелец может предъявить документ управляющей компании, которая должна компенсировать ущерб. На добровольных началах подобное вряд ли возможно, поэтому разумным советом будет обращение в суд. В большинстве случаев процедура ремонта потекшей крыши балкона длительна и неприятна. Поэтому стоит набраться терпения или заручиться поддержкой юриста.

Какие разрушения считаются опасными и подлежат срочному ремонту?

Причин, по которым течет крыша на балконе последнего этажа, может быть множество — от физического износа материала до неправильной укладки кровельного материала. Чтобы УК занялась восстановительными работами «проблемную зону» нужно признать аварийной. То есть должны быть идентифицированы следующие виды повреждений:

  • разрушен бетонный слой плиты;
  • оголена металлическая арматура;
  • явная коррозия арматурных стержней;
  • разрушена гидроизоляция водосточных стоков;
  • повреждения или физический износ водосточных стоков (последние два пункта являются причинами того, что течет балкон);
  • щели между плитой и несущей стеной;
  • трещины бетонной плиты;
  • балкон сверху не имеет карниза или его состояние плачевно.

Вот именно эти разрушения и стоит сфотографировать в качестве доказательства и проложить к заявлению.

Почему протекает?

Самые уязвимые места здания — крыша балкона и лоджии. Они не защищены от погодных и атмосферных нагрузок. При этом их обслуживание либо не проводится вовсе, либо проводятся косметические временные мероприятия. По нормам безопасности, оценка состояния навесов в многоквартирных домах и балконных плит на последнем этаже обязана проводиться не реже, чем два раза в год — в межсезонье. Привлечь представителей УК к выполнению своих обязанностей фактически невозможно.

Поэтому основная причина протечек — физический износ объекта. Есть и другие:

  • износ кровельного материала;
  • плохая герметизация рабочего швов на стыках;
  • отсутствие или неправильный монтаж мягкой кровли;
  • отсутствие или разрушение водосточной системы и пр.

Протечки могут быть явными и неявными. Но даже последние легко обнаружить. Если в квартире течет балкон, то на стенах начинает образовываться плесень, темные пятна, грибок. После дождя даже на застекленной лоджии будет долгое время чувствоваться сырость. При этом проблемы могут возникнуть не только у жильцов верхнего этажа, но и у их ближайших соседей снизу.

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Как выполнить ремонт крыши балкона?

  • Для чего балкону нужна кровля?
  • Способы создать или починить кровельную часть
  • Какие крыши существуют?
  • Что использовать в качестве кровли?

Ремонт крыши балкона может потребоваться в любой момент: он может быть как косметическим, если идет реконструкция балкона и, например, его остекление, или же необходимым, если крыша дала течь, стала ветхой или имеет какие-либо другие проблемы. Существует несколько способов восстановить или заменить крышу навесной конструкции, о которых мы поговорим подробнее.

Читать еще:  Деревянные лестницы на 2 этаж своими руками

Для чего балкону нужна кровля?

Крыша балкона делает конструкцию более удобной в применении, так как она способна защитить от лишнего солнца и дождя, делает балкон применимым в любую погоду, не позволяет скапливаться на нем снегу. У большинства конструкций крышей является пол балкона, находящегося этажом выше, поэтому, если дом панельный, балконы верхних этажей крыши лишены вовсе, что не очень удобно их владельцам; в этом случае можно соорудить конструкцию с нуля.

Крыша балкона последнего этажа

Иногда последний этаж оборудуют козырьком: он испытывает большие физические нагрузки, особенно в зимнее время, поэтому со временем ремонт козырька балкона на последнем этаже становится необходимостью. Даже если конструкция лишена остекления, крыша играет важную роль, так как существенно продляет жизнь бетонной плиты, защищая ее от влаги. При наличии крыши балкон становится удобнее, уютнее, возникает ощущение гармонии и защищенности. На нем можно хранить вещи, которые относительно не боятся влаги.

Технология изготовления крыш из профилированного оцинкованного листа описана у нас на сайте.

Если у вас нет не только крыши, но и самого балкона, вы можете его построить. Инструкцию читайте по ссылке https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/remont-otdelka/pristrojjka-balkona.html

Способы создать или починить кровельную часть

Ремонт крыши балкона на последнем этаже имеет свои особенности, может вызывать некоторые трудности, однако они решаемы. Самый простой способ решения проблемы – обращение в специализированную фирму, которая занимается возведением и ремонтом элементов навесных конструкций. Это вариант удобный, но довольно дорогой, так как придется платить не только за материалы, но и за проделанную работу.

Второй способ подразумевает самостоятельное возведение крыши. Для этого потребуется определенный набор инструментов и наличие навыков, однако самостоятельное выполнение монтажа или ремонта позволит сэкономить значительную сумму денег.

Какие крыши существуют?

Для того чтобы смонтировать конструкцию, необходимо разбираться в видах крыш. Это поможет выбрать наиболее подходящий вариант и изучить, как правильно его монтировать.

Зависимая конструкция крыши балкона с остеклением

Существует два типа конструкций – зависимая и независимая. Они отличаются способом крепления к балкону. Зависимая разновидность имеет специальные стойки, а независимая монтируется к стене дома, если есть такая возможность.

Независимая конструкция крыши-навеса балкона

Создание или ремонт балкона своими руками на верхнем этаже начинается с выбора конструкции. Какая будет удобнее именно для вас, решать придется самостоятельно; по сложности монтаж не особо отличается, просто имеет разные подходы.

Проще всего создать крышу из дерева: для этого потребуется создать каркас из него. Если использовать металлический уголок, то можно использовать сварочный аппарат для соединения деталей или соорудить конструкцию на болтах. Если вы решили закрепить каркас на стену и выбрали дерево, вам потребуется брус, сечение которого составляет 30х30 мм. Для деталей, которые будут располагаться вертикально, подходит брус сечением 50х70 мм.

Для закрепления деревянных деталей используют саморезы и металлические уголки. Такой способ сделает конструкцию достаточно жесткой, обеспечит надежную фиксацию. Для того чтобы вертикальная стойка хорошо держалась на стене, нужно использовать анкерные болты. Сверху на них размещают брус, направленный горизонтально.

С лицевой части конструкции стойки должны находиться в вертикальном положении. Необходимо следить за тем, чтобы они были расположены ровно, их следует закрепить к перилам балкона и непосредственно к опорной плите. После этого можно закреплять горизонтальную опору. Она нужна не только для дальнейшего монтажа козырька, но и для придания конструкции жесткости.

Спереди и сзади получатся П-образные конструкции: для их соединения используют бруски, при помощи которых регулируется наклон крыши. Бруски должны быть на одной высоте и на одном уровне. Для оптимального использования наклон должен быть не менее 30°. Благодаря этому снег не будет скапливаться на крыше, дождь будет скатываться, а не задерживаться на козырьке. Если размер последнего достаточно большой, рекомендуется установить дополнительные опоры. Они могут быть как вертикальными, так и горизонтальными.

Крепление брусков каркаса балкона между собой металлическими уголками

прочитайте также наши советы по оформлению мансардных окон. Узнайте, как выбрать шторы, жалюзи, рольставни и другими аксессуары.

Узнайте о разновидностях мансардных окон, рекомендации по их выбору читайте по ссылке https://oknanagoda.com/okna/mansardnie/mansard-selection.html

Что использовать в качестве кровли?

Монтаж и ремонт кровли балкона можно осуществлять при помощи разнообразных материалов, выбор которых на строительном рынке чрезвычайно велик. Наиболее популярными, доступными по цене и удобными в монтаже являются следующие материалы:

  • Ондулин – это мягкий материал для кровли, который достаточно просто монтировать. Он обеспечит хорошую шумоизоляцию, при попадании на него капель не звенит, как это делают металлические покрытия.
  • Металлочерепица изготавливается заводским способом из металла, покрытого специальным полимером, позволяющим не только защитить материал от влаги, но и сделать его более привлекательным внешне. Изделия могут быть любого цвета. Внешне материал похож на натуральную черепицу, однако весьма шумный при попадании капель. Требует использовать звукоизоляцию, нагревается на солнце.
  • Поликарбонат – легкий, морозостойкий пластик, имеющий пористую структуру. Монтируется легко, не боится влаги и других погодных условий, имеет разнообразные цвета, может пропускать свет. При попадании капель шумность средняя.

Герметизация крыши из металлочерепицы

Перед тем как монтировать кровлю, необходимо создать надежную обрешетку из дерева, которое предварительно пропитывают специальными составами против горения и грибков.

Выбранный кровельный материал прикручивают саморезами для кровли, которые оснащены резиновыми шайбами: это обеспечит герметичность конструкции. Края и срезы защищают влагостойким герметиком. Работа с металлическими каркасами происходит по похожему принципу.

Ремонт крыши балкона и лоджии недорого

Поддержание балкона в надлежащем состоянии ложится на плечи владельца квартиры, поскольку такой архитектурный элемент не состоит на балансе муниципальных служб. На последнем этаже единственной защитой от осадков становится козырек. Ввиду отсутствия надежной верхней плиты в межсезонье крыша может начать пропускать воду. Единственный надежный способ исправить или предотвратить это – профессиональный ремонт козырька балкона.

При таянии снега, обильных дождях проникновение воды будет вести не только к разрушению вашей лоджии, но и к конфликтам с соседями снизу, ведь влага будет проникать к ним. Чтобы стоимость восстановления была минимальной, ремонт кровли балкона стоит заказывать при появлении первых же признаков протечки. Для этого достаточно связаться с нашей компанией и оставить заявку на обслуживание.

Быстрое и недорогое устранение проблем с крышей балкона

Мы специализируемся на выполнении работ, связанных с герметизацией балконов и лоджий:

  • ремонт крыши балкона с полным или частичным восстановлением перекрытий;
  • монтаж защитного перекрытия «с нуля»;
  • устранение мелких протечек, герметизация стыка кровли со стеной;
  • ремонт поврежденных или изношенных балконных крыш.

Конкретный объем и специфика работы зависят от типа балкона, особенностей фасада дома, поэтому определяются индивидуально. Профессионалы проводят ремонт крыши балкона на последнем этаже, а также создание полноценного перекрытия при обустройстве новой лоджии.

Как мы работаем?

Чтобы воспользоваться квалифицированным обслуживанием, достаточно связаться с нами. После вызова мастера ремонт крыши лоджии будет проходить в несколько этапов:

  • диагностика проблемы, первичный осмотр и подбор оптимального решения;
  • демонтаж старых материалов, очистка и восстановление (при необходимости) основания;
  • укладка шифера/металлочерепицы/битума/бетонные работы, обеспечение гидроизоляции;
  • обустройство подкровельного пространства.

Заблаговременно подсчитывается смета, поэтому вам будет заранее известна цена ремонта крыши балкона. Работа выполняется независимо от конкретной этажности здания.

Наши преимущества

Для реализации таких задач важно обращаться к опытным специалистам, поскольку мы гарантируем:

  • технологически правильное проектирование кровли;
  • соблюдение требований к работе с конкретными материалами;
  • надежную гидроизоляцию и утепление;
  • механическую прочность и эстетическую привлекательность конструкции;
  • доступные цены на ремонт крыши балкона на последнем этаже;
  • качество и скорость работы.

Это означает, что крыша будет долговечной и красивой, вам не придется беспокоиться о ее состоянии с наступлением дождливой погоды или оттепели после морозов.

  • 1. КОМПЛЕКСНЫЕ РЕШЕНИЯ
  • Ремонт под ключ
  • Ванная под ключ
  • Косметический ремонт за 3 дня
  • Дизайн интерьера
  • 2. РЕМОНТ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ
    • Отделка фасадов
    • Внутренняя отделка
    • Мебель для балконов и лоджий
    • Восстановление балконных плит
    • Ремонт балконов в хрущевке
    • Вопросы и ответы
    • Наши работы
    • Калькулятор
    • Полезные статьи
    • Профессиональный ремонт крыши балкона на последнем этаже недорого
  • Остекление балконов и лоджий
  • Утепление балконов и лоджий
  • 3. ОКНА
  • Окна. ПВХ и алюминий
  • Светофильтры на окна
  • Жалюзи
  • Карнизы и шторы
  • 4. НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ
  • 5. ДРАПИРОВКА СТЕН
  • 6. ДВЕРИ
  • Межкомнатные двери и арки
  • Входные металлические двери
  • 7. ПОЛЫ
  • Настил пола за 1 день
  • Регулируемые полы
  • Фальшполы
  • 8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
  • Уборка после ремонта
  • Служба быта
  • Мебель на заказ
  • Мебель для кухни
  • 9. ПРИМЕРЫ
  • Наши работы
  • ЗD Визуализация

Заполните форму, и мы свяжемся с Вами в течении 5 минут!

Ремонт крыши балкона

Список проблем из-за нарушения герметичности крыши балкона на последнем этаже не ограничивается протечкой во врем ливней. Любая крыша со временем требует ремонта, частичной или полной замены кровельных материалов. Определить, нужен полный ремонт крыши балкона или достаточно частичной замены отдельных фрагментов, способен только специалист. Мы располагаем специальным оборудованием для работы монтажников и промышленных альпинистов, чтобы добраться до самых проблемных участков многоквартирных домов любой этажности.

Что делать при обнаружении нарушения целостности козырька или крыши балкона?

Разгерметизация покрова балконной крыши на верхнем этаже может проявляться по-разному:

  • Появление запаха плесени или разрастание грибка на застекленном балконе или лоджии без очевидного протекания;
  • Коричневые или серые разводы на потолке балконного пространства;
  • Потёки на стенах после ливня внутри квартиры на смежной с балконом стене;
  • Видимые признаки разрушения балконного козырька или крыши.

С этими и другими проблемами нередко сталкиваются жители верхних этажей многоквартирных домов, независимо от того, исторические или новые строения. Иногда балкон протекает этажом выше, а проблемы проявляются у соседей снизу.

Причины появления протечек:

  • Разгерметизация крыши из-за перепадов температур и погодно-климатических явлений;
  • Стройматериалы морально устарели и частично разрушились;
  • Балкон в аварийном состоянии;
  • Отставание кровельного материала на стыке со стеной;
  • Ошибки в монтаже общей крыши и системы водоотведения;
  • Стихийные катаклизмы;
  • Забитый листьями и ветками водосточный желобок;
  • Низкокачественные стройматериалы;
  • Избыточное давление снежной шапки и постепенное продавливание кровельных материалов из-за пологости крыши и т.д.

Какой бы ни была проблема, самостоятельно решить ее без оборудования для доступа к внешней стороне балкона не только невозможно, но и опасно для жизни.

Преимущества ремонта балконной крыши специалистами «Премиум»

  • При обращении в нашу компанию вы надолго забудете о проблеме протечки крыши или козырька балкона;
  • Мы предлагаем полный спектр ремонтных работ даже в труднодоступных местах. Мастера не только обнаружат причину разгерметизации, но и помогут с выбором нового кровельного материала: еврошифер, металлочерепица, поликарбонат, профнастил, шифер;
  • Первичный вызов специалиста обойдется бесплатно. Он определит, кто нужен для выполнения вашего объема работ – монтажники, строители, отделочники или промышленные альпинисты;
  • Большой опыт работ в данном сегменте и использование высококачественных сертифицированных кровельных материалов – наша гарантия;
  • Специалисты работают чисто, без пыли, они выполнят работу в кратчайшие сроки.

Заказывайте полный ремонт балкона с современным дизайном по новейшим технологиям или частичный, а также замену окон и дверей, настройку и регулировку.

Читать еще:  Ванная с душевым уголком

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Находясь за наружной стеной, балкон или лоджия является самым незащищенным от атмосферных воздействий пространством квартиры. Все ограждающие конструкции подвержены воздействию ветра, осадков и перепадов температур наружного воздуха. Это приводит к преждевременной потере нормального внешнего вида, деформации и разрушению материалов.

Причины появления течи через крышу балкона

Особенно сильно негативные факторы влияют на лоджии и балконы верхних этажей. Их конструкция состоит не только из вертикального ограждения по периметру, но и крыши, которая дополнительно подвержена солнечному нагреву, снеговым нагрузкам, периодическому намоканию в результате осадков. Поэтому через определенное время козырек на последнем этаже начинает протекать в результате частичного разрушения и образования щелей. После этого требуется срочный ремонт балконной кровли.

Очень многое зависит от конструкции балконной кровли. Наиболее надежные конструкции выполнены в виде железобетонного козырька с настеленным покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов или асфальтовой смеси. Плита достаточно плотно прилегает к стене дома и не позволяет воде проникнуть внутрь строительной конструкции.

Менее долговечные балконные навесы представляют собой металлическую консольную конструкцию, которая порыта листовой оцинкованной сталью. Любой цинковое покрытие имеет свой расчетный эксплуатационный ресурс и через несколько лет уже не способно защитит сталь от коррозии. Поэтому возникают течи в кровле, и дождевая вода начинает попадать на балкон.

К основным причинам возникновения протекания кровли лоджии на последнем этаже относят:

  • обратный уклон балконного козырька;
  • отсутствие или неправильная установка отлива;
  • нарушение технологии при проведении гидроизоляционных работ;
  • наличие трещин в бетонной плите;
  • сильный износ гидроизоляционного покрытия кровли;
  • нарушение изоляции при остеклении балкона.

В зданиях старой застройки очень часто можно одновременно обнаружить несколько названных причин, которые в совокупности привели сильному повреждению кровельного покрытия. В таких случаях потребуется комплексное выполнение ремонта козырька балкона на последнем этаже с возможной заменой или укреплением несущих конструкций.

Кто должен заниматься ремонтом крыши на балконе последнего этажа

От возможного появления течи могут пострадать не только жильцы верхней квартиры, но и соседи, живущие ниже. Вода может проникать через строительные конструкции, находящиеся между этажами. Поэтому возникает закономерный вопрос, кто несет ответственность за поступление воды и кто должен заниматься ремонтом крыши балкона или лоджии на последнем этаже.

Этот навесной козырек над балконом верхнего этажа, как и вся кровля, относится к общему имуществу жилого здания. Поэтому, если течь возникла в результате естественного износа конструкции, ремонт должен выполняться силами управляющей компании или другой организации, отвечающей за его техническое состояние.

В том случае, когда повреждение кровли произошло по вине владельца квартиры, он должен произвести устранение утечки за свой счет. Это может произойти в результате установки остекления или внесения других конструкционных изменений, таких как установка антенн, солнечных батарей или коллекторов, закрепление теплоизоляции и других.

Какие виды ремонта должен выполнять владелец приватизированной квартиры

При появлении течи через козырек лоджии на последнем этаже по вине владельца квартиры он обязан устранить ее своими силами. Для устранения течи нужно обязательно сделать:

  • восстановление герметичности стыков примыкания;
  • заделку появившихся трещин и щелей;
  • заменить поврежденный отлив;
  • убрать с поверхности козырька балкона на последнем этаже посторонние предметы;
  • отремонтировать повреждения, нанесенные в результате неправильных действий.

При этом замена несущих консольных конструкций не требуется. Работы должны обеспечить восстановление гидроизоляционных покрытий и поврежденных водоотводящих элементов.

Особенности ремонта крыши балкона последнего этажа

Для того чтобы обеспечить герметичность кровли и возможность длительной эксплуатации балконного помещения без необходимости устранения течи следует обратить внимание на:

  • качество герметизации имеющихся швов и стыков строительных элементов;
  • наличие гидроизоляционного слоя на ограждающих конструкциях;
  • состояние изоляционного покрытия на бетонной плите или уровень изношенности другого кровельного материала.

Как показывает практика, управляющие компании в большинстве случаев не торопятся выполнять ремонт крыш балконов на последних этажах зданий. Добиться этого будет сложно, поскольку работники этих учреждений обычно заявляют, что квартиры не заливает и поэтому пока все в порядке. Поэтому все же рекомендуется выполнить некоторые виды работ самостоятельно.

Герметизация швов и примыканий

Качество герметизации швов в значительной степени зависит от правильного выбора материалов для выполнения работы. Используемый герметик должен хорошо выдерживать воздействие влаги и перепадов температур, быть достаточно эластичным для заполнения полостей и прочным после застывания. Рынок строительных материалов предлагает большое количество герметизирующих средств, но далеко не все из них смогут эксплуатироваться в условиях балкона.

Лучшие герметики для заделки швов и трещин на крыше балкона изготовлены на полиуретановой основе. Они хорошо заполняют полости, отличаются высокой устойчивостью к воздействиям окружающей среды и прочны после застывания.

Силиконовые составы плохо выдерживают механические нагрузки и воздействие перепадов температур. Акриловые герметики недостаточно пластичны, плохо укладываются и не способны работать в условиях тепловых расширений строительных конструкций. Поэтому эти два вида герметизирующих материалов допускается применять только для внутренних работ.

Перед нанесением герметика поверхности необходимо очистить от пыли, остатков строительных материалов и нанести слой грунта, который обеспечит лучшее прилипание (адгезию). Заполнение широких трещин следует производить монтажной пеной. После ее застывания поверхность пены покрывается полиуретановым герметиком во всех видимых местах.

Гидроизоляция крыши мастикой

В том случае, если использование герметика не дало хорошего результата и течь воды через крышу продолжается, потребуется ремонт верхнего гидроизоляционного слоя на козырьке. Самый простой способ отремонтировать крышу балкона это нанести на поверхность обмазочный защитный слой из мастики.

Мастиками называют гидроизоляционные составы на основе битумных растворов из песка, цемента и активных добавок. Для нанесения материала поверхность кровли должна быть тщательно очищена от грязи, мусора и пыли. Перед обмазыванием мастикой кровлю необходимо прогрунтовать. Для этого применяется готовый битумный грунт или разводят мастику уайт-спиритом или сольвентом. Нанесение производить с помощью малярного валика или широкой синтетической кисти.

Кровля балкона

Установленная крыша на балкон всегда ассоциируется с получением дополнительного комфорта для хозяев и является надежной защитой самому балкону. На верхних этажах панельных домов такие конструкции не предусмотрены.

Крыша балкона на последнем этаже просто необходима для защиты балконной плиты от преждевременного разрушения под воздействием атмосферных осадков. И даже без остекления она создаст ощущения уюта на балконе.

Возникает вопрос, как сделать крышу на балконе? Есть два варианта. Самый простой – заказать конструкцию специалистам. Но этот способ и самый дорогой. Второй вариант сложнее – монтаж крыши на балконе своими руками. Требует определенных навыков. Но оплачивать придется только материалы. Вся работа может быть выполнена самостоятельно.

  1. Разновидности балконных крыш
  2. Этапы изготовления балконной крыши
  3. Изготовление кровли балкона
  4. Особенности установки крыши на лоджии
  5. Ремонт балконной крыши

Разновидности балконных крыш

Крыша на балкон делится на два типа – независимая и зависимая. Независимая крыша крепится непосредственно к стене дома без дополнительных стоек.

Независимая конструкция крыши-навеса балкона

Зависимая крыша опирается на систему несущих конструкций. В дальнейшем возможно остекление и утепление балкона.

Зависимая конструкция крыши балкона с остеклением

Этапы изготовления балконной крыши

С чего начать изготовление крыши на балкон своими руками? В первую очередь необходимо выбрать конструкцию – независимую или зависимую. Если предполагается остекление в дальнейшем, выбираем зависимую.

Из материалов наиболее доступным является древесина. Можно использовать стальные уголки, но будут необходимы сварные работы, которые не всем доступны. Каркас, крепящийся к стене, изготавливаем из брусков сечением 30х30 мм. Для вертикальных стоек и горизонтальных опор, крепящихся к лицевой части балкона используем бруски сечением 50х70 мм.

Первый этап сборки каркаса

Крепить между собой бруски лучше всего шурупами с помощью металлических уголков, как показано на фото.

Сначала закрепляем вертикальные стойки к стене с помощью анкерных болтов, сверху кладем на них горизонтальный брус. Стойки по лицевой части балкона устанавливаем строго вертикально, надежно крепим их к балконной плите и перилам балкона. Сверху закрепляется горизонтальная опора. Передние и задние П-образные конструкции соединяем брусками, обеспечивая наклон будущей крыши. Наклон выбирается не менее 30 ° для хорошего схода снега и дождевой воды. В зависимости от размеров балкона потребуется установка дополнительных вертикальных и горизонтальных опор.

Изготовление кровли балкона

Кровля балкона является основной частью крыши. В качестве материалов можно выбрать следующие:

  1. Ондулин – кровельный материал, легкий в монтаже и обладающий гибкостью. Главное его достоинство – отличная шумоизоляция без применения дополнительных материалов.
  2. Металлочерепица – кровельные металлические листы с разноцветным полимерным покрытием, имитирующие натуральную черепицу. Прочный профнастил, но требующий применения шумоизоляции.
  3. Поликарбонат – полимерный пластик, имеющий сотовую конструкцию. Плюсы этого материала – прочность, морозостойкость, долговечность. С применением поликарбоната изготавливается прозрачная крыша, пропускающая большое количество света.

Подготовка каркаса под кровлю заключается в настиле обрешетки. Все деревянные конструкции необходимо пропитать антисептиком для защиты от гниения.

На обрешетку кладем листы выбранного кровельного материала и крепим шурупами с резиновыми шайбами для предотвращения протекания воды через них. Все щели заполняем монтажной пеной. После высыхания излишки срезаем и покрываем герметиком.

Герметизация крыши из металлочерепицы

Место примыкания кровли к стене защищаем фартуком из металла или эластичного материала.

Место установки фартука

Гидроизоляция крыши балкона осуществляется полиуретановым влагозащитным составом. В качестве шумоизоляции применяются листы пенопласта или пеноплэкса. Для придания эстетичности крыше балкона изнутри, применяют подшивку из декоративных материалов.

Декоративная подшивка из пластиковой вагонки

Особенности установки крыши на лоджии

Крыша на лоджии (балконах средних этажей) не предусматривается – ее роль выполняет балконная плита верхних этажей. Исключением является устройство остекления лоджии с выносом. В этом случае остекление выносится за пределы лоджии на специальных кронштейнах, что увеличивает внутренний объем лоджии. Можно ограничиться установкой козырька, герметично примыкающего к рамам и плите верхнего этажа. Для шумоизоляции козырька применяется фольгированный самоклеющийся материал.

Устройство крыши с выносом

Ремонт балконной крыши

По истечении времени могут появиться признаки, показывающие на необходимость провести ремонт крыши балкона как самодельной, так и предусмотренной изначально. Один из таких признаков – появление влаги на потолке и несущих конструкциях. Это говорит о том, что течет крыша балкона.

Работы по герметизации можно выполнить самостоятельно при помощи монтажной пены и герметика. Попутно проверяются все винтовые соединения, т. к. под действием ветровых нагрузок они могут ослабнуть. Ремонт кровли балкона, требующий замены частей кровельного материала, должны выполняться специалистами. Работы выполняются сверху и без специальной подготовки очень опасны.

Ремонт крыши балкона

Одним из самых уязвимых к воздействию внешних факторов помещений в квартире является балкон. Он подвержен воздействию влаги в период таяния снега, во время проливных дождей, активного воздействия УФ-лучей. Все эти факторы способствуют нарушению целостности конструкции (разгерметизация): влага проникает даже в мельчайшие трещины, вызывая впоследствии появление сырости и грибка, а через длительное время даже разрушения бетона. Поэтому важно своевременно выполнять ремонт крыши балкона. Этот ответственный процесс важно доверить профессионалам, поэтому к вашим услугам – промышленные альпинисты компании ООО «СИТИАЛЬП». Если вы задумаетесь над тем, чтобы самостоятельно выполнить ремонт крыши балкона, помните, что цена таких действий может быть неоправданно высока, ведь на кону ваша жизнь и безопасность.

Читать еще:  Дизайн малогабаритного балкона

Самые распространенные проблемы протечек балкона

О необходимости герметизации балкона, стоит задуматься еще до того, как он покроется плесенью. Основными причинами, по которым появляются протечки на балконе, являются:

  • Швы, стыки, места примыкания балконов некачественно были загерметизированы ранее.
  • Герметизация балкона была выполнена изначально из материалов низкого качества, которые не соответствуют стандартам кровельных работ и условиям эксплуатации.
  • Мягкая кровля балкона была повреждена или отсутствует. Этот момент особенно важен для владельцев квартир, расположенных на верхнем этаже.
  • Отсутствуют отливы из оцинкованной стали или же они были неправильно установлены.
  • Значительный износ кровли ввиду атмосферных осадков, ультрафиолета, механических повреждений и сложных погодных условий.
  • Монтажная пена состарилась и стала рассыпаться.
  • Отливы и козырьки не были герметизированы.

Цена ремонта балкона

Ремонт крыши балкона на последнем этаже «под ключ» Защита балкона от влаги и протечек

цена за 3-х метровый балкон

от 5 000 рублей

Ремонт крыши балкона (лист покрытия из оцинкованного профнастила)

от 1 500 рублей

Ремонт крыши балкона (лист покрытия из крашенного профнастила)

от 1 500 рублей

Ремонт крыши балкона (лист покрытия из гофролиста)

от 1 500 рублей

Ремонт крыши балкона (лист покрытия из ондулина)

от 1 500 рублей

Ремонт крыши балкона на последнем этаже из черепицы эстетически привлекательный материал, лучшая звуко- и теплоизоляция

от 1 500 рублей

Ремонт крыши балкона на последнем этаже «под ключ»

цена за 3-х метровый балкон

от 5 000 рублей

Установка «зависимой» крыши Опора на остекление, отсутствие металлических конструкций

от 3 500 рублей

Установка «независимой» крыши Без опоры на остекление, избегает нагрузки на балкон, требуется крепление к стене дома и сварка конструкций

от 4 000 рублей

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

от 5 000 рублей

Холодное остекление балкона

от 6 000 рублей

Тёплое остекление балкона

от 8 700 рублей

Установить полу теплое остекление балкона

от 7 500 рублей

Установить панорамное остекление балкона

от 10 000 рублей

Остекление балкона с выносом

Гидроизоляции плиты перекрытия балкона Устранение протечек крыши во время дождя и ската снега. На плиту наносится мастика или жидкая резина. Либо укладывается рубероид в несколько слоёв.

от 5 000 рублей

Гидроизоляция с утеплением плиты перекрытия

от 6 000 рублей

Утепление балкона (Пеноплекс, пенофол, Isover, Пенопласт)

Утепление потолка на балконе

Укрепление плиты балкона

цена за 1 балкон/лоджия

от 10 000 рублей

Укрепление парапета балкона на последнем этаже

от 9 000 рублей

Косметический ремонт балконной плиты

цена за 1 балкон/ лоджия

от 12000 рублей

Ремонт балконной плиты в хрущевке

цена с материалами

от 12000 рублей

Аварийное восстановление балконной плиты

цена с материалами

от 25 000 рублей

Капитальный ремонт балконной плиты

от 28 000 рублей

Внутренняя отделка балкона под ключ (панели ПВХ, вагонка, панели МДФ, гипсокартон)

Внешняя отделка балкона под ключ (сайдинг, гофролист)

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Именно на балконах, которые находятся на верхних этажах жилых домов, чаще всего происходит деформация крыши, а также замечается повышенная сырость. Это происходит из-за того, что именно на такие балконы приходится большая часть атмосферных осадков, которые дают толчок для появления различных проблем. Для того, чтобы восстановить балкон к прежнему состоянию, лучше с его ремонтом не затягивать, а начинать как можно скорее. Но самое главное, что в данном вопросе может тревожить вам голову, это мысль о том, что самостоятельно взбираться на козырёк и начинать ремонтные работы просто невозможно. Мы вас остерегаем от таких решений и советуем доверить такую работу профессионалам, а именно мастерам компании «Линия Окон». Наши сотрудники имеют большой опыт ремонтных и монтажных работ любой сложности. Только настоящие специалисты сделают такую услугу по ремонту крыши на балконе в Киеве и Киевской области на 100% качественно и с гарантией на долгие годы.

Наша компания «Линия Окон» одна из первых в городе Киев, кто предоставляет услугу ремонта крыши на балконе с мастерами, которые используя специальную страховку, делают услугу очень качественно. Чтобы Вам было понятно, что имеется виду, просто вспомните, как работают альпинисты. Только таким образом, мастера-верхолазы смогут справиться с любой ремонтной задачей. Конечно, такая работа стоит недешево, но исполняется на высшем уровне нашими сотрудниками. Читайте дальше и мы поможем Вам разобраться, как происходит такой ремонт и какие тонкости существуют. Дальше – интересней!

Когда балкон нуждается в ремонте

Первый, тревожный звоночек того, что балкону и крыше требуется ремонт – это постоянное запотевание окон в Киеве, неприятный запах, сырость на стенах и влага. Особое внимание обратите на неприятный запах, который появляется из-за сырости.

Как выйти из этой неприятной ситуации, вопрос спорный. Иногда достаточно того, чтобы просто заменить старый герметик на новый, а иногда нужно делать замену крыши. Но, бывают случаи, когда не обойтись без демонтажа всей конструкции. Проблем куча, из-за которых возникают такие неполадки. Для того, чтобы сделать балкон наиболее качественно, необходимо устранить такие проблемы:

  1. Замена кровельного покрытия
  2. Изоляция крыши балкона
  3. Утепление
  4. Устранение различных протечек

Причины возникновения проблем на балконе

Одна из причин – это ошибки в предыдущем монтаже крыши. Такая проблема может возникнуть из-за неопытности мастеров или ряд недочетов, которые были допущены при работах на балконе. Для того чтобы найти причину возникновения, нужно отчетливо всё проверить.

Очень часто, большим фактором того, что начинаются ремонтные работы кровли балкона – это из-за плохого кровельного возмещения. Имеются ввиду уплотнительные резинки, которые были неправильно вкручены на саморезы. Возможно, такое могло произойти из-за очень, бессовестных мастеров, которые могли перекрутить саморез, чтобы он хорошо держал конструкцию. Также возможен вариант, что профнастил мог сорвать ветер. Из-за такой проблемы он может периодически постукивать, а также пропускать дождевые воды.

Вторая причина – это изнашивание плиты, либо кровельного возмещения. Как правило, данное действие, совершается в таких зданиях, в которых не делают ремонт и в этом случае необходима полная замена кровельного покрытия. Крыша не сможет стоять вечность, да и в этом нет вины хозяина. Даже бетона плита способна разрушится от попадания влаги. Дожди не только способны постепенно разрушать плиту балкона, но и сделать её аварийной. Для того, чтобы не возникало таких проблем, бетон лучше обработать специальным веществом. Если этого не сделать, то сначала пойдут мелкие трещины, а затем вода будет просачиваться под козырёк. В данном случае, чем раньше Вам удастся заметить лишнюю влагу на балконе, тем лучше будет для Вас. Чтобы как можно скорее избавится от влаги необходимо бетонную плиту усилить, а после укрепить рулоном изоляции и на завершение необходимо сделать монтаж новой крыши. Но, бывает и такое, что в новых жилищных комплексах, нужно тоже менять крышу. Это бывает из-за того, что хозяин квартиры сам, без помощи профессионалов установил козырек, а он держится на добром слове.

Далее, можно вспомнить про такую причину, как герметик, а именно его отсутствие. Если на Вашем объекте работали недобросовестные строители, то они могли просто запенить щели, а сверху ничем не покрывать и не закрывать от солнечных лучей. В случаи, попадания ультрафиолета на пену, происходят большие дыры и именно в них, попадают дождевые воды.

Ремонт крыши балкона в Киеве

Таким ремонтом, должен заниматься только специалист. Из-за действующих законов Украины, владельцы квартир не могут самостоятельно заниматься ремонтом бетонной плиты. Не стоит забывать, что данная плита является не только балконной, но и потолочной для других квартир в доме. Помимо этого, такие ремонтные работы очень опасны из-за того, что их нужно делать на большой высоте. Самое главное, что не думайте проводить такую операцию самостоятельно, обратитесь к профессиональным мастерам компании «Линия Окон» и у вас всё будет хорошо и новая кровля, будет служить Вам долгое время.

Ремонтные работы на бетонной крыше балкона

Для ремонта балконной плиты наши мастера используют только лучшие и качественные средства на основе цемента. Есть вариант, когда крышу из бетона можно демонтировать, но такая операция очень дорого стоит, если можно ее восстановить, то наши специалисты сделают это в лучшем виде. Битумные материалы – это лучшее средство для восстановления бетонной крыши. Данный материал эластичный и устойчивый к ультрафиолету и дождевым водам. Помимо таких характеристик, они выдерживают большие перепады температуры от низких к более высоким. На сегодняшний день, некоторые компании стараются сэкономить и проводят ремонтные работы полусухими материалами, которыми попросту замазывают щели. Так делать, категорически запрещено. Ведь, из-за таких проделок со временем шов между панелями не будет «дышать», а сам материал превратится в кухонную губку, которая будет впитывать в себя всю влагу. Для такого вида работ, лучше всего использовать специальные материалы и герметики для крыш.

Ремонтные работы на каркасной крыше

Сейчас пришло время рассказать, как и чем наши мастера ремонтируют балконную крышу, которую монтировали уже после завершения строительства дома. Это имеется виду конструкция, которая состоит из кронштейнов, а также крыши, она идёт отдельно. Что следует сделать первым шагом – это тщательно осмотреть всю конструкцию балкона. В данном вопросе нужно не только найти очаг проблемы, но и сделать восстановление крыши к состоянию новой, а именно заделать всё сколы и трещины. Заделать все проблемные места – это очень важно, ведь общее состояние крыши из металла должно быть максимально приближенным к новому. Ремонтные материалы для крыши из металла лучше выбирать универсальные, которые могут подходить для всех видов работ. Но, важно помнить, что такие герметики обычно служат не более 20 лет, а это значит, что процедуру по заделке придется подтвердить. Специально под ваш конкретный случай, специалист компании «Линия Окон» подберет лучший материал для ремонта каркасного балкона. Это позволит Вам не переживать за срок службы крыши из металла. Помимо устранения возникших проблем, специалисты нашей компании могут посоветовать Вам, усилить всю конструкцию, что продлит балкону «жизнь» на долгое время.

Для завершения всех работ, можно утеплить и сделать шумоизоляцию крыши из металла. Для изоляции шума наши специалисты используют такой материал, как вибропласт. Его по стандарту используют для звукоизоляции в лучших автомобилях от посторонних шумов двигателя. А самый сок в том, что таким материалом, можно покрыть больше половины крыши и этим Вы обеспечите себе идеальный уровень шума для жизнедеятельности. Вибропласт обычно покрывают балкон внутри и это очень удобно при ремонтных работах.

Для заказа услуги по ремонту балконной крыши, обращайтесь в нашу компанию «Линия Окон». Наши специалисты помогут Вам избавится от проблем, которые возникают из-за проблемной крыши. Наши телефоны вы сможете найти в разделе контакты. Звоните! Наши специалисты уже ждут вашего звонка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector