Tulaprocess.ru

Ремонт и стройка
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вентиляция на последнем этаже

Решения по вентиляции и очистке воздуха в квартирах от 35 м2 до 80 м2

Особенности статьи

Квартира на первом этаже

* Желание прохожих наблюдать за вашей жизнью. Хотите того или нет, но в ваши окна будут смотреть, интересуясь происходящим в квартире. Шторы или зеркальная пленка помогут вам избавиться от такого вторжения в ваше личное пространство.

* Табачный дым. Особенно это касается тех, окна чьих квартир недалеко от входа в парадное. Увы, от такого дыма не застрахованы жители ни одного из этажей многоэтажки.

* Грабителям легче попасть в квартиру на первом этаже. От «домушников» вас защитят решетки на окна (можно изготавливать по любому эскизу), сигнализация и противоударные стекла.

* Отсутствие возможности проветривать помещение естественным путем. Из-за близости проезжей части окна лучше не открывать – пыль и шум улицы тут же нарушат идиллию внутри помещения.

  • бытовой рекуператор;
  • бытовая приточная вентиляция – бризер Tion;
  • приточно-вытяжная вентиляция.

Решение для квартиры-студии, площадью 54 м 2

  • свежий воздух в помещении с закрытыми окнами;
  • гибкое управление установки с помощью дистанционное пульта;
  • рекуперацию тепла;
  • спокойную обстановку, хороший сон и проникновение лишней пилы. Заказчица, спустя месяц после установки рекуператора, сказал, что пыли на серванте стало появляться в разы меньше;
  • секцию нагрева свежего воздуха до -25°C.

Помимо таких преимуществ, как управление через мобильное приложение и возможность покраски наружной решетки в любой цвет, рабочий модуль рекуператора Прана можно разработать под толщину стен вашего дома.

Квартира на втором-пятом этажах

Решение для комнат площадью 14 и 17 м 2

1. Рекуператоры Блауберг отличаются возможностью разработки дизайна как лицевой, так и фронтальной панели. Клиент сам может выбирать, какого цвета они будут.

2. Благодаря тому, что лицевая панель спроектирована с учетом постоянного нахождения в условиях разного климата и перепадов температур, это обеспечивает 100% герметичности и защиту от ветра.
Как альтернативные варианты рекуператоров из серии Блауберг Венто Експерт часто выбирают:

  • свежий воздух в помещении при закрытых окнах;
  • управление установкой через мобильное приложениеК
  • рекуперацию тепла;
  • секцию нагрева свежего воздуха до -25°C;
  • фильтр очистки свежего воздуха.

Квартира на шестом этаже и выше, в том числе и на последнем этаже

Панорамные окна – источник теплопотерь.

Не факт, что можно будет насладиться прекрасным видом – возможно, окна будут выходить на такую же новостройку.

Бризер Тион – компактная приточная вентиляция с подогревом, очисткой воздуха и режимом рециркуляции. К тому же у пользователя есть возможность управлять оборудованием с помощью смартфонов на базе ОС IOS и Android.

Решение для комнат площадью 23 и 25 м 2

Клиент: частное лицо.

Задача: подобрать вентиляцию для спальни (S=23 м 2 ) и гостинной (S=25 м 2 ).

Особенности объекта: квартира находится на 9 этаже спального района. В 1,5 км от высотки работает мусоросжигательный завод. Окна спальни выходят на дорогу.

Клиент жаловался на то, что летом невозможно открыть окна — ‘сразу же становится душно и шумно’. Зимой стандартный способ проветривание только в убыток — в комнате становится холодно. К тому же в любой период года при открывании окон в помещение попадает неприятный по запаху воздух.

Срок подбора и реализации решения: 2 дня.

Решение
Формулировка Заказчика: ‘Главное, чтоб эффективно работало, и неприятный запах из-за работы мусоросжигательного завода и отопления домов частного сектора не попадал в квартиру’

Учитывая особенности местоположения высотки и этаж, на котором находится квартира, мы порекомендовали установить в спальне и гостинной по бризеру Tion и вытяжной вентилятор MAICO ER 100 в санузле. Таким образом, будет обеспечена вентиляция воздуха в квартире, а не в одной из комнат. Такжзе было уставлено два модуля CO2+ для измерения качества воздуха и базовая станция для управления климатической техникой TION MAGICAIR.

  • свежий воздух в помещении с закрытыми окнами;
  • управление установкой через смартфон или с помощью пульта ДУ;
  • три фильтра очистки воздуха от крупной пыли F7, от мелкой пыли HEPA и от вредных газов AK;
  • рециркуляцию воздуха (очищение воздуха внутри помещения);
  • модули CO2+ для измерения качества воздуха;
  • базовую станцию для управления климатической техникой — TION MAGICAIR;
  • возможность нагрева свежего воздуха до -20°C.

Выводы

В данных решениях мы поставили себя на место каждого Заказчика: задавали много вопросов на первых этапах. Это в перспективе поможет сэкономить время и деньги Клиента, понять его ожидания и исключить возникновения многих проблем в процессе монтажа и эксплуатации вентустановки. При этом не устраивать тестовые эксперименты…

Наше кредо: ‘Не просто предлагать Клиенту решение, а думать, как оно поможет человеку решить его ‘боль’.

Другие интересные статьи на эту тему:

Актуальный вопрос: сколько воздуха нужно человеку?

Сколько стоит вентиляция в квартире? Варианты вентиляции в квартире

40% грязи и бактерий попадают в помещения именно через систему вентиляции, если не проводить ее своевременную очистку. На этом фоне, мы решили провести анализ: знают ли люди, что систему нужно чистить?

Как обеспечить подачу свежего воздуха в помещение? С помощью проветривания? Мы уже неоднократно говорили о том, что такой способ не совсем хороший и эффективный.

Вентиляция на последнем этаже

  • Список сообщений

Знающие люди подскажите как устранить проблему

В холода начинается обратная тяга в туалете из вентиляции. Дубарь страшный, в туалет ходим по-быстрому. В туалете все же теплее чем в вентиляционном канале и поэтому стена страшно конденсирует.

Читал что проблема можно быть в этом но касается ли это КПД. Читаем ниже:

«ЗНАМЕНИТАЯ» ПРОБЛЕМА ПОСЛЕДНИХ ЭТАЖЕЙ
Иногда, когда к нам обращались за помощью люди и при описании своей проблемы, говорили, что у них последний этаж в доме, то этого бывало достаточно чтобы, не сходя с места установить причину отсутствия нормальной вентиляции. Потом оставалось только выйти на место и подтвердить свои предположения. Поверьте, от этой проблемы страдает огромное количество людей, тысячи. Дело в том, что для нормальной работы вентиляции в квартире, воздуху желательно пройти по вент-каналу хотя бы около 2-х метров по вертикали. На любом другом этаже такое возможно, но на последнем такая возможность исключена — препятствием выступает чердачное помещение. Существует три способа вывода вентиляции из квартиры на улицу. Первый – вент-каналы выходят на крышу напрямую в виде оголовка трубы. Так строили почти все дома до начала ХХ века, а потом стали постепенно отходить от этого способа. Причина – возросла этажность домов. Этот способ нас не интересует, потому что с ним проблем почти никогда не возникало. Второй способ – вентиляция, достигая чердака, накрывалась горизонтальными герметичными коробами, которые соединялись с шахтой, выходившей наружу поверх крыши. Третий способ (современный) – вентиляция попадает сначала на чердак, который служит своеобразной промежуточной вент-камерой, а уже после этого выходит наружу через одну общую вент-шахту.
Нас интересуют второй и третий варианты. Во втором случае происходит следующее – воздух по каналам со всех этажей поднимается вверх до уровня чердака и врывается в горизонтальный соединительный короб, смонтированный на чердаке. При этом происходит удар воздушного потока о крышку горизонтального вент-короба. Воздушный поток немного отклоняется в сторону вент-шахты, но если внутреннее сечение горизонтального чердачного короба недостаточное, то в коробе возникает область повышенного давления и воздух стремится найти себе выход в любое ближайшее отверстие. Таких выходов (отверстий) обычно два – вент-шахта, предназначенная для этого и канал верхнего этажа, т. к. он самый ближний и находится почти в коробе на расстоянии всего-то 40-60 см. и его проще простого «продавить» в обратную сторону. Если же сечение короба на чердаке достаточное, но крышка смонтирована слишком низко, то происходит то же самое – обратная тяга – воздушный поток из-за маленькой высоты крышки не успевает отклониться в сторону вент-шахты и происходит удар. Отражённый поток воздуха «продавливает» вентиляцию верхнего этажа и все запахи с нижних этажей заходят в эту квартиру. Бороться с этим можно двумя способами – глобальным и локальным. Глобальный – увеличить сечение чердачного горизонтального соединительного короба путём изменения его высоты в 2 – 3 раза, плюс устройство внутри короба «хитрых» приспособлений, которые мы называем «рассечками». Но, во-первых, это должны делать специалисты, а во-вторых, не рекомендуется увеличивать сечение короба, если к вент-шахте с противоположной стороны присоединены такие же короба. Локальный способ состоит в том, что каналы верхнего этажа отделяются от общего воздушного потока и отдельно заводятся в шахту поверх короба. Эти индивидуальные каналы утепляются, чтобы не нарушать температурно-влажностный режим (ТВР) чердака. И всё – вентиляция в квартире работает.

В этом ли проблема и кто может поднять этот короб если оно так?

Вентиляция зданий. Знаменитая проблема последних этажей

В квартирах последнего этажа очень часто возникает проблема с вентиляцией. Почему так?

Для создания тяги в вентиляционном канале нужен перепад высот не меньше 2 метров. Если на всех других этажах с этим вопрос не стоит, то на последнем этаже такое невозможно из-за чердачного помещения.

Выход вентиляции наружу

Вентиляция выводится в атмосферу из квартиры тремя путями:

  1. Все вентиляционные шахты выходят на крышу прямиком. Навершием является оголовок трубы. Так вентиляция организовывалась до 20 столетия. Это абсолютно правильный способ, не порождающий проблем никогда, и на нём останавливаться не будем. Но со временем от него стали отказываться. Причиной того стало увеличение количества этажей в домах.
  2. Каналы вентиляции по выходу на чердак накрываются коробами, расположенными горизонтально. Короба все ведут к шахте, имеющей наружный выход.
  3. Вентиляционные каналы оканчиваются на чердак, выполняющий роль промежуточной камеры. Эта камера и выходит в атмосферу по общей шахте.
Читать еще:  Кухня в цветочек дизайн

Так как по первому варианту вопросов нет, остановимся на остальных двух.

Вентиляционная система с соединительным коробом

В этом случае причин неправильной работы вентиляции может быть две:

  1. Недостаточное сечение короба. Вентиляционный короб на чердаке уложен горизонтально. Поток воздуха, поднимающийся снизу, здесь меняет своё направление практически под прямым углом. В зоне поворота траектории движения воздуха возникает повышенное давление. Воздух может отсюда уйти в направлении шахты и далее наружу. Сечение короба должно быть достаточным, чтобы вобрать весь поступающий поток без его отражения. Если оно недостаточно, то часть воздуха пойдёт по другому ближайшему доступному пути. А им является канал верхнего этажа. До него всего полметра. Воздух, разогнавшийся с нижних этажей, может легко «передавить» слабое сопротивление струи с верхнего этажа.
  2. Низкая установка крышки. Своевременному повороту воздушного потока может помешать крышка. Если она установлена слишком низко, то даже при достаточном сечении короба, создастся отражённая волна, которая опять же заставит часть воздуха уйти в вентиляционный канал ближайшего верхнего этажа против правильного направления.

В принципе, с этим справится вентилятор в отверстии. Но будете ли вы его ставить – вам решать.

Способов преодоления этих недостатков также два:

  1. Глобальный. Увеличение сечения горизонтального короба. Делается это за счёт изменения размера по высоте, то есть по направлению движения поступающего воздуха снизу, раза в 2-3. Дополнительно нужно установить внутри него так называемые рассечки. Тут есть два момента. Первое – это в компетенции только специалистов. Второе – таким образом нужно поступать со всеми коробами, подходящими к одной вентиляционной шахте.
  2. Локальный. Вопрос решается только для воздушных потоков из квартир верхнего этажа. Их вентиляционные каналы подключаются в шахте независимо от общей схемы и прокладываются по коробу сверху. Чтобы они не нарушали температурно-влажностный режим (ТВР) на чердаке, следует их утеплить. Вентиляция в квартире верхнего этажа налажена.

Увеличение высоты канала тяги

Такой метод решения «проблемы последнего этажа» является современным. Он применяется в многоэтажных зданиях серий КОПЭ, П3М, П-44 и др. В этих домах хлопот доставляет не тяга не обратная, а слабая.

Причина этого – слишком короткая вертикаль канала. Её высота всего сантиметров 30, а нужно 200. Поток воздуха на такой дистанции не успевает набрать должный импульс. Вентиляция-то есть, да очень уж плохая. Открытые же двери создают сквозняк. Его силы бывает достаточно, чтобы не только свести силу тягу к нулю, но и «затолкать» воздух обратно в квартиры.

Ну раз вертикали не хватает – значит надо её увеличить. Индивидуальные каналы вентиляции квартир самого верхнего этажа можно нарастить трубами диаметром 140 мм (таким, какой и у канала). Стыки надо герметизировать алебастром. Высота, на которую следует выводить трубы – около 1 метра. Трубы нужно ставить с наклоном к общей шахте подъезда. Тогда у их концов появится разрежение, создаваемое потоком воздуха, идущим с самого низу. Это создаст в вентиляционных каналах верхнего этажа дополнительную тягу.

Вентиляция на последнем этаже

Появился: 02.02.2016
Сообщения: 20

Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 34299

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас — им просто не до нас. Омар Хайям

Появился: 02.02.2016
Сообщения: 20

Откуда: Теплый Стан, дом 4
Появился: 24.12.2008
Сообщения: 34299

gtkost писал(а):
Бывает срабатывает вытяжная вентиляция дымоудаления, но там вообще адский шум минут на 40-60. А тут постоянный гул. проф.132к1

Да-да, я видимо про нее. Это жуть.
А гул постоянный, монотонный но не сильный у нас тоже бывал, ночью особенно хорошо слышно было. Года три назад. Сам потом исчез, мы не жаловались.

_________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те, кто лучше нас — им просто не до нас. Омар Хайям

Откуда: ул. Теплый Стан, д.25
Появился: 11.09.2012
Сообщения: 7143

Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.06.2016
Сообщения: 3332

Появился: 02.02.2016
Сообщения: 20

Откуда: Теплый Стан
Появился: 14.07.2008
Сообщения: 12098

Появился: 02.02.2016
Сообщения: 20

В общем выяснили, гул идет от телекоммуникационного оборудования провайдера. В данном случае это Билайн, а позже выяснилось что и шкаф вроде 2kom, висит прям над нашей квартирой. Билайн предварительно приглушил звуки от своего оборудования. Осталось с 2kom разобраться.

Кстати, если подойти юридически к установке оборудования на общедомовом имуществе то по идее это надо согласовывать с собственниками, но так как у нас не ТСЖ, то по умолчанию мы делегируем права нешей УК.
Теперь пойдем дальше, провайдеры с большей долей вероятности платят аренду за установку оборудования. Средства от аренды должны принадлежать собственникам дома. На крайний случай расходоваться УК на нужды дома.

Откуда: 2-й мкр Теплого Стана с 1982 г.
Появился: 23.01.2013
Сообщения: 639

Откуда: Корп. 88
Появился: 14.09.2012
Сообщения: 3914

gtkost писал(а):
пойдем дальше, провайдеры с большей долей вероятности платят аренду за установку оборудования. Средства от аренды должны принадлежать собственникам дома. На крайний случай расходоваться УК на нужды дома.

Так это вопрос или утверждение? )))
Да, платят. Нет, не принадлежат. Да, расходуются.
Контролировать можно только письменными запросами (допустим, через сеть), но в любом случае ответ будет частным. Если вы его вдруг получите, лично я буду рад почитать. ))
Наша УК это участок «3 тут: http://teplystan.mos.ru/. Ваш может быть где-то рядом.
Когда я гонял тараканов из мус. провода и нелегалов из подвала, вроде работало..
Попробуйте, успехов! ))

Откуда: Ясенево
Появился: 26.02.2010
Сообщения: 2659

gtkost писал(а):
Кстати, если подойти юридически к установке оборудования на общедомовом имуществе то по идее это надо согласовывать с собственниками, но так как у нас не ТСЖ, то по умолчанию мы делегируем права нешей УК.
Теперь пойдем дальше, провайдеры с большей долей вероятности платят аренду за установку оборудования. Средства от аренды должны принадлежать собственникам дома. На крайний случай расходоваться УК на нужды дома.

Всё равно УК (в данном случае наверное Жилищник) обязана в теории проводить общее собрание собственников и получить от них положительное решение на использование общего имущества (не важно ТСЖ, ЖСК или Жилищник). Для вас это возможность надавить на хозяина шумящего ящика, чтобы он как-то снизил шум.

Конечно, средства от аренды должны идти на ремонт дома, но так как у вас опять же Жилищник, то не только они не идут, но и не идут ваши кровные, которые вы платите за содержание и текущий ремонт.

Откуда: Корп. 88
Появился: 14.09.2012
Сообщения: 3914

koriolis писал(а):
Всё равно УК. обязана в теории проводить общее собрание собственников и получить от них положительное решение на использование общего имущества (не важно ТСЖ, ЖСК или Жилищник).

Буду безмерно благодарен, если вы укажете конкретные пункты жил. законодательства, на основании которых это возможно требовать.
Думается, это будет интересно не только мне.

Откуда: Тёплый Стан, 6 м/р с 1975г. и поныне
Появился: 09.06.2014
Сообщения: 4114

Вентиляция в МКД и пути решения вентиляционных проблем последних этажей

Вентиляция – это такой элемент квартирного комфорта, необходимость которого отрицать просто невозможно. Это и приток свежего воздуха, и отвод воздуха отработанного. Это непреложное условие поддержания здорового микроклимата в квартире. Системы естественной вентиляции многоквартирных домов, как правило, без проблем справляются со своей задачей. Однако порой возникают и некоторые проблемы. С ними могут сталкиваться жильцы различных этажей. Однако особенная трудность зачастую возникает у тех, кто проживает на самом верху.

Чтобы понять суть возникающих проблем и определить возможности их разрешения, давайте рассмотрим, в соответствии с какими схемами производится монтаж вентиляции в МКД и какие особенности имеются в каждой из этих схем.

Вытяжная вентиляция в МКД и схемы, применяемые для ее обустройства

Вентиляция в доме, а точнее вентиляционная шахта МКД обустраивается по одной из следующих четырех схем:

  1. Отдельная шахта индивидуально для кухни и санузла.
    02 октября 2018 «>
    Данная схема привлекательна тем, что в квартиры не проникают соседские запахи. Тяга стабильна и вентиляция в доме не вызывает нареканий. Однако такой способ не устраивает застройщиков ввиду высокой стоимости и значительного места, занимаемого трубами в домовой конструкции.
  2. Вывод квартирных вытяжных каналов в горизонтальный сборный короб, расположенный на чердаке.
    02 октября 2018 «>
    Собравшийся в коробе отработанный воздух выводится наружу. Недостаток схемы состоит в том, что зачастую воздух из чердачного короба с обратной тягой попадает в квартиры верхнего этажа.
  3. Сбор отработанного воздуха в чердачном объеме.
    02 октября 2018 «>
    Данная схема напоминает предыдущую, но чердачный сборный короб в ней отсутствует. Чтобы отработанные газы не стали причиной конденсата и плесени на чердаке, а значит, и причиной разрушения конструкций, на вентканалах должна быть добротная теплоизоляция.
  4. Центральная вентшахта, окруженная каналами-спутниками.
    02 октября 2018 «>
    Данная схема подобна дереву, квартирные ветки-каналы которого входят в основной ствол – общую вертикальную шахту. В случае использования подобной системы удается экономить на пространстве и на расходах. Но основная ее проблема состоит в том, что при нарушении тяги запахи попадают из квартиры в квартиру.

О том, как установить вытяжной вентилятор в санузле, вы можете узнать вот из этой статьи.

В чем состоит проблема вентиляции верхних этажей и пути ее решения

Вентиляция в доме жителей верхних этажей имеет сразу несколько проблем. Об одной из них я уже написал, описывая схему со сборным потолочным коробом: отработанный воздух из него попадает в квартиры верхнего этажа.

Читать еще:  Шторы в детскую из органзы фото

Другая проблема, фундаментальная, проистекает из самого принципа функционирования вентиляции: достаточная тяга развивается лишь тогда, когда воздух в вентшахте проходит по вертикали не менее 2 м. В применяемых ныне схемах реализация этого принципа для квартир верхнего этажа невозможна: они находятся совсем рядом с выходом вентиляционной системы. Поэтому-то вытяжная вентиляция в верхних квартирах зачастую практически отсутствует.

Решением перечисленных проблем могут стать следующие действия:

  • в случае сборного чердачного короба обратную тягу можно исключить, расширив короб или заведя вентканалы верхних квартир в шахту над коробом;
  • чтобы усилить тягу в вентканалах верхних квартир, эти каналы наращивают и выводят отдельно на высоту одного метра над крышей и более.

Другим универсальным способом решения проблемы вентиляции верхних этажей является обустройство в каждой из квартир индивидуальной принудительной приточно-вытяжной вентиляционной системы.

Вы не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку. Оформить ее очень легко: достаточно лишь ввести свой e-mail в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций!

Проблема вентиляции квартиры на последнем этаже

Результаты опроса : Вариант решения по теме: Проблема вентиляции квартиры на последнем этаже
Делать как 1 0%
Делать как 2 0%
Делать как 3 0%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: . Вы ещё не голосовали в этом опросе

Страница 1 из 212>

Krainbow
Посмотреть профиль
Отправить личное сообщение для Krainbow
Найти ещё сообщения от Krainbow

Присоединить обратно спутники и проверить тягу при приоткрытых окнах.

Спутники откидывал не сразу. В начале осмотрел их со стороны квартиры. В санузле,например, демонтировал вентилятор(заодно и почистил). Тягу проверял не то что при приоткрытых окнах, а при полностью открытых еле-еле тоненькая туалетная бумажка держится, но спустя время даже она срывается.

Диаметры труб стояков и лежака?
Диаметры труб и лежака. Замеряю длину окружности и сообщу. Сейчас затрудняюсь ответить.
Знаю что мои спутники 125 мм, т.к. докупал для одного из экспериментов см. вложение (врезался сразу скажу неудачно, в конкретный лежак как сосед, поэтому вернулся к исходному состоянию).
Кстати, с откинутыми спутниками было как мне показалось все отлично и тягу бегал проверял с бумажкой. Только не учел, что когда я бегал дверь на тех. этаж была открытой и было все ок! с тягой. Но стоило закрыть на ключ и все. А так там еще окна, но! стекло пакеты поэтому и тяги нет!

Фото вентшахты на крыше и возможные надстройки рядом сможете сделать?
Да, был я и на крыше. Фото во вложении. Действительно лежак наш не спроста и судя по заделанному отверстию в потолке шахты изначально шли прямо. Однако, на крыше надстройка по обслуживанию лифтов, поэтому вентиляция и пошла в сторону. Более того, кроме надстройки есть еще и парапет (эстакада) не знаю для чего, но суть в том что и первое и второе выше нашего выхода вентиляции. См. вложение.

Чего говорят в ЖЭКе?
В управляющей компании знают о проблеме с проектом вентиляции.Только толку нет. Есть сантехник уже в годах, который на разрыв бегает, он как минимум не препятствует доступу на тех.этаж и так скажем моим экспериментам, главное чтобы другие не страдали. А так еще есть суды. Но дело муторное и затяжное, а нормальной вентиляции хочется сегодня, а не когда суд постановит устранить да потом еще кто то выполнит. Возможно, что не прав и это единственный верный путь?! Но сейчас пытаюсь между командировками хоть что то здравое предпринять.

Приемка квартиры в ЖК «Орловский парк»: минусы квартиры на последнем этаже

LIVING вместе с экспертом «Ситпроф» оценили качество строительства в ЖК «Орловский парк» от московского строительного гиганта ПИК. Специалист выявил немало замечаний по отделке. Также неприятным «сюрпризом» для дольщика стал шум от вентиляционной системы, установленной на крыше – видимо, проблему придется решать всем жителям последнего этажа уже после заселения.

Московская компания ПИК продолжает экспансию на петербургском рынке новостроек. Сейчас застройщик возводит в городе три ЖК: «Дальневосточный 15», «Кантемировская 11» и «Орловский парк». Еще несколько проектов в скором времени стартует в Ленобласти.

В ЖК «Дальневосточный 15» LIVING вместе с экспертами «Ситипроф» уже осматривали год назад. Тогда были выявлены замечания по отделке, в лист недоделок также записали неработающую вентиляцию и сломанное окно. Посмотрим, как застройщик выполнил работы на втором жилом комплексе, который возводится в Приморском районе Петербурга.

На приемку квартиры нас пригласил дольщик Владимир. К слову, квартиру ему передают с небольшой задержкой. Ключи по договору должны быть у него до середины ноября. При этом на приемку его пригласили только лишь 20 ноября, а еще понадобится время на устранение недоделок, если они будут выявлены. Владимир приобрел однушку в ЖК «Орловский парк» в апреле 2020 года. На тот момент 34 кв. м с чистовой отделкой стоили 3 млн 800 тыс. руб. Сейчас 1-комнатная квартира 39 кв. м в строящемся корпусе обойдется на 1 млн дороже. Ждать ключей придется два года.

ЖК «Орловский парк» состоит из восьми корпусов. На данный момент сдано четыре дома первой очереди. Территория благоустроена: рядом с домами уже оборудованы детские площадки, общественное пространство, зоны отдыха. Есть парковочные места – они вынесены за пределы дворов. Немного неуютно выглядят квартиры на первом этаже – окна слишком низко находятся над уровнем земли. Как в последствии оказалось, не очень-то повезло и жителям последних этажей – все нюансы выяснились в процессе осмотра квартиры.

В парадной также все готово к заселению, но явно не достает клининга. Кроме того, парадные «Орловского парка» несколько уступают холлам другого ЖК от ГК ПИК – «Дальневосточному 15» на Дальневосточном проспекте: и отделка поскромнее, и пространство горазда меньше. Но на этаже установлена традиционная для ПИКа система контроля доступа.

  • 1
  • 2

Осмотр квартиры

При проверке электрики эксперт «Ситипроф» Антон Качалов не выявил серьезных замечаний. «В одной комнате выпадает внутренняя часть розетки. Ее нужно закрепить. В целом по электрике все неплохо. Нужно почистить контакты заземления и просто их где-то поправить. А так автоматы работают. Розетки запитаны все. Выводы под освещение также все запитаны», — отметил специалист.

Несколько недочетов найдено при осмотре остекления. Так и в кухне, и в комнате несколько стеклопакетов придется заменить из-за царапин. Также застройщику предстоит выполнить регулировку створок, иначе не избежать продувания с улицы. В комнате обнаружен дефект на балконном блоке. «На одной из петель у нас выпала шпилька, которая фиксирует петлю. Створка может вывалиться. Поэтому необходимо это указать, чтобы обязательно устранили», — констатирует Антон.

По системе отоплений вопросы возникли лишь к внешнему виду радиаторов. «Состояние кожухов оставляет желать лучшего: есть сколы, следы строительных смесей, другие какие-то повреждения. Кожухи нужно просто поменять», — отметил эксперт.

При проверке ровности стен и пола специалист обнаружил несколько участков, где есть серьезные нарушения допусков. Так отклонение стены в кухонной зоне составило около 25 мм. «Допуск превышен на 15 мм. Грозит это тем, что кухня может не очень хорошо встать. Появятся зазоры, появятся дополнительные затраты на установку мебели», — рассказал Антон. Кроме того, вокруг откосов балконного блока выявлены неровности плавного очертания. «Это вопрос уже к качеству отделки. Технически ни на что не повлияет, но визуально выглядит, конечно, не очень хорошо», — отметил эксперт.

  • 1
  • 2

Полы в квартире также не везде ровные: в кухне в одном из углов перепад составил 8 мм на 0,5 м при допуске 2 мм на 1 м, в комнате на участке в полметра перепад составил 5 мм.

При поверке входной двери эксперт отметил дефекты визуального характера: «Царапина на линзе дверного глазка. Также не до конца забита шпилька средней петли и отсутствуют декоративные накладки на петлях. Требуется регулировка защелки входной двери – немного туго закрывается. И есть механические повреждения на элементах дверной коробки: скол на доборной планке, какие-то пятна на наличниках и некачественная стыковка наличников».

По тяге вентиляции в квартире соблюдены все нормативы. Однако выяснилась другая проблема, которую вряд ли можно записать в лист замечаний. Во время осмотра в квартире стал слышен монотонный гул. Как оказалось, это включили вентиляторы на крыше дома – квартир у Владимира находится на последнем 12 этаже. «Вентиляция здесь естественно-принудительная. Т.е. на крыше стоит вентилятор, который вытягивает воздух из квартир. Минус последних этажей таких домов – это шум от этих самых вентиляторов. Как замечание это обосновать достаточно сложно. Просто нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы предприняли какие-то дополнительные меры по снижению шума», — поясняет эксперт.

Больше всего замечаний было выявлено по отделке. Это и пятна на потолке, следы реставрации, которая недопустима для натяжного полотна. «Сложно достаточно отреставрировать потолок так, чтоб это было незаметно. Поэтому полотно нужно заменить», — объяснил Антон.

Читать еще:  Расширение плиты балкона

Эксперт отметил некачественно выполненные работы по отделке стен. «Есть существенные неровности под обоями. Стенку, скорее всего, придется перешпаклевать, возможно даже штукатурить. Также есть следы строительных смесей на поверхности обоев, но это мы напишем как общее замечание про клининг», — перечисляет Антон. Грязь в квартире – это первое, что бросилось в глаза при входе в помещение. Все это повлияло на конечную оценку и эксперта, и дольщика.

Оценка эксперта и дольщика

Антон перечислил основные замечания, которые были выявлены при осмотре: «Очень некачественно подготовлены стены под оклейку обоями. Много проблем по дверям. Много стекол под замену. Также нужна регулировка окон. По укладке плитки – нормально, но есть такие визуальные дефекты по затирке. Но самое главное – не выполнен клининг в квартире. Достаточно неприятно смотреть, когда все грязное, особенно сантехника». Эксперт оценил квартир на пять по десятибалльной шкале.

Владимир в целом удовлетворен квартирой. «Есть как простые, так и сложные замечания. Подавать застройщику эти замечания будем. Посмотрим на его реакцию, как быстро он все это устранит. Но самое основное – это, конечно, отсутствие клининга, его очень не хватает. Квартира действительно грязная», — отметил он. – В оценке я доверюсь опытному человеку и тоже поставлю пятерку по десятибалльной шкале».

Нету тяги на последнем этаже, труба всего пол метра

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Шторы на кухню в стиле прованс: советы по выбору и актуальные модели

8 текстильных аксессуаров, которые преобразят вашу кухню

Дизайн кухни в стиле модерн (70 фото)

Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты
  • Техника
  • Законы и финансы
  • Технониколь
  • Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Перепланировки
  • Каталог домов
  • Журнал
  • Новости
  • События
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Схема устройства системы вентиляции в хрущевках

Дома, называемые хрущевками, были построены в 60-70-х годах прошлого столетия. Они проектировались и создавались по ускоренной программе, из-за чего не учитывали многие факторы, связанные с продолжительностью эксплуатации. Сейчас технологический процесс позволяет использовать в домах современное оборудование, на работу которых не рассчитана старая вентиляция. Чтобы правильно подобрать элементы системы, нужно понимать, как функционирует вентиляция в пятиэтажном доме. Схемы и планировка каналов определяются этажностью.

  1. Устройство вентиляционной системы
  2. Основные схемы
  3. Вентиляция на кухне
  4. Вентиляция в санузле
  5. Способы улучшения вентиляции своими руками
  6. Обеспечение циркуляции воздуха в квартире

Устройство вентиляционной системы

Вентиляция из каждой квартиры старого дома выводится в общую трубу, затем на крышу

В малоэтажных хрущевках вентиляция рассчитывалась на работу в окружающей среде. Воздушные массы поступают в квартиры и вытесняют застоявшийся поток. На каждый этаж выводится вентиляционный канал. Благодаря симметрии планировки постройки можно устанавливать простейшую систему, которая проходит около кухни и туалета. На последнем этаже трубы объединяются в общую шахту и выводят воздух на улицу.

Основные проблемы, связанные с эксплуатацией вентиляции:

  • Плохая работа всей системы в хрущевке. Если она отмечена во многих квартирах, очаг неисправности находится в шахте или выходном отверстии.
  • Низкая эффективность по одному этажу. Причина – забился межэтажный канал.
  • Проблемы с выводом из одной квартиры. Основной причиной является засорение выходного канала.

Первые две проблемы устраняет управляющая компания или ТСЖ.

Если забился канал в одной квартире, можно провести его чистку. Для этого снимается решетка и продувается канальная труба, ведущая в шахту. Следует также прочистить и саму решетку. В случае отсутствия результата нужно обратиться в управляющую компанию, так как неполадки могут быть связаны с шахтой.

Основные схемы

На каждом этаже имеются входные и выходные отверстия для естественной вентиляции

В хрущевках используется два типа вентиляции, выбор которой зависит от количества этажей.

Если дом имеет несколько этажей, создается индивидуальная вентиляция. План включает в себя следующие элементы:

  • Выходные отверстия. Они выводятся на кухню и в санузел. В других комнатах используется проветривание.
  • Вертикальная шахта до крыши.
  • Выходное отверстие.
  • Каналы.

Также распространена межэтажная схема вентиляции в хрущевке из 5 этажей. Канал рассчитан на несколько квартир на этаже. Далее с него весь воздух поступает в общую вентшахту.

Вентиляция на кухне

Для удаления продуктов горения газовой плиты необходима вытяжка на кухне

За нагрев воды в большинстве хрущевок отвечает кухонная газовая колонка. Она содержит большое количество взрывоопасного газа, поэтому ее эксплуатация и создание системы вентиляции должны учитывать следующие особенности:

  • Рекомендуется постоянно проветривать помещение. Лучше, чтобы форточка всегда была приоткрыта.
  • Колонку нельзя обкладывать кирпичной кладкой или помещать в шкаф.
  • При установке дверей обязательно делается зазор в нижней части площадью не менее 0,02 кв.м.
  • Вытяжка для колонки газовой в хрущевке выбирается в соответствии с мощностью устройства.

Соблюдение перечисленных требований и применение качественного оборудования сведет риск утечки газа и взрыва к минимуму. Благодаря хорошей вентиляции горячий воздух, который появляется при использовании колонки, будет насыщаться парами, становиться тяжелее и выдавливать газы наверх. Оттуда они попадают в вентиляционный канал и выводятся через окно.

Для устранения неприятных запахов и удаления грязного воздуха ставится вытяжка в хрущевке на кухне. Ее монтируют прямо над варочной поверхностью, чтобы захватить все обработанные воздушные массы.

Вентиляция в санузле

Вытяжное отверстие в ванной комнате

Ванная и туалет – это помещения с повышенной влажностью и большим скоплением горячей воды. Единственным способом отвода воздуха является вентиляция, поэтому она всегда должна быть в исправности.

Воздух в ванной нагревается, поднимается наверх и уходит в вентиляцию. Для воздухообмена делается вентиляционная шахта, рассчитанная на туалет и ванну. Если в квартире санузел раздельный, в смежной стене создается отверстие.

Способы улучшения вентиляции своими руками

Установленной в хрущевке вентиляции может быть недостаточно для качественного воздухообмена. Тогда системы дополняют разными техническими средствами: вытяжками или вентиляторами. Установить их можно самостоятельно, а расчеты, по которым будет выбрано оборудование, лучше доверить специалисту. Неправильный выбор грозит нарушением воздухообмена и задержкой влаги, из-за чего может образоваться плесень и грибок. Газовая колонка и вытяжка на кухне в хрущевке должны иметь соответствующие производительности.

Если система исправна, но ее эффективность невысокая, ставят вентиляторы. Есть два типа устройств:

  • Приточные. Они ставятся в стены и окна в любом положении кроме противоположного выходному отверстию.
  • Вытяжные. Затягивают грязный воздух в вентиляционный канал. Ставятся в выходном отверстии. Их нужно закрывать решеткой.

Для дополнительного притока кислорода используют вытяжки в хрущевке. Они применяются, когда система исправна, но ее мощности не хватает из-за применения современных устройств.

В месте подачи воздуха также ставят приточный клапан. Он не нарушает воздухообмен, при этом не позволяет попасть грязному воздуху обратно в помещение. Также он не дает возможности появиться конденсату. Ставится только в тех местах, где высокий риск скопления влаги – радиаторы, плиты, колонки. Работает по принципу локальной вентиляции.

Обеспечение циркуляции воздуха в квартире

Для принудительной вентиляции хрущевки необходимо устанавливать приточные клапаны с вентилятором

Очистки каналов недостаточно для получения нормального распределения воздушных масс по квартире. Для беспрепятственного перемещения воздуха нужно убрать пороги межкомнатных дверей, чтобы под ними был зазор толщиной 3 см. Также внизу двери можно просверлить несколько отверстий диаметром около 1,5 см и прикрыть их решеткой. В ванной и туалете отверстия делают с уклоном внутрь.

Если в доме стоят пластиковые окна, необходимо постоянно оставлять небольшой зазор в 1-2 мм для естественной циркуляции воздуха. Такой способ имеет свои недостатки в зимнее время года, так как щель может покрыться инеем.

Для модернизации схемы используют оконные вентиляторы, которые также называются клапанами. Их монтируют на створку окна либо в стене. Стеновые клапаны рекомендуется ставить за радиаторами отопления. Они могут быть оснащены различными датчиками и фильтрами для дополнительной очистки воздуха.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector